?綠城溪徑恒廬

?疊墅:650萬起

?排屋:1258萬起

?未來科技城板塊

?容積率僅1.01+純低密

?綠城桃花源旁廬系排屋疊墅

?南北動(dòng)靜分區(qū)【三個(gè)會(huì)所】

?綠城桃花源旁廬系排屋疊墅

?南北動(dòng)靜分區(qū)【三個(gè)會(huì)所】

?恒溫泳池+女王空間+宴會(huì)廳

?合院（約285-396方）疊墅（約249-280方）

售 樓 中 心

綠城溪徑恒廬售樓處熱線電話：400 886 7015 置業(yè)顧問專線：13071887623「微信同號(hào)」

綠城溪徑恒廬、綠城桃花源旁邊、純低密度住宅合院（約285-396方）總價(jià)1500起、疊墅（約249-280方）總價(jià)900起。純低密99席法式聯(lián)排+現(xiàn)代中式疊墅頂豪產(chǎn)品！

綠城桃花源坐落于杭州余杭區(qū)，占地逾2700畝，整體容積率僅約0.2，作為全國十余座“桃花源系”產(chǎn)品的開篇與典范，其標(biāo)桿地位至今難以超越。

項(xiàng)目分東、南、西三區(qū)逐步呈現(xiàn)，共構(gòu)筑686棟風(fēng)格各異的別墅。涵蓋小院、園景、坡地、水岸等豐富形態(tài)，并融合美式、中式、英式、法式、意式等多種建筑風(fēng)格，被譽(yù)為“中國別墅博覽園”。

二十余年間，滄海桑田。未來科技城已強(qiáng)勢(shì)崛起，成為杭州舉足輕重的第三中心，匯聚頂尖科創(chuàng)力量，重塑城市價(jià)值版圖。

自2017年桃花源收官后，城西的高端居住需求始終在等待一個(gè)真正的承接者。時(shí)隔八年，這份等待終有回響。

這一次，綠城帶來2025全新產(chǎn)品系「恒廬系」開卷之作——溪徑恒廬。放眼杭州主城，“低密”已成政策框架下的稀缺資源。溪徑恒廬憑借約1.01的容積率，堪稱“十年一遇的孤品”。純純的天花板級(jí)別！

當(dāng)“低密別墅”與“杭州第三中心”相遇，溪徑恒廬所呈現(xiàn)的，已不僅是居所，更是城市核心區(qū)中不可復(fù)制的“低密藏品”。

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綠城溪徑恒廬

一墅當(dāng)先 三冠領(lǐng)杭城

9月低密套數(shù)/面積/金額

#綠城溪徑恒廬|法式合院&廬系疊墅限量加推

致敬靈感 載譽(yù)永恒

#綠城·溪徑恒廬

杭州首盤自帶3家會(huì)所

235-300㎡四層精裝疊墅

總價(jià)700萬起·安家桃花源

排屋合院已全部落位無房源可售，在售疊墅產(chǎn)品??

現(xiàn)有房源可直接認(rèn)購??預(yù)計(jì)明日加推取證

— ??l?杭州余杭區(qū)余杭街道桃花源板塊【綠城溪徑恒廬】距離地鐵16號(hào)線禹航路站1.6公里?l??—

法式合院的營造工藝極為繁復(fù)，令眾多開發(fā)商難以駕馭，也讓這類產(chǎn)品在杭州幾近絕跡，成為市場(chǎng)中的“收藏級(jí)”。正因如此，溪徑恒廬此次呈現(xiàn)的99套法式合院，更顯珍貴，堪稱不可多得的傳世之作。

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1.01的容積率在杭州主城區(qū)堪稱絕版，每一寸土地都彌足珍貴。通過臺(tái)地式設(shè)計(jì)與立體環(huán)院布局，建筑與自然完美融合，私密花園與景觀視野成為每戶的標(biāo)配。這種低密純粹，是對(duì)城市喧囂最優(yōu)雅的拒絕，讓居住者得以在繁華都市中尋得一片屬于自己的寧靜天地。

疊墅產(chǎn)品突破傳統(tǒng)，下疊擁有南向獨(dú)立入戶門與私享庭院，開門即擁抱約60-160㎡的綠意天地，并附帶約57-140㎡的實(shí)用地下室空間，滿足家庭儲(chǔ)物、娛樂等多重需求。

上疊則通過北向私密動(dòng)線入戶，獨(dú)享屋頂露臺(tái)的廣闊視野與北花園的靜謐，仿佛置身云端。完全獨(dú)立的生活動(dòng)線，讓上下疊住戶互不干擾，前庭后院各自精彩，這種設(shè)計(jì)是對(duì)居住純粹感的極致追求。

約10.3-11.8米的南向三開間大面寬，讓室內(nèi)通透明亮，陽光肆意流淌。約3.3米的層高客廳，水晶燈垂懸而下，瞬間賦予空間疊拼大宅的尺度尊嚴(yán)。這種舒展，是對(duì)生活品質(zhì)的重新定義，讓每一次歸家都成為一場(chǎng)視覺與心靈的盛宴。

