在鹽城城市發(fā)展的宏大敘事中，城東片區(qū)正悄然完成從“城市邊緣”到“新興中心”的華麗轉(zhuǎn)身。近日，一則振奮人心的消息為這片熱土再添重磅注腳——綠地商務(wù)城核心商業(yè)體卓展園主題購物中心正式重啟，已取得工程規(guī)劃許可證并進(jìn)入批后公告階段。這座沉寂多年、承載無數(shù)期待的6萬平方米商業(yè)巨艦，終于迎來破繭重生的歷史性時(shí)刻，即將以全新姿態(tài)點(diǎn)亮河?xùn)|商業(yè)版圖。

回望來路，綠地商務(wù)城曾是鹽城城東最具雄心的綜合性開發(fā)項(xiàng)目，集住宅、商業(yè)、醫(yī)療、酒店于一體，紅星美凱龍、鹽城金陵大酒店、同洲醫(yī)院等配套相繼落成，唯獨(dú)核心商業(yè)部分屢屢受挫。從“新都會(huì)”到“繽紛城”，再到“綠地悅湖天地”，數(shù)次更名與招商嘗試，皆未能扭轉(zhuǎn)其“有場(chǎng)無市”的困局。

轉(zhuǎn)折點(diǎn)出現(xiàn)在2021年，“綠地悅湖天地”重啟招商，雅家樂超市入駐并升級(jí)為“胖東來”模式運(yùn)營，以極致服務(wù)與高性價(jià)比迅速贏得市民青睞。這一成功試點(diǎn)，不僅驗(yàn)證了區(qū)域消費(fèi)潛力，更為整個(gè)商業(yè)體的全面復(fù)蘇點(diǎn)燃了希望之火。如今，卓展園主題購物中心的正式重啟，標(biāo)志著項(xiàng)目從“局部激活”邁向“整體煥新”，真正步入全面復(fù)蘇的快車道。

四層立體業(yè)態(tài)，精準(zhǔn)錨定全齡段消費(fèi)

此次重啟的卓展園購物中心，建筑面積約6萬平方米，共設(shè)四層，以“精準(zhǔn)定位、錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)”為核心策略，構(gòu)建覆蓋全齡段、全時(shí)段的消費(fèi)生態(tài)：

● 一層：生活服務(wù)中樞以“胖東來”模式超市為流量引擎，融合便利店、藥妝店、便民服務(wù)等，打造高頻剛需消費(fèi)入口，滿足家庭日常所需。

● 二層：潮流餐飲聚落匯聚全國連鎖餐飲、地方特色小吃、網(wǎng)紅咖啡茶飲，打造“舌尖上的城東”，吸引年輕群體與上班族午間聚餐、下班小聚。

● 三層：親子成長空間專為家庭客群設(shè)計(jì)，引入兒童游樂、早教中心、親子餐廳等，打造“孩子愿意來、家長愿意留”的親子消費(fèi)目的地。

● 四層：光影娛樂天地規(guī)劃引進(jìn)國際知名影城品牌，搭配主題餐廳與輕餐飲，形成“看電影+吃飯+社交”的閉環(huán)體驗(yàn)，激活夜間經(jīng)濟(jì)。

這一“基礎(chǔ)+特色+體驗(yàn)”的三層級(jí)業(yè)態(tài)組合，不僅填補(bǔ)了城東缺乏大型綜合商業(yè)體的空白，更以差異化定位避開與傳統(tǒng)商場(chǎng)的同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，形成獨(dú)特競(jìng)爭(zhēng)力。

項(xiàng)目坐落于青年路黃金地段，緊鄰河?xùn)|高架樞紐，交通便捷，通達(dá)全城。周邊綠地商務(wù)城、力拓傾城等成熟社區(qū)已全面入住，常住人口超10萬。同時(shí)，鹽城工學(xué)院、鹽城師范學(xué)院等高校林立，帶來穩(wěn)定的學(xué)生與教職工消費(fèi)群體。

此外，悅達(dá)889購物中心、亭湖區(qū)圖書館、城東體育公園等優(yōu)質(zhì)配套環(huán)繞，形成集商業(yè)、文化、休閑于一體的高品質(zhì)生活圈。人流、商流、信息流在此匯聚，為卓展園提供了得天獨(dú)厚的運(yùn)營土壤。

城市更新樣本，政企協(xié)同激活存量資產(chǎn)

在城市化進(jìn)程進(jìn)入“存量時(shí)代”的今天，如何盤活閑置商業(yè)資產(chǎn)，成為全國眾多城市面臨的共同課題。鹽城以卓展園項(xiàng)目為試點(diǎn)，探索出一條“政府引導(dǎo)+企業(yè)主導(dǎo)+專業(yè)運(yùn)營”的創(chuàng)新路徑：通過政策支持推動(dòng)項(xiàng)目審批落地，引入具備運(yùn)營能力的合作方，以“胖東來”等優(yōu)質(zhì)品牌帶動(dòng)整體升級(jí)，真正實(shí)現(xiàn)“喚醒沉睡資產(chǎn)、激發(fā)區(qū)域活力”。

這一模式，不僅為鹽城商業(yè)注入新動(dòng)能，也為全國類似項(xiàng)目提供了可復(fù)制、可推廣的“鹽城經(jīng)驗(yàn)”。

隨著工程建設(shè)全面推進(jìn)，卓展園購物中心預(yù)計(jì)將在未來1-2年內(nèi)正式開業(yè)。它將不只是一個(gè)購物場(chǎng)所，更將成為城東居民的“生活會(huì)客廳”“親子游樂場(chǎng)”“社交新地標(biāo)”。它的到來，或?qū)?dòng)周邊商業(yè)整體升級(jí)，吸引更多品牌入駐，形成良性循環(huán)。

更重要的是，“胖東來”服務(wù)理念的落地與本土化實(shí)踐，有望重塑鹽城商超行業(yè)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，推動(dòng)區(qū)域商業(yè)從“有”向“優(yōu)”躍遷。

從停滯到重啟，從沉寂到沸騰，卓展園的涅槃之路，是城市更新的縮影，也是商業(yè)生命力的最好詮釋。當(dāng)6萬㎡的空間再次被點(diǎn)亮，它照亮的不僅是城東的夜晚，更是鹽城人對(duì)美好生活的向往。涅槃重生，不止于商業(yè)；卓展園啟，共赴城東新未來。

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