浦東川沙副中心

2號線凌空路站約700米

「浦發(fā)·上品」

售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???

建面約92-129㎡3-4房

總價499萬起

（房號：凌空路950弄6號101室）

如果你預算500萬級，熱衷一步到位的品質(zhì)改善

實景圖

先簡單概括下原因：

這是如今上海約500萬級改善市場中的品質(zhì)扛鼎之作，抓緊機會，不容錯過！

項目主推建面約92-127㎡3-4房

過會均價6.2萬/㎡ ，總價550萬起！

目前首期少量房源在售！

四重助力：全場95折！15萬元車位券、8萬元家電大禮包、接受6個月置換！

浦發(fā)上品售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???項目優(yōu)缺點：位于浦東新區(qū)的川沙城市副中心，能級定位比較高，但小區(qū)周邊都是動遷房，配套也不完善，本身地址位置也比較偏遠，這個區(qū)域未來的的潛力很一般。

最新一房一價表：

戶型圖賞鑒

1、建面約92㎡3房2衛(wèi)

如今市場上類似面積段的產(chǎn)品，大多只能做到一個衛(wèi)生間

而浦發(fā)東望通過飛機戶型設(shè)計、合理的功能規(guī)劃等，做到了兩個衛(wèi)生間，緩解早高峰時“搶衛(wèi)生間”的不便，卻又不失尺度感

2、建面約101㎡3房2衛(wèi)

LDK一體化設(shè)計，使得室內(nèi)尺度感更加舒適，南北通透，擁有超高的使用率

B1戶型更是罕見的在這個面積段，做到了橫廳設(shè)計，進一步放大尺度感，簡直是必搶的存在

3、建面約127㎡4房2衛(wèi)

南向四開間，約13.5m奢適面寬，全飄窗設(shè)置，使得改善的面積段，竟擁有媲美大平層的舒適度

4、高標準精裝，更展現(xiàn)浦發(fā)的用心

實話講，小編已經(jīng)很久沒在500萬級新盤中看到“鉑浪高”、“弗蘭卡”等高端品牌了。

浦發(fā)東望這一次的裝修真的誠意滿滿！

整體上使用的均是久經(jīng)考驗的國際/國內(nèi)一線品牌，特別是在使用頻次超高的部件上更是優(yōu)中選優(yōu)：

衛(wèi)生間使用全套科勒或同等品牌的龍頭/花灑/馬桶/臺盆，定制的鏡柜；

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廚房使用鉑浪高或同等品牌抽拉龍頭/水槽；弗蘭卡或同等品牌的油煙機、灶具、蒸烤一體機；

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中央空調(diào)為日立或同等品牌；地暖的鍋爐是林內(nèi)或同等品牌；新風是霍尼韋爾或同等品牌；

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有幾點值得一提，即使是唐鎮(zhèn)，區(qū)域內(nèi)不少新房都沒有新風系統(tǒng)。而鉑浪高的抽拉龍頭/水槽以及蒸烤一體機，更是市區(qū)豪宅才有的配置。

但項目的誠意和匠心，遠遠不止于此。

可能很多項目對于“精裝”的理解，就止步于三件套、馬桶、油煙機、灶具等，但浦發(fā)東望真正的去思考了購房者如今對于居住的需求，從細節(jié)處著手，為業(yè)主打造了一個高品質(zhì)的家。

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首先，全系標配電視背景墻。整體更加獨特個性，更加注重對縫，紋理整體性，更加美觀。

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主臥床背景墻進行了軟包處理，省去了業(yè)主未來二次裝修的時間、精力跟成本，更好的給業(yè)主一個舒適且高顏值的家。

另外，項目還在衛(wèi)生間臺盆柜內(nèi)側(cè)設(shè)置了壁龕，放置抽紙、書籍等物品，增加實用性。

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入戶玄關(guān)更是設(shè)計了大量的收納空間。底部架空，可以用來擺放鞋子，并設(shè)置有嵌入式燈帶，整體的氛圍感拉滿。

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并且為了方便業(yè)主后續(xù)在此處設(shè)置掃地機器人，底部架空區(qū)域還預留了插座。不得不說，浦發(fā)真的把所有生活中的細節(jié)，都考慮到了。

