? 戳這里，試用獲取最新保定市場數(shù)據(jù)

? 戳這里，加入地產(chǎn)/物業(yè)/投拓/產(chǎn)城

2025年1-11月，保定房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP10合計成交金額為88.71億元，銷售面積為76.30萬m2，華中集團(tuán)、國控置業(yè)、愛情地產(chǎn)銷售業(yè)績位列前三甲。

更多房地產(chǎn)市場研究報告，“中指云”獲取

https://u.fang.com/ytcrnn/

數(shù)據(jù)來源：

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2025年1月1日-11月30日期間銷售的并表商品房（包括商品住宅、寫字樓、商業(yè)、公寓等）為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS在保定市的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的企業(yè)和項目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)嚴(yán)格項目審核和數(shù)據(jù)復(fù)核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

根據(jù)中指研究院監(jiān)測顯示，2025年1-11月，保定TOP10房企合計銷售金額為88.71億元，合計銷售面積76.30萬平。銷售額方面，TOP10門檻值為3.54億元，華中集團(tuán)銷售金額達(dá)19.95億元，位列排行榜首位；國控置業(yè)實現(xiàn)銷售業(yè)績16.06億元，位列第二名；愛情地產(chǎn)銷售金額約為10.50億元，位列第三名。銷售面積方面，TOP10門檻值為3.01萬平，華中集團(tuán)、國控置業(yè)、愛情地產(chǎn)分列銷售面積榜單前三位，銷售面積分別為15.75萬平、12.72萬平、9.55萬平。

數(shù)據(jù)來源：

特別聲明：各房企項目銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2025年1月1日-11月30日期間銷售的商品房（不含保障房）為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS在保定市的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的企業(yè)和項目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)嚴(yán)格項目審核和數(shù)據(jù)復(fù)核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2025年1-11月，保定市商品住宅銷售金額排行榜TOP10項目合計銷售金額為59.27億元，合計銷售面積為47.72萬平。其中，國控置業(yè)開發(fā)的東湖尚品項目位列銷售金額榜第一位，銷售金額為9.36億元，銷售面積7.43萬平；華中集團(tuán)開發(fā)的花溪北岸項目位列榜單第二位，銷售金額為8.79億元，銷售面積5.97萬平；深保發(fā)展開發(fā)的燕華城項目位列銷售金額榜第三位，銷售金額為7.37億元，銷售面積6.85萬平。

▍住宅市場

（1）房價：新房成交價格指數(shù)跌幅走擴(kuò)，二手房價格指數(shù)持續(xù)下滑

新房：整體來看，保定新房價格指數(shù)延續(xù)下滑趨勢，環(huán)比跌幅再次走擴(kuò)。2025年11月，保定新建商品住宅均價為8685元/平，環(huán)比下跌0.37%，跌幅較上月擴(kuò)大0.23個百分點，同比下跌2.00%，較上月擴(kuò)大0.41個百分點。

二手房：保定市二手房價格指數(shù)延續(xù)下滑態(tài)勢，本月樣本均價為8465元/平米，環(huán)比下降0.96%，降幅較上月擴(kuò)大0.12個百分點；同比來看，二手房成交均價同比下跌7.78%，降幅與上月持平。

圖：2021年-2025年11月保定新建商品住宅銷售均價及環(huán)比走勢

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://u.fang.com/ytcrnn/

（2）成交規(guī)模：市場活躍度穩(wěn)中有降，蓮池區(qū)成交規(guī)模居首

11 月， 保定房地產(chǎn)市場活躍度穩(wěn)中有降，成交規(guī)模 環(huán)比小幅下滑。本月保定主城區(qū)商品住宅（不含保障房）成交套數(shù)約為 484 套，成交規(guī)模為 6.55萬m 2 ，環(huán)比減少 1.7% ，同比減少 31.7% 。其中， 蓮池區(qū)成交面積為 3.47 萬平，成交面積占全市比為 53.0 %，居全市各區(qū)首位； 競秀區(qū)新房成交面積居全市第二位，成交面積為 2.70 萬平，成交占比為 41.2 %；高開區(qū)成交面積為 0.38 萬平，成交規(guī)模占比約為 5.8 %。

