十年的時(shí)間是什么概念？

從一個(gè)嬰兒呱呱墜地，到讀書(shū)認(rèn)字；從一顆種子落地發(fā)芽，到樹(shù)苗成材。

十年是肉眼可見(jiàn)的蛻變周期。過(guò)去十年，我們見(jiàn)證了一個(gè)行業(yè)的多次周期變化。

每一年的年末，我們通過(guò)“丁祖昱評(píng)樓市年度發(fā)布會(huì)”這個(gè)平臺(tái)對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)性分析和全方位前瞻。我們用數(shù)據(jù)說(shuō)話，用分析發(fā)聲，讓房地產(chǎn)市場(chǎng)理性而有原則。

今年是第十年，“丁祖昱評(píng)樓市年度發(fā)布會(huì)”又將與大家見(jiàn)面。

房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展至今，每一家企業(yè)的決策環(huán)境日益復(fù)雜。房地產(chǎn)已不僅僅是房地產(chǎn)單行業(yè)的事情，更涉及“宏-中-微”不同層面的方方面面。

市場(chǎng)需要一些理性的聲音，更需要一些理性的判斷。我們的價(jià)值就在于此。

今年“丁祖昱評(píng)樓市年度發(fā)布會(huì)”的主題是：長(zhǎng)期主義。

誠(chéng)如剛剛過(guò)去的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議所透露的那樣，房地產(chǎn)已跳出短期刺激思維，著眼長(zhǎng)期平穩(wěn)健康發(fā)展。

未來(lái)的路很長(zhǎng)，我們依然堅(jiān)定。

還記得“丁祖昱評(píng)樓市年度發(fā)布會(huì)”第一場(chǎng)發(fā)布會(huì)，那是2017年1月11日的下午，我們第一次對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)進(jìn)行了全面解讀。

我們收到了很多鼓勵(lì)，遠(yuǎn)道而來(lái)的朋友們從世界各地出發(fā)，他們迫切想知道剛剛過(guò)去的365天發(fā)生了什么，以及未來(lái)會(huì)遇見(jiàn)什么。

發(fā)布會(huì)剛剛結(jié)束，現(xiàn)場(chǎng)的PPT就流傳了出去。原來(lái)聚光燈下的一場(chǎng)活動(dòng)，發(fā)揮了這么大的作用。

我們更有動(dòng)力了。

從“預(yù)見(jiàn)未來(lái)”、“相信未來(lái)”、“奔向未來(lái)”、“擁抱未來(lái)”，到“挑戰(zhàn)未來(lái)”，再?gòu)摹翱缭健鞭D(zhuǎn)向?qū)ふ摇靶侣贰薄⒄一亍俺跣摹?，到“向新而行”。每一次，我們都在房地產(chǎn)行業(yè)的波動(dòng)周期中尋找新的方向。

這十年，我們見(jiàn)證了房地產(chǎn)行業(yè)的巔峰，也在經(jīng)歷市場(chǎng)的低谷。

每一次的發(fā)布會(huì)，都是過(guò)去365天沉浸行業(yè)之中的反思與收獲。我們將這一年中對(duì)市場(chǎng)、對(duì)政策、對(duì)行業(yè)的分析和研究成果，濃縮到每一頁(yè)的PPT之中。

十年，3600多天，我們身處這個(gè)行業(yè)，是參與者，也是見(jiàn)證者。

“丁祖昱評(píng)樓市年度發(fā)布會(huì)”似乎擁有了一種“儀式感”，讓我們一次又一次站在歷史交匯點(diǎn)，回顧過(guò)去、展望未來(lái)。

“丁祖昱評(píng)樓市年度發(fā)布會(huì)”第十周年的主題為：長(zhǎng)期主義。

什么是“長(zhǎng)期主義”？

長(zhǎng)期主義不是堅(jiān)持什么長(zhǎng)期不變，而是判斷什么是“確定的”。

從剛剛過(guò)去的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議來(lái)看，“好房子”是確定的，“高質(zhì)量發(fā)展”是確定的，“新模式”也是確定的。

