買房時(shí)大家總說朝向決定一套房子值不值得買，可現(xiàn)在的現(xiàn)實(shí)卻有些反直覺。

明明東戶看起來日照柔和、不暴曬，理論上應(yīng)該更受歡迎，結(jié)果很多樓盤里，東戶掛在那兒好幾個(gè)月無人問津。

而被不少人嫌棄過的西戶，卻反而成了開盤最早清空的那一批。

這就讓人不禁疑惑：究竟是東戶不香了，還是西戶悄悄翻身了？為什么越來越多人的選擇變得跟過去完全不同？

這一期，咱們就把東戶vs 西戶這點(diǎn)事，掰開揉碎講清楚。

一、網(wǎng)友們已經(jīng)吵翻了

關(guān)于“到底選東戶還是西戶”，社區(qū)、置業(yè)群、論壇里幾乎每天都有人爭。喜歡西戶的人毫不猶豫地站隊(duì)，他們覺得西戶才是越住越舒服的朝向。

但擁護(hù)東戶的人也說得頭頭是道。他們認(rèn)為東戶清爽、不暴曬，早上太陽升起時(shí)光線柔和，適合有老人、孩子的家庭。

網(wǎng)友@開心馬嘍：肯定是西戶??！

上午陽光再好，早上早起上班也享受不到啊，周末一覺睡到中午，起來正是陽光刺眼的時(shí)候，多討厭。

肯定是西戶下午的陽光愜意啊，來一份下午茶，曬著下午的陽光，多好啊。

網(wǎng)友@青橙：必須是東戶更好呀！

西戶夏天進(jìn)去開著空調(diào)都沒啥效果，我一開始也看的西戶，結(jié)果一家人進(jìn)去頭暈?zāi)垦?，一出來就好了?/p>

再去看東戶，那可真是太舒服了，當(dāng)時(shí)就買了東戶。

可事實(shí)是，無論吵得再激烈，最終決定戶型價(jià)值的，還是居住體驗(yàn)本身。

二、東戶與西戶的真實(shí)差異

如果只聽概念，很容易以為東戶和西戶不過是早曬 vs 晚曬的區(qū)別。但真正住過的人都懂，兩者體驗(yàn)完全不同。

東戶最大的優(yōu)勢，是清晨的光。陽光柔和、不刺眼，非常適合早起的人。很多老人或小孩早上活動(dòng)多，東戶的清晨氛圍確實(shí)舒服。

但問題也隨之而來：到了中午以后，太陽就逐漸偏走，光線明顯減少，下午至傍晚時(shí)段家里會(huì)變得偏暗。

要是樓間距又窄，家里的燈都要趕上長明燈了。

相比之下，西戶的光照完全不同。雖然享受不到早上的陽光，但只要是天氣好的下午，整個(gè)屋子的光照就完全提上來了。

傍晚的光照是最有生活氣息的，光線柔和又充足，能讓家里從三點(diǎn)亮到七點(diǎn)。

更重要的是，冬天的西戶普遍比東戶暖和得多，幾乎不用擔(dān)心那種進(jìn)門像進(jìn)冰窟的感覺。

當(dāng)然西戶也有人人皆知的缺點(diǎn)，特別是夏天的暴曬。下午的溫度可能會(huì)一下飆升，讓人恨不得把空調(diào)調(diào)到最冷。

但現(xiàn)在的裝修技術(shù)早已不同于過去，隔熱玻璃、遮光簾、隔熱膜這些材料在市場上十分成熟，西曬并不是難題，只要處理得當(dāng)，室內(nèi)溫度也能保持得很舒適。