圖：2023年-2025年11月保定主城區(qū)商品住宅（不含保障房）月度成交情況

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://u.fang.com/ytcrnn/

（3）成交結(jié)構(gòu)：總價100-150萬、面積段90-120平產(chǎn)品占比下滑幅度較大

總價100-150萬、面積段90-120平產(chǎn)品累計成交占比明顯下滑。成交總價段來看， 100-150萬之間產(chǎn)品成交占比33%，較2024年 減少 3.6個百分點， 仍 居首位； 150-200萬之間產(chǎn)品成交占比為22%，居第次席，較2024年 增加 0 .5個百分點；200 萬以上產(chǎn)品成交占比為 1 6% ，較去年全年增加 2.1 個百分點； 80 萬以下產(chǎn)品累計成交占比為 19% ，較去年全年占比增加 1 .7 個百分點； 成交面積段來看， 120-160平之間產(chǎn)品成交占比為43%，居首位， 較去年增加 4.6 個百分點 ； 90-120平之間產(chǎn)品成交套數(shù)占比居次席，占比為34%，占比下滑4.6個百分點 ； 90 平以下產(chǎn)品成交占比為 12% ，較去年全年占比減少 1 .0 個百分點； 1 60 平以上產(chǎn)品成交占比約為 1 1% ，與去年全年微增 。

圖：2022-2025年11月保定主城區(qū)商品住宅（不含保障房）成交結(jié)構(gòu)情況

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://u.fang.com/ytcrnn/

11月，保定新房市場活躍度穩(wěn)中有降，成交規(guī)模環(huán)比減少，新房價格指數(shù)持續(xù)回落。其中，蓮池區(qū)和競秀區(qū)成交規(guī)模居全市前列，累計成交占比超九成。成交結(jié)構(gòu)方面，總價100-150萬、面積段90-120平產(chǎn)品累計成交占比下滑幅度較大，較去年累計占比分別減少3.6個百分點和4.6個百分點。二手房方面，保定市二手房價格指數(shù)延續(xù)下滑態(tài)勢，本月樣本均價為8465元/平米，環(huán)比下降0.96%，降幅較上月擴(kuò)大0.12個百分點。

報告下載
（電腦端復(fù)制鏈接）

劃重點！未來五年房地產(chǎn)發(fā)展方向明確

https://u.fang.com/yosivc/

“十五五”前瞻，四中全會釋放房地產(chǎn)積極信號

https://u.fang.com/yot6ci/

住建部發(fā)聲，未來房地產(chǎn)或聚焦哪些方面？

https://u.fang.com/yot6ce/

盤活存量房屋，地方明確4大方向！

https://u.fang.com/yortrr/

中國房地產(chǎn)政策跟蹤報告（2025年11月）

https://u.fang.com/yortrq/

?企業(yè)研究

2025年1-10月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜

https://u.fang.com/yosxaz/

2025年1-11月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜

https://u.fang.com/yortru/

老舊住房更新潮起：代建別錯過這波風(fēng)口

https://u.fang.com/yosivb/

2025年1-9月中國房地產(chǎn)代建企業(yè)排行榜

https://u.fang.com/yotdsi/

?房地產(chǎn)市場

城市更新或成為“十五五”城市發(fā)展重要抓手，各項政策機(jī)制有望加快建立

https://u.fang.com/yosivd/

2025年三季度中國房地產(chǎn)市場總結(jié)與趨勢展望

https://u.fang.com/youj4k/

2025年1-10月全國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)解讀

https://u.fang.com/yotc4y/

2025年10月中國住房租賃企業(yè)規(guī)模排行榜

https://u.fang.com/yosivf/

?指數(shù)研究

中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告（2025年11月）

https://u.fang.com/yortrt/

最新！2025年10月十大城市二手房房價地圖

https://u.fang.com/yoruto/

2025年三季度中國寫字樓租金指數(shù)研究報告

https://u.fang.com/yosiva/

2025年三季度中國百城地價指數(shù)報告

https://u.fang.com/yosiv9/

?物業(yè)研究

2025中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)研究報告

https://u.fang.com/ypms6s/

2025中國物業(yè)服務(wù)滿意度研究報告

https://u.fang.com/yowgyj/

2025年三季度中國物業(yè)管理行業(yè)總結(jié)與展望

https://u.fang.com/yotdsh/

2025中國房地產(chǎn)服務(wù)品牌價值研究報告

https://u.fang.com/yov8ej/

中指研究院官網(wǎng)·中指云平臺

www.cih-index.com

為行業(yè)提供：

●4萬+房地產(chǎn)報告每日更新，涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

●2300個城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個住宅項目和5萬棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

●中國城市投資吸引力排名，百城房價，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

●京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。