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29幢法式合院以采光革命為核心，南向11米大三開間徹底打破傳統(tǒng)法式合院采光局限，陽光得以最大程度地涌入室內(nèi)，居住視野得到極大釋放。

首層約3.9米挑高門廳，二、三層約3.3米層高，法式雕花線條在光影中更顯立體深邃，賦予空間鮮活的生命力。這種設(shè)計(jì)，是對(duì)經(jīng)典法式的匠心重構(gòu)，讓每一處細(xì)節(jié)都散發(fā)著優(yōu)雅與奢華。

約60-180㎡的私家庭院為園藝雅趣、家庭聚會(huì)提供了自然舞臺(tái)，無論是春日賞花、夏日納涼，還是秋日品茶、冬日圍爐，都能讓生活充滿詩意。而約130-190㎡的闊綽地下室空間則打開了家庭場(chǎng)景多元裂變的無限可能，無論是打造私人影院、健身空間，還是作為收藏品鑒之所，都能滿足家庭成員的不同需求。

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九米、藍(lán)頌、CCD、水平線、孫建亞等國際頂尖團(tuán)隊(duì)，從建筑、景觀到室內(nèi)，共同打造“可傳承的當(dāng)代藝術(shù)品”。CCD的光影藝術(shù)重新定義高端社交場(chǎng)景，水平線的美學(xué)融合讓功能性與體驗(yàn)感無縫銜接，藍(lán)頌的中法景觀鋪陳則讓自然與建筑和諧共生。這種跨界合作，是對(duì)頂奢生活方式的深度詮釋。

三大主題會(huì)所涵蓋日昇臺(tái)、月恒宮、雅典衛(wèi)城，以光影藝術(shù)重新定義高端社交。私梯入戶、星空露臺(tái)、花園空間、恒溫泳池、女王空間、私宴廳等配套，詮釋頂奢生活的每一處細(xì)節(jié)。在這里，每一次聚會(huì)都是身份的象征，每一次交流都是品味的展現(xiàn)。

景觀價(jià)值：中法融合的山水畫卷

GTS藍(lán)頌以“中法融合”為魂，打造主題景觀。200米璀璨沿街界面，從噴泉廣場(chǎng)到柱廊，再到雅典衛(wèi)城會(huì)所，形成一條價(jià)值非凡的低密封面。四季更迭的植物景觀，讓每一季都有不同的風(fēng)景，每一次漫步都是與自然的親密接觸。

溪徑恒廬作為綠城“玫瑰園系列”的又一力作，延續(xù)桃花源、北京御園、上海前灘百合等經(jīng)典法式項(xiàng)目的基因。以“返祖式”產(chǎn)品策略，重塑市場(chǎng)對(duì)頂奢的認(rèn)知，成為杭州低密市場(chǎng)的現(xiàn)象級(jí)作品。這里不僅是居所，更是綠城30年初心與匠心的集大成之作。

法式合院把“南向50%窗墻比”玩到了極致，11米面寬、3.9米首層挑高、3.3米標(biāo)準(zhǔn)層高，老虎窗直接取消，陽光像不要錢一樣涌進(jìn)來。

地下室6米挑空、三面采光、獨(dú)立私梯，孫建亞親自操刀，把SPA、私人影院、酒窖、雪茄室全部塞進(jìn)地下，卻一點(diǎn)不壓抑。60-180㎡私家人戶庭院+130-190㎡地下室，隨便一個(gè)尺寸都?jí)蚱胀ㄈ思易“胼呑印?/p>

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廬系疊墅則把“垂直雙首層”玩出花：下疊自帶60-160㎡南庭院+獨(dú)立大門，上疊帶私家電梯直達(dá)四層空中花園；創(chuàng)新第三廳、立體環(huán)院、層層退臺(tái)，真正做到“四層純疊卻像獨(dú)棟”。整屋交付威乃達(dá)櫥柜+嘉格納電器+全屋中央空調(diào)地暖新風(fēng)，拎包入住，預(yù)算直接省300萬。

會(huì)所更夸張：日昇臺(tái)取自Amanzoe靈感，月恒宮2200㎡地下宮殿，8.2米挑高恒溫泳池+270°穹頂親子泳池+匹克球場(chǎng)+汗蒸桑拿，杭州住宅項(xiàng)目里找不出第二個(gè)。泳池底300萬片馬賽克拼莫奈《睡蓮》，游一圈等于在美術(shù)館里打卡。

?綠城溪徑恒廬

?疊墅:650萬起

?排屋:1258萬起

?未來科技城板塊

?容積率僅1.01+純低密

?綠城桃花源旁廬系排屋疊墅

?南北動(dòng)靜分區(qū)【三個(gè)會(huì)所】

?綠城桃花源旁廬系排屋疊墅

?南北動(dòng)靜分區(qū)【三個(gè)會(huì)所】

?恒溫泳池+女王空間+宴會(huì)廳

（本文摘要：綠城溪徑恒廬最新房?jī)r(jià)價(jià)格面積房源折扣多少，售樓處電話位置，開發(fā)商樓盤信息資料項(xiàng)目介紹優(yōu)缺點(diǎn)分析，小區(qū)周邊配套地址，新房樣板間戶型圖照片商品及交付時(shí)間）

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