說白了，東戶怕冷、怕暗，西戶怕熱、怕光。但這兩種問題的難度可完全不一樣。

三、為什么越來越多人開始選西戶？

如果按照傳統(tǒng)觀念，大家都應(yīng)該更偏向早曬、清爽、不暴曬的東戶?？烧鎸?shí)買房的人卻在悄悄改變方向。

第一個(gè)原因其實(shí)非常現(xiàn)實(shí)。

現(xiàn)代人的生活節(jié)奏變了。過去很多家庭早睡早起，早上的光照確實(shí)有意義。

但現(xiàn)在大部分年輕人早上匆匆出門，工作日幾乎見不到家里的晨光。真正“用到家”的時(shí)間，是下午和晚上，而這正好是西戶的強(qiáng)項(xiàng)。

不少買西戶的業(yè)主表示：“我在家醒來的時(shí)候，東戶的太陽已經(jīng)曬不到了。下午才是我真正的生活開始的時(shí)候?！?/p>

這種作息上的變化，讓東戶的亮點(diǎn)變得沒那么有價(jià)值，西戶的光照優(yōu)勢反而被更多人感受到。

第二個(gè)原因是潮濕問題。

沿海城市和南方地區(qū)尤其明顯，東側(cè)常年迎風(fēng)迎雨，墻體被雨水沖刷久了，很容易出現(xiàn)滲水、鼓包、發(fā)霉這些煩心事。

而西戶因?yàn)楣庹崭鼜?qiáng)、風(fēng)雨沖擊小，墻體更干爽，家里也更不容易有霉味。對(duì)住戶來說：東戶煩的是潮濕，西戶煩的是溫度。

問題就在于，潮濕是結(jié)構(gòu)性問題，修起來難、花錢多；溫度高卻可以通過窗戶材料、遮陽簾、空調(diào)輕松解決。

兩害相權(quán)取其輕，越來越多人自然會(huì)傾向選擇西戶。

第三個(gè)原因同樣重要：西戶的性價(jià)比更高。

即便現(xiàn)在大家對(duì)西戶態(tài)度改變不少，但在很多城市的樓盤定價(jià)中，西戶依舊比東戶便宜。

買房又不是買奢侈品，誰不希望同樣的面積、同樣的樓層，能省下十幾萬？把這筆預(yù)算投入裝修，效果往往比多花錢買東戶來得更實(shí)在。

而且在二手房市場，西戶因?yàn)椴晒鈺r(shí)間長、客廳亮堂，更容易吸引買家，成交速度也往往更快。

綜合這些因素來看，西戶越來越受歡迎一點(diǎn)也不奇怪。生活方式改變了，大家對(duì)“光線最重要的時(shí)間段”的理解也跟著改變。

當(dāng)需求變了，朝向的價(jià)值排序自然也會(huì)隨之顛倒。

四、東戶和西戶到底怎么選？

很多人在買房時(shí)最怕被朝向帶偏，覺得只能選別人都說好的戶型。但其實(shí)朝向從來不是絕對(duì)的，適合你生活方式的，才是最好。

東戶更適合早起、喜歡清爽環(huán)境、不想夏天暴曬的人。如果家里有作息規(guī)律的老人或孩子，東戶的柔光確實(shí)比西戶更適合。

西戶則更適合晚歸的年輕人、冬天怕冷的人、注重采光的人，以及預(yù)算有限但想買到亮堂房子的家庭。

對(duì)現(xiàn)在的人來說，早上的陽光幾乎無處安放，真正能被用到的，是下午和傍晚那段柔和又持久的光。放在當(dāng)下生活節(jié)奏里，西戶的價(jià)值反而變得更加明顯。

所以真正的問題不在于東戶好還是西戶好，而在于哪種光、哪種溫度，更匹配你的生活方式。

有人喜歡東戶朝陽的清爽明亮，就有人鐘情西戶夕陽的溫柔安穩(wěn)。

只是時(shí)代變了，生活節(jié)奏也變了，在家的時(shí)間段也隨之改變，戶型自然會(huì)跟著需求而重新排序。

買房從來不是追求別人眼中的“好”，而是選擇最適合自己的那套。

真正能讓你住得舒服的朝向，從來不是哪個(gè)陽光最好，而是哪個(gè)陽光，更能照在你真正生活的時(shí)段里。

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