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另外，上海梅雨臺風季節(jié)較多，所以浦發(fā)東望設(shè)置了陽臺排水槽，即使未來業(yè)主選擇不封陽臺，這個設(shè)計能把雨水迅速排出，避免積水也避免室內(nèi)受潮濕影響。

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除此之外，還有廚房檔水條可以避免烹飪時污水等漏到地上，始終保持室內(nèi)干凈整潔。

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衛(wèi)生間門套線下部增加了石墩，起到更好的防潮防霉作用，且避免長時間水汽侵蝕造成門套變形。

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這些更符合人居生活貼心設(shè)計，保證室內(nèi)盡可能的干燥，給業(yè)主更加舒適的居住環(huán)境。

同時，現(xiàn)代人生活時不斷智能化，為此浦發(fā)在各生活空間，設(shè)置了多個插座面板。

比如：廚房設(shè)置多個插座面板，滿足家庭多樣電器的功能使用需求；

玄關(guān)柜也預留插座面板，并配置USB接口；

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衛(wèi)生間鏡柜內(nèi)部插座面板，讓電動牙刷、沖牙器、電動剃須刀眾多設(shè)備內(nèi)置，保證美觀度等等。

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門口開關(guān)面板連框設(shè)計，讓室內(nèi)保持美觀。

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還有，洗手間過道墻面細心地安裝了過道感應小夜燈，白天不亮，但晚上主人黑暗環(huán)境下走過，感應燈都會自動亮起，保證居住的便捷以及安全。

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說實話，這個項目的精裝配置，比肩千萬級豪宅。更重要的是，不僅僅是配置，而是這些細節(jié)真的會影響接下來業(yè)主的居住舒適度。

相比其他項目，浦發(fā)上品售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???的產(chǎn)品，真的能做到一步到位的讓業(yè)主享受到更好的生活。

土拍回顧及規(guī)劃

2021年12月1日，浦東新區(qū)川沙新市鎮(zhèn)D05C-13地塊由上海市浦東新區(qū)房地產(chǎn)（集團）有限公司（浦發(fā)集團）競得，底價成交，溢價率0%，總價25.0919億元，折合樓板價27245元/㎡，房地聯(lián)動價64000元/㎡。

地塊四至范圍：東至D05C-17地塊，南至秋碩路，西至新盤「東岸觀邸·云尚丹霞」，北至D05C-17地塊，距離2號線凌空路站直線僅約600米。

根據(jù)規(guī)劃方案顯示，擬建13棟13-16層高層住宅、1棟16層保障房、2棟17層租賃住宅、以及部分配套用房，預計供應住宅約1082套。

浦發(fā)東望的未來，不止在于土地中蘊藏的磅礴能量，亦在于超越時間的未來生活場景。這里是繁華靜謐，城市留白處的流芳之地；這里是Hotel&Park，迷人詩意的精神原鄉(xiāng)。

項目建筑為現(xiàn)代極簡風格，外立面采用多彩真石漆＋香檳金色鋁合金線條，頂部的塔冠設(shè)計是標志性特點。

這個顏值和風格，在浦東算得上獨樹一幟，這不僅會是2號線新的人居天際線，也會成為業(yè)主未來身份的象征。

另外，社區(qū)采用了中軸對稱的方式，使得各個樓棟分布較為均勻，這樣能盡量保障所有業(yè)主有更均衡的景觀和采光感受。

回家，本就是一件最值得期待的事。作為生活第一重迎接，浦發(fā)東望營造了強有力的儀式感，從接近家的那刻，就已開始。循步而入，近處是入口花園，四周點綴四時花木，移步異景，讓每一次歸家都輕松愉悅。

起承轉(zhuǎn)合間，浦發(fā)東望以“一園八境”布局，引城市之景入園，八重景觀立體造景，攬懷春華秋實，各顯四季風光。

浦發(fā)上品售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???洞悉每個年齡階段居住的日常生活動線，并以此為基礎(chǔ)，將風景結(jié)合樂活全齡社區(qū)，為更高品質(zhì)的生活不斷蓄力，讓生活的每一刻都感到舒適與幸福。

