盤后，大家終于可以松口氣了，地產(chǎn)反彈，連證券、創(chuàng)業(yè)板也探底回升了。不知道發(fā)生了什么，小凡對消息都是后知后覺，我只相信自己的邏輯。

周一的時候在訂閱分享清倉銀行換地產(chǎn)，連續(xù)2個交易日的調(diào)倉結(jié)束后就迎來大漲，也算是運(yùn)氣的一種吧。其實(shí)也不全是運(yùn)氣，以目前的地產(chǎn)局就是保銀行還是保樓市了，房地產(chǎn)企業(yè)想下去很容易，目前幾乎只有內(nèi)債了，銀行讓補(bǔ)步就行……

調(diào)倉對了

過去幾年，一些開發(fā)商躺平就是為了逼外債的債權(quán)人妥協(xié)，債務(wù)重組已經(jīng)尾聲了，連萬科的外債也清償了，行業(yè)里面目前的負(fù)債幾乎都是內(nèi)債了，有句話叫內(nèi)債不是債，就看銀行怎么定義了。

普通人欠銀行都可以協(xié)商展期，開發(fā)商也行，他們沒有實(shí)力歸還本金不過利息還是有機(jī)會，等行業(yè)復(fù)蘇再清償本金，如果像債外的銀行那樣直接債務(wù)重組，對銀行的損失更大。

從房地產(chǎn)的角度，小凡已經(jīng)說了很多邏輯，房子慢慢回歸消費(fèi)品就是行業(yè)最大的利好。大家喜歡混淆概念，現(xiàn)實(shí)的房子與地產(chǎn)股是兩回事，不是同一個邏輯的事物。房子是消費(fèi)品，房地產(chǎn)股是投資品……

未來，擁有金融屬性可能不是房子的本身而是房地產(chǎn)企業(yè)。這個位置還有資金拿地，就像2600多點(diǎn)還有錢抄底的人股民，剩者為王的時代了。

我們，看好的是未來的行業(yè)，不是房子這種消費(fèi)品。如果建房不掙利潤了，開發(fā)商就不會拿地。目前都是在囤地，等待市場復(fù)蘇了。說白了，投資房地產(chǎn)的籌碼就是相當(dāng)于跟著他們在囤地了，今年的土拍依舊有大約3萬億，前10個月就有2.5萬億了，我們看中是這3萬億土地的未來價值……

A股會迎來更大的反彈嗎

不出意外，大概率會迎來反彈了，而且可能大漲，今日是明顯的洗盤！早盤探底明顯，超過4000家股票下跌，午后在地產(chǎn)、證券的拉升下，創(chuàng)業(yè)板都翻紅了。

悲觀者正確，樂觀者盈利，不知道大家在害怕什么！目前，銀行也回調(diào)了，消費(fèi)也回調(diào)了，科技也回調(diào)了，市場可以砸盤的籌碼越來越少。

跨年行情會有，只是大多數(shù)人會買錯籌碼，行情再好與他無關(guān)。證券跌了1個月時間，周初就漲回來了，目前雖然回調(diào)了，不過也是為了更好的上漲，地產(chǎn)也會如此，消費(fèi)也會如此……

長期盈利是看賠率，我們不怕跌，就怕它不跌，如果地產(chǎn)能再跌20%更完美了，包括白酒也是，不跌怎么重倉，抄底的時候就希望越低越好……

最后總結(jié)

大多數(shù)人是右側(cè)交易，買完就恨不得明天上漲，恰恰這種走勢是左側(cè)投資者最痛苦的交易。只有買完后跌了，才敢去補(bǔ)到重倉，越跌越有安全邊際。

所以，起心動念就不同，大家不是同個頻道的玩家，沒辦法聊天。只要跌得多，就可以買得多，未來就掙得多。