之江留泗路上這宗三角地塊開工了！

全知道了解到，浙工大之江地塊南面的三角地塊——杭政儲出[2024]162號地塊商業(yè)商務(wù)用房項(xiàng)目已于日前開工。

項(xiàng)目位置

項(xiàng)目北側(cè)為原浙江工業(yè)大學(xué)之江學(xué)院，東邊為之江公交站，是廟山、留泗路與留轉(zhuǎn)公路環(huán)繞成的三角地塊；值得注意的是，地塊附近還有建設(shè)中的地鐵12號線廟山站。

同時，項(xiàng)目位于中國美術(shù)學(xué)院象山校區(qū)、浙江音樂學(xué)院、未來的錢塘大學(xué)等三所學(xué)校輻射范圍內(nèi)，設(shè)計(jì)定位為帶有文創(chuàng)性質(zhì)的商業(yè)商務(wù)街區(qū)，承載大學(xué)外溢創(chuàng)意創(chuàng)業(yè)需求。

項(xiàng)目定位

項(xiàng)目結(jié)合之江地域特征及板塊產(chǎn)業(yè)特色，充分融合文化、文創(chuàng)、產(chǎn)業(yè)，以自然、藝術(shù)、活力、價(jià)值的設(shè)計(jì)理念，打造集商務(wù)生態(tài)辦公、精品酒店和街區(qū)商業(yè)于一體的特色商辦園區(qū)。

根據(jù)今年8月市規(guī)劃局網(wǎng)站公示的杭政儲出[2024]162號地塊商業(yè)商務(wù)用房項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)，項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)10棟建筑，其中7棟為辦公建筑，1棟為酒店/辦公建筑，并設(shè)計(jì)有停車樓、停車位等。

根據(jù)此前浙江省自然資源智慧交易平臺公布的建設(shè)用地規(guī)劃條件，這宗地塊的用地性質(zhì)為商業(yè)用地/商務(wù)金融用地/城市軌道交通用地。

項(xiàng)目外觀

建筑外立面采用紅磚元素打造創(chuàng)意街區(qū)的底色，豐富社區(qū)活力，局部采用鋁板、穿孔磚結(jié)合LOW-E玻璃窗，通過色彩對比、體塊穿插，形成現(xiàn)代美學(xué)、文創(chuàng)、商辦相融合的園區(qū)氛圍。

項(xiàng)目設(shè)計(jì)采用中式坡屋頂及地塊三角形的幾何元素，建筑中融入三角元素，打造區(qū)域“金三角”的IP概念。同時，在西北角道路交叉處營造了一個標(biāo)志性街角的城市空間，提升整個區(qū)域的品質(zhì)。

預(yù)計(jì)完工時間

項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2028年8月交付，建成后，將為村級集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展壯大、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展提供強(qiáng)勁動力。

全知道了解到，今年2月，杭州西投村口置業(yè)有限公司和杭州杭州村口控股有限公司以37122萬元拿下這宗地塊；值得注意的是，這宗地塊還是村口10%留用地項(xiàng)目。

??編輯：江樹 | 主編：小全 |律師：鄭晶晶

來源：美麗西湖、轉(zhuǎn)塘發(fā)布、之江全知道

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