中海樾境實(shí)景圖

2025年，蘭州哪個(gè)開發(fā)商最火？答案一定是中海！

四盤上新，連戰(zhàn)連捷，逢開必火！中海用硬核業(yè)績(jī)站上了蘭州樓市的“絕對(duì)C位”。這其中，不光是新盤持續(xù)引爆市場(chǎng)，深耕多年的中海鉑悅國(guó)際社區(qū)也熱度不減、鋒芒畢露，在平淡的市場(chǎng)中打出了“王者格局”。

2025年12月5日，中海樾境22#樓開盤熱銷，以約5200萬(wàn)的熱銷成績(jī)，再度刷新了其單棟樓棟開盤熱銷的紀(jì)錄。高品質(zhì)準(zhǔn)現(xiàn)房，引發(fā)全城置業(yè)者的瘋搶熱潮，營(yíng)銷中心內(nèi)人潮涌動(dòng)、座無(wú)虛席。

作為七里河當(dāng)之無(wú)愧的中心地帶和潛力板塊，西客站南廣場(chǎng)在中海的布局下，完美詮釋了“與城共生，永在潮頭”的現(xiàn)象。

2018年，中海·鉑悅府首開30分鐘熱銷609套，以10億戰(zhàn)績(jī)刷新紀(jì)錄；2020年，中海鉑悅公館首推234套小戶型住宅一搶而空，完美收官；2021年，中海鉑悅世家首開熱銷，再續(xù)傳奇。隨后，“小開大火，大開爆火”的現(xiàn)象一直未停。

2025年，中海鉑悅國(guó)際社區(qū)單月成交數(shù)據(jù)，仍然屢居蘭州新房成交榜榜首。中?！ら芯车匿N售傳奇也在意料之中。

7月，中海·樾境首開勁銷7768萬(wàn)元，打響熱銷第一槍；
818中海好房節(jié)，首批樓棟去化亮眼，捷報(bào)頻傳；
10月勁銷86套，首批樓棟熱勢(shì)清棟；
11月勁銷68套，持續(xù)領(lǐng)跑；
12月，22#首開再創(chuàng)5200萬(wàn)佳績(jī)，用亮眼的成績(jī)印證了“中海紅”的硬核實(shí)力。

為什么中海，總能在平淡的市場(chǎng)中走出“獨(dú)立行情”？答案就在中海始終堅(jiān)守的品質(zhì)初心與眼光獨(dú)到的戰(zhàn)略性布局！

Part 01

2025年的蘭州，“拆遷重建”正在成為城市發(fā)展的核心關(guān)鍵詞。

一方面，全域范圍內(nèi)城市更新項(xiàng)目、棚改/舊改項(xiàng)目多點(diǎn)發(fā)力，不僅眾多片區(qū)拆遷計(jì)劃推進(jìn)，許多優(yōu)質(zhì)土地也連番出讓；另一方面，城市界面也在新一輪的開發(fā)浪潮中不斷煥新，優(yōu)質(zhì)資源隨之向核心板塊加速聚合。

蘭州實(shí)景圖

在這場(chǎng)城市加速變革的浪潮中，“拆遷重建”的口號(hào)響徹全城，但沖上潮頭者無(wú)疑是它——西客站南廣場(chǎng)率先動(dòng)工，且聲量最大。

前不久，中國(guó)中車第四屆董事會(huì)第三次會(huì)議決議公告公布，會(huì)議通過(guò)了《關(guān)于中車蘭州機(jī)車有限公司武威路老廠區(qū)土地交由政府征收的議案》，其中提到蘭州公司將分期分批交付機(jī)車廠土地，預(yù)計(jì)2027年12月底前完成全部土地移交。

肉眼可見(jiàn)的事實(shí)是，西客站南廣場(chǎng)片區(qū)的全面建設(shè)，已經(jīng)按下“快進(jìn)鍵”。

如今，中車蘭州機(jī)車廠老廠區(qū)正在如火如荼進(jìn)行拆遷。放眼望去，施工機(jī)械有序作業(yè)，伴隨著機(jī)器的轟鳴聲，原來(lái)的老舊廠房逐步拆除，一幅關(guān)于城市未來(lái)的新畫卷正徐徐展開。