林蔭綠脈更是貫穿了業(yè)主的歸家路線，營造除了全市少有的森系歸家序列。

此外，架空層空間作為業(yè)主與業(yè)主之間交流的紐帶，充滿人情與溫暖的功能升級，讓這里成為了更有真實細膩觸感的鄰里社交中心，讓不同年齡段的業(yè)主，都能于此收獲溫暖，也讓鄰里的情誼不斷連接傳遞。

建筑，浦發(fā)上品售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???不僅僅是為了滿足物質(zhì)需要而創(chuàng)造的環(huán)境，也凝聚了人類對自然的思索，以及對“美”的不懈追求。誠如Less is more，是簡約而時尚的美學理念。東望凝聚專業(yè)建筑設(shè)計團隊的力量，探索未來審美趨勢生活體驗空間，承襲精奢建筑經(jīng)典設(shè)計精髓，建筑肌理中蘊含高貴基因。

建筑外部采用現(xiàn)代典雅建筑風格，形制優(yōu)雅端正，時尚輕盈，簡約有力，豎向線條為主，橫向線條為輔，以簡潔現(xiàn)代的線條表達立面感。

區(qū)域規(guī)制為中軸對稱的嚴謹布局，力求簡約，安靜地映襯著時間的自然演進。

內(nèi)場設(shè)計打造亦別具匠心，以“自然光影美學”為理念，將光與影的元素化為藝術(shù)品、家居飾品，呈現(xiàn)一處更具美感的光影相融的藝術(shù)空間。

內(nèi)外過渡，情感之間，高規(guī)格質(zhì)造的專屬地庫，讓歸家與出行盡顯質(zhì)感。從人的感受出發(fā)，考究光線與溫度，不動聲色之間，構(gòu)建一個感官覺醒的審美空間。

理想生活的具象化，東望精心打造森系秘境，力求讓來賓身臨其境的感受，自然與居所共同打造的心靈原鄉(xiāng)帶來的舒適與愜意。

生活配套

交通方面：項目距2號線凌空路站約600米。上海地鐵2號線全長64公里，擁有30座車站。據(jù)不完全統(tǒng)計，上海地鐵2號線載客量排名上海第一。

就是這樣的一條地鐵線聯(lián)通了上海大部分TOP級別商務，靜安寺、南京西路、人民廣場、陸家嘴都在其中。

全程共有17個站點可提供換乘，當之無愧為貫穿申城東西黃金脈！

軌交2號線示意圖

商業(yè)方面：項目2公里內(nèi)包括多個商業(yè)綜合體，百聯(lián)川沙購物中心、綠地東海岸國際廣場、浦東現(xiàn)代商業(yè)廣場；

距離稍遠一些有瑪雅現(xiàn)代生活廣場、佛羅倫薩小鎮(zhèn)上海名品奧特萊斯等；

此外，凌空路站本身規(guī)劃一個地鐵上蓋的商業(yè)綜合體并且東岸觀邸這個約54公頃大盤還自帶商業(yè)、繁華就在腳下。

醫(yī)院方面：三甲醫(yī)院領(lǐng)銜，全維呵護家人健康。浦東新區(qū)人民醫(yī)院、浦東新區(qū)中醫(yī)醫(yī)院、上海安平醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源，為全家庭健康保駕護航。

休閑方面：川沙公園、川沙廣場、川沙古城墻公園、北城綠地公園、浦東運河等。多重城市公園和綠地環(huán)繞，涵養(yǎng)綠色生活日常。

文化方面：古今文脈交融，傳承文化底蘊。川沙歷來有“浦東之根”美譽，明代古城墻、內(nèi)史第、九廟十三橋，和宋慶齡、黃炎培、胡適等名人故居與紀念館等歷史遺存，以及滬劇、絲竹等非遺項目，千載文脈交融，積淀生活底蘊。

浦東川沙副中心

2號線凌空路站約700米

「浦發(fā)·上品」

售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???

建面約92-129㎡3-4房

總價499萬起

（房號：凌空路950弄6號101室）

如果你預算500萬級，熱衷一步到位的品質(zhì)改善