過(guò)去一段時(shí)間，很多人都在談“好房子”。什么是“好房子”？

“好房子”政策是未來(lái)二十年、三十年房地產(chǎn)行業(yè)至關(guān)重要的政策。

為什么這么說(shuō)？

因?yàn)閺摹坝蟹孔　钡健白『梅俊边€有很多路要走。

在如今各地部分“好房子”落地之后，我們突然間發(fā)現(xiàn)：今天的“好房子”與我們之前對(duì)“好房子”的認(rèn)知有著天壤之別。而現(xiàn)在能住上這些“好房子”的人可能連1%都不到。

這對(duì)我們的企業(yè)，對(duì)整個(gè)行業(yè)的上下游，甚至是對(duì)每一位購(gòu)房者都會(huì)產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。

無(wú)論是開(kāi)發(fā)商、供應(yīng)商，還是服務(wù)商，未來(lái)在這行業(yè)中還有巨大的空間。

可以明確的是，當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)已告別規(guī)模擴(kuò)張紅利期，轉(zhuǎn)向質(zhì)量紅利。

對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言，未來(lái)不強(qiáng)調(diào)規(guī)模，強(qiáng)調(diào)“高質(zhì)量”，強(qiáng)調(diào)“品質(zhì)”，更重要的是，要如何從客戶需求出發(fā)，為他們建造“好房子”

這對(duì)以往的開(kāi)發(fā)模式是一種顛覆，這也是未來(lái)企業(yè)所需要做的轉(zhuǎn)型。

此外，當(dāng)前的高科技發(fā)展，如人工智能AI的應(yīng)用技術(shù)已在多個(gè)領(lǐng)域展現(xiàn)出巨大潛力，這些都會(huì)對(duì)行業(yè)及個(gè)人產(chǎn)生影響。

在這樣的環(huán)境下，身處行業(yè)的每一家企業(yè)和每一位地產(chǎn)人還能做些什么？

2026年1月7日，“長(zhǎng)期主義——丁祖昱評(píng)樓市2026年度發(fā)布會(huì)”如約而至。為你尋找不確定時(shí)代背景下的“確定性”。

- The end -

本文僅為個(gè)人觀點(diǎn)，不代表所在企業(yè)觀點(diǎn)

克而瑞，成立于 2006 年，行業(yè)領(lǐng)先的中國(guó)房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)應(yīng)用服務(wù)商，現(xiàn)信息覆蓋 400 個(gè)城市。依托強(qiáng)大的專業(yè)研究力量和咨詢顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)，克而瑞服務(wù)于 TOP100 強(qiáng)中 95% 以上的房地產(chǎn)企業(yè)，并為政府、企業(yè)和購(gòu)房者提供房地產(chǎn)線上線下信息服務(wù)的全面解決方案。

經(jīng)過(guò)十余年淬煉，克而瑞從行業(yè)數(shù)據(jù)到客戶數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)閉環(huán)。依托中國(guó)房地產(chǎn)住宅信息服務(wù)平臺(tái)（CRIC）和中國(guó)房地產(chǎn)資管信息服務(wù)平臺(tái)（CAIC）的支持，克而瑞業(yè)務(wù)覆蓋地產(chǎn)、資管、物管等房地產(chǎn)領(lǐng)域。創(chuàng)新研發(fā)產(chǎn)品CRIC系統(tǒng)、投資決策系統(tǒng)、數(shù)據(jù)營(yíng)銷(xiāo)系統(tǒng)、場(chǎng)景化大屏、柵格土地評(píng)估系統(tǒng)、城市租售系統(tǒng)，CAIC 投管云、資管云、CRIC 物業(yè) AI 等，為大量房企/物企提供了決策依據(jù)。