拆除中的中車蘭州機(jī)車廠

俗話說(shuō)：“拆掉一堵墻，盤活一大片”，這句話正好反映出了中車蘭州機(jī)車廠搬遷之于西客站南廣場(chǎng)的重要意義。中車蘭州機(jī)車廠搬遷后，將直接為板塊的擴(kuò)容升級(jí)騰挪出關(guān)鍵空間，西客站也將從單一“交通節(jié)點(diǎn)”向“綜合價(jià)值高地”轉(zhuǎn)型。

Part 02

西客站南廣場(chǎng)的故事，是一個(gè)關(guān)于城市核心區(qū)域價(jià)值釋放的經(jīng)典敘事，而最先破壁突圍的，便是交通。

在規(guī)劃中，西客站南廣場(chǎng)南北向共規(guī)劃有3條市政道路，分別為T112#規(guī)劃路、S297#規(guī)劃路、S260#規(guī)劃路。道路建成后，將有效緩解建西西路、西津西路的交通壓力，讓西客站南廣場(chǎng)全面融入“蘭州半小時(shí)交通圈”。

目前，T112#規(guī)劃路已經(jīng)通車；東下穿工程（S260#規(guī)劃路）南段已建成，北段因涉及中車蘭州公司部分建筑占地暫未實(shí)施。

隨著中車蘭州機(jī)車廠拆遷推進(jìn)，最大的好消息是，S260#規(guī)劃路將率先打通，并與T196#市政道路連通，實(shí)現(xiàn)蘭州西站南廣場(chǎng)到西津西路“直達(dá)”，徹底結(jié)束“蘭州西站南廣場(chǎng)看得見(jiàn)、走不通”的尷尬，盤活整個(gè)區(qū)域的出行條件。

此外，S297#規(guī)劃路也將隨著中車原廠址的拆遷和開發(fā)進(jìn)入加速兌現(xiàn)期，貫通之后，整個(gè)西客站南廣場(chǎng)區(qū)域的發(fā)展將展現(xiàn)出更蓬勃的生命力。

交通的優(yōu)先兌現(xiàn)，將成為點(diǎn)燃西客站南廣場(chǎng)發(fā)展熱火的引擎，而這里的發(fā)展路徑也將按照“既定劇本”進(jìn)行完美演繹。

西客站南廣場(chǎng)航拍圖

西客站南廣場(chǎng)的下一步，是“站產(chǎn)城融合”的樞紐型中央商務(wù)區(qū)。

蘭州很早就提出“以西客站為核心，周邊4平方公里區(qū)域內(nèi)打造中央商務(wù)區(qū)”的設(shè)想，中車蘭州機(jī)車廠搬遷后，西客站南廣場(chǎng)區(qū)域的整體開發(fā)建設(shè)將正式啟動(dòng)，這不僅包括交通的完善、配套的優(yōu)化、業(yè)態(tài)的豐富，還包括產(chǎn)業(yè)的升級(jí)和形象的升級(jí)。

根據(jù)規(guī)劃，西客站南廣場(chǎng)將形成“東側(cè)居住組團(tuán)、西側(cè)商業(yè)商務(wù)組團(tuán)”為主的空間布局。西客站軸線東西兩側(cè)對(duì)稱的兩宗地塊，規(guī)劃建設(shè)300米超高層地標(biāo)建筑；依次向南、東西對(duì)稱分布的兩宗地塊，將建設(shè)180米高層建筑——這些建筑將共同勾勒出蘭州嶄新的城市天際線。

有小道消息顯示，目前已經(jīng)有多家品牌房企錨定中車蘭州機(jī)車廠地塊，計(jì)劃建設(shè)品牌商業(yè)綜合體，屆時(shí)區(qū)域的商業(yè)能級(jí)與投資價(jià)值將進(jìn)一步提升。

Part 03

區(qū)域發(fā)展的巨輪正破浪前行，而所有的宏大敘事，最終都需要一個(gè)價(jià)值的落腳點(diǎn)。

在這一切價(jià)值即將全面爆發(fā)的前夜，位于西客站南廣場(chǎng)心臟地帶的中海樾境，將率先憑借片區(qū)的交通破局，成為搶占未來(lái)先機(jī)的“頭等艙門票”。

作為中海鉑悅國(guó)際社區(qū)深耕九載后推出的集大成之作，中海樾境一方面占據(jù)了區(qū)域最核心的地塊，配套輻射360°無(wú)死角。同時(shí)，在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，中海樾境也充分考慮了未來(lái)城市客廳的定位，注重居住品質(zhì)與未來(lái)價(jià)值的融合。

