國風(fēng)源墅

項目地址：世紀大道與繡源西街交叉口北行2公里左右（繡源河西岸）

產(chǎn)品類型：

洋房（六層）（頂樓約4米可做loft）

新加推（年底交付）

3#7#12#128平一樓128.108平帶院院子約80平 兩室?guī)г簝r格115萬三室135萬

4#141平一樓141.121平帶院院子約40-80平

121三室?guī)г?35萬

1-13#8#141戶型（四室）年底交付

一樓帶院東邊121平?68平地下（院子35平左右）總價120萬??

217#18#（兩個單元）23#24#（三個單元）128平（三室）僅剩頂樓??

3-16#（兩個單元）108平三室（最后幾套2.4樓）

2-6樓均價5900??

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合院別墅（地上3層地下1層（負一層高4米））

1雙拼合院

185平地下40-110平贈送院子30平左右

價格：236萬-350萬

2聯(lián)排別墅（四聯(lián)排）

地上258平，地下100平左右

中間戶院子60-120平，總價450-500萬??

最東邊戶院子300平，總價670萬（類獨棟）

項目體量：占地9.37萬㎡，建筑面積16.7萬㎡，154套別墅，115套洋房，二期洋房506套（待開發(fā)）

容積率:地上1.2地下0.5

綠化率:30%

車位配比：1：1人車分流

水電費:民水民電

??物業(yè)：世茂物業(yè)

洋房物業(yè)費：1.57別墅：2.64

梯戶比:洋房一梯兩戶

公攤：洋房17%左右

交房時間:現(xiàn)房

開發(fā)商：山鋼地產(chǎn)世茂集團

世茂：產(chǎn)品采用世茂最高產(chǎn)品系列——國風(fēng)系，是世茂頂級的豪宅別墅產(chǎn)品系。

山鋼地產(chǎn)：隸屬于省國資委，具有房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)，擁有雄厚的資金實力。

物業(yè)：世茂天成一級資質(zhì)，2022年物業(yè)服務(wù)TOP7

???項目優(yōu)勢：

品質(zhì)現(xiàn)房：純別墅洋房改善項目，即買即住即辦證。

產(chǎn)品品質(zhì)：國風(fēng)系是世茂頂級別墅豪宅系列，首次在山東落地開發(fā)，傾盡大量心血，出手即是精品。

景觀園林：整體景觀采用一街三坊九園九巷，空間格局采用了古代傳統(tǒng)的五重歸家禮序，采用了大量的文化元素，五重園林設(shè)計，樹木名貴且從南方全冠移植，綠化率大于30%，小區(qū)內(nèi)部即是公園。

項目地段：處于新山大繡源河片區(qū)，東臨30里繡源河，西靠山大生活區(qū)是未來章丘新城區(qū)

項目特色：純別墅洋房區(qū)，全人車分流，護您周全；精裝入戶大堂；南方植被全冠移植，打造最美低密公園社區(qū)；

項目交通：項目周邊形成了兩縱三橫的多維立體交通網(wǎng)，南靠世紀大道貫穿濟南東西主干路且未來市域鐵路的規(guī)劃大大方便交通出行，約10分鐘到達經(jīng)十路地鐵8號線，北鄰工業(yè)北延長線龍泉路30分鐘可達遙墻機場

教育配套：項目3公里青未了幼兒園，北行2.5公里是公立的棗園中心小學(xué)和棗園中學(xué)，項目西南側(cè)規(guī)劃有48班制小學(xué)。

生活配套：項目自建有2000平商業(yè)步行街，滿足業(yè)主日常衣食住行，北行700米處可到達棗園商業(yè)街，有東方冷庫、生鮮超市、農(nóng)業(yè)銀行、可馨小丸子、超意興等。

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區(qū)位圖

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樓棟俯瞰圖分布：

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戶型圖

108平戶型圖

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128戶型圖

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141平洋房

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地上185平別墅

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地上258平別墅

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小區(qū)實景

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周邊景觀

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