海淀區(qū)明光村租賃住房項(xiàng)目鋼結(jié)構(gòu)主體工程已于2025年5月底封頂，正處于外幕墻施工的關(guān)鍵階段（幕墻工程包括鋁板幕墻、玻璃幕墻及石材幕墻，總計(jì)6.3萬(wàn)平方米），500余名建設(shè)者正推動(dòng)項(xiàng)目朝著年底外幕墻亮相的節(jié)點(diǎn)目標(biāo)奮力沖刺。

該項(xiàng)目占地17.1萬(wàn)平方米，總建筑面積約25萬(wàn)平方米，建成后將提供超過(guò)3000套高品質(zhì)人才租賃住房，滿足中關(guān)村“高精尖”人才的居住需求。所有住房設(shè)計(jì)層高達(dá)3米，符合“好房子”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

▲項(xiàng)目效果圖

明光村項(xiàng)目位于北三環(huán)與學(xué)院南路交匯區(qū)域，東臨西北放射線快速路，西接京張高鐵和地鐵13號(hào)線，交通條件優(yōu)越。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)16棟鋼結(jié)構(gòu)高層住宅，地下空間約9萬(wàn)平方米，地上建筑約16萬(wàn)平方米，并配套2萬(wàn)平方米商業(yè)設(shè)施及城市通廊，連接周邊綠地與交通系統(tǒng)。

▲改造項(xiàng)目效果圖

作為海淀區(qū)首個(gè)集體土地轉(zhuǎn)國(guó)有、由區(qū)屬國(guó)企開(kāi)發(fā)建設(shè)的保障性租賃住房項(xiàng)目，該項(xiàng)目在供地方式、資金平衡機(jī)制等方面開(kāi)展試點(diǎn)探索。未來(lái)租金收益將用于支持區(qū)域拆遷安置、保租房建設(shè)及配套設(shè)施優(yōu)化。

項(xiàng)目在建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)方面，采用鋼結(jié)構(gòu)、綠色建筑三星標(biāo)準(zhǔn)、裝配式AAA級(jí)施工工藝，并應(yīng)用BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)全生命周期數(shù)字化管理，推進(jìn)綠色、智慧、宜居社區(qū)建設(shè)。

據(jù)悉，明光村項(xiàng)目被列入2023年北京住博會(huì)參展項(xiàng)目，入選北京市2024年優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境推薦試點(diǎn)項(xiàng)目，并作為住建部2024年“好設(shè)計(jì)服務(wù)好房子建設(shè)”課題推薦案例。