中海樾境建面約108-142㎡的全新格局戶型，均以LDKB一體化設(shè)計(jì)為核心，搭配高窗墻比設(shè)計(jì)，更享有約10%的高拓展率。陽(yáng)光、清風(fēng)暢達(dá)每個(gè)房間、拓展空間可靈動(dòng)改造，無(wú)論是舒適度、實(shí)用性、空間利用率乃至未來(lái)升值潛力，都吊打同級(jí)別其他產(chǎn)品。

108㎡樣板間

118㎡樣板間

143㎡樣板間

更值得關(guān)注的是，中海樾境已經(jīng)以“實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房”的姿態(tài)呈現(xiàn)在購(gòu)房者眼前。樓間距、朝向采光、戶型實(shí)地可鑒，可以說(shuō)，購(gòu)房者看到的是什么樣，入住后的新家就是什么樣。

在這里，社區(qū)配套也已同步呈現(xiàn)，未來(lái)日常觸手可及。下樓即享的雅奢園林，疊水、廊架、綠植環(huán)繞，日常滿是詩(shī)意。恒溫游泳館、活力健身房也所見(jiàn)即所得，關(guān)于安居生活的美好想象，都已經(jīng)做到了提前呈現(xiàn)。

對(duì)于敏銳的置業(yè)者與投資者而言，在中車蘭州機(jī)車廠地塊全面釋放、西客站南廣場(chǎng)即將“起飛”的當(dāng)下，正是關(guān)注這一區(qū)域、把握城市發(fā)展紅利的關(guān)鍵時(shí)機(jī)。而位處“風(fēng)暴眼”的中海樾境，無(wú)疑提供了一個(gè)不容錯(cuò)過(guò)的價(jià)值錨點(diǎn)。

Part 04

中海樾境22#樓開盤熱銷，以實(shí)景品質(zhì)贏得市場(chǎng)高度認(rèn)可，再次印證了其作為占據(jù)西客站南廣場(chǎng)核心“頭排”位置的稀缺價(jià)值。

“這么好的地段，再不搶就沒(méi)了！”

“之前就看了中海的房子，前陣子總猶豫沒(méi)敢下手，這次趁著開盤有優(yōu)惠趕緊定了?！?/p>

“準(zhǔn)現(xiàn)房靠譜，看得見(jiàn)摸得著才放心?！?/p>

“機(jī)車廠一拆這里肯定升值，現(xiàn)在買才好啊?！?/p>

在開盤現(xiàn)場(chǎng)，諸如此類的話語(yǔ)縈繞耳畔，火熱的場(chǎng)景比比皆是：

一對(duì)年輕夫妻早早到場(chǎng)，抱著孩子在樣板間反復(fù)確認(rèn)；一位退休的阿姨拉著銷售顧問(wèn)詳細(xì)詢問(wèn)配套細(xì)節(jié)；一名中年人盯著區(qū)域規(guī)劃圖，和置業(yè)顧問(wèn)探討著未來(lái)價(jià)值……洽談區(qū)座無(wú)虛席，簽約處排起長(zhǎng)隊(duì)，火熱之勢(shì)可見(jiàn)一斑。

開盤現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景圖

這次開盤，是中海樾境在集“超快速度”（以實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房姿態(tài)呈現(xiàn)）與“超高品質(zhì)”（產(chǎn)品設(shè)計(jì)精準(zhǔn)契合了最新改善政策導(dǎo)向）于一身后的一次集中兌現(xiàn)。同時(shí)，這也是在區(qū)域價(jià)值大爆發(fā)前的一次精準(zhǔn)占位。

火熱的市場(chǎng)反饋，不僅說(shuō)明購(gòu)房者對(duì)中海品牌與樾境產(chǎn)品的認(rèn)可，更折射出對(duì)西客站南廣場(chǎng)宏大未來(lái)的堅(jiān)定信心。隨著中車蘭州機(jī)車廠地塊的逐步釋放、交通路網(wǎng)打通、商業(yè)商務(wù)地標(biāo)群拔地而起，這片熱土的價(jià)值還將持續(xù)迸發(fā)。

如今，區(qū)域價(jià)值重構(gòu)的序幕已然拉開。恰逢中?！澳杲K購(gòu)房季”火熱開啟，直擊底價(jià)的超級(jí)力度，空前絕后。誰(shuí)能搶先一步，誰(shuí)就能穩(wěn)握這片熱土饋贈(zèng)的首波紅利。

中海樾境臻席待搶，你準(zhǔn)備好入場(chǎng)了嗎？