香港富商林建岳旗下的麗新發(fā)展早幾個月因為有一筆35億的債務到期，由于一開始找不到有效的解決辦法，一度打算將麗新發(fā)展旗下的物業(yè)出售套現(xiàn)，或是出售股權(quán)，以此償還債務。其中由麗新發(fā)展持有一半股份的中國銀行大廈成為出售的目標，不過還沒有等到中國建設銀行大廈出售，這筆35億在10月到期的債務最終還是得到了銀行的再融資承諾，問題已經(jīng)順利解決了。當然麗新發(fā)展的債務不只這筆35億，還有其他的，所以中國建設銀行大廈的出售事宜并沒有因此打住，如今林建岳的麗新發(fā)展正式宣布出售中國銀行大廈五成權(quán)益，作價35億元。

林建岳旗下集團所持有的中國建設銀行大廈位于中環(huán)干諾道3號，麗新發(fā)展持有一半的業(yè)權(quán)，另一半的業(yè)權(quán)在建設銀行手上。麗新發(fā)展自從上半年傳出了財困問題后，要出售該物業(yè)五成權(quán)益的傳聞此起彼伏，而買家也各有不同，林建岳對此一直不置可否，如今也總算一錘定音，買家為內(nèi)地企業(yè)京東。麗新發(fā)展最新發(fā)布的通告稱，出售的協(xié)定價為34.98億，在出售這個大廈的業(yè)權(quán)，并且償還相關(guān)貸款后，將會套現(xiàn)24億的現(xiàn)金，這大大緩解了負債壓力。

香港的中國建設銀行大廈原本就是林百欣家族的，即林建岳父親名下所持有的。大廈的前身是香港麗嘉酒店，本是一家五星級酒店——在被建成酒店之前，這塊地皮曾經(jīng)經(jīng)手過大馬、印尼、日本的財團，一度被建成過電訊大廈，直到1989年被財團收購后重建成為了麗嘉酒店。原本酒店計劃在1991年開業(yè)，后來財團財困，工程爛尾，當時已經(jīng)富甲一方的林百欣就以麗新集團的名義買了下來，之后用作酒店發(fā)展。

林百欣買下之后，一直運營至2008年結(jié)業(yè)。之后麗新發(fā)展就考慮要做成商廈樓面，不過當時已經(jīng)由林建岳主導的麗新發(fā)展早就過了輝煌期，所以林建岳就決定與中國建設銀行合作建設成為甲級商廈，前提條件是要出售麗嘉酒店的股份給中國建設銀行，而最終在2007年麗新億13.69億出售了40%的股權(quán)，第二年又以4.17億出售而來10%的股權(quán)，總共賣了17.86億元。如今林建岳正式出售了手中持有的50%股份，這也就意味著，中國建設銀行大廈再也不是林建岳名下的產(chǎn)業(yè)。

雖然出售中國建設銀行大廈的五成股權(quán)之后，將會為林建岳旗下的集團帶來一大筆豐厚的現(xiàn)金收入，以緩和負債壓力，不過林建岳名下集團的負債額并不低。而截止至7月，林建岳旗下的麗新制衣以及麗新發(fā)展的流動凈負債額分別為54.2億以及45.06億，合計將近百億債務，壓力并不輕。

當然，客觀來說，這的確能夠讓林建岳及其旗下集團松一口氣。而一個集團出售名下物業(yè)或是產(chǎn)業(yè)來還債，這在商業(yè)運作中也不是什么稀奇的事情。不過當要走到這一步的時候，也的確意味著發(fā)展不是太理想，畢竟要出售名下物業(yè)還債，說明已經(jīng)無法更有效地通過向銀行借貸或是融資來償還債務。

麗新的發(fā)展的創(chuàng)辦人林百欣，也就是林建岳的父親，靠著制衣業(yè)起家，1947年就創(chuàng)辦了麗新制衣，70年代在香港股市高漲的時候?qū)Ⅺ愋轮埔律鲜校?987年又將成衣業(yè)務拆分上市，麗新發(fā)展就是在此時誕生，主要是以做房地產(chǎn)業(yè)務為主。在香港發(fā)跡的巨富們十有八九都是靠地產(chǎn)業(yè)致富的，林百欣也不例外，他在70年代就開始涉足地產(chǎn)業(yè)，90年代是他的產(chǎn)業(yè)發(fā)展的巔峰期，其名下麗新國際的市值最高的時候達283.6億，要知道90年代的280億不是今天的280億，在價值上所能相提并論的，可想而知當時林家多富有。