臨近年底，廣州很多樓盤年底沖業(yè)績，都在以價換量。

但也有極少數(shù)例外逆勢反漲，比如剛剛開盤的金茂越秀|璞樾·墅。

樓市君收到信息，項目本周成交了1套房源總價6259萬，折合單價約18.9萬/平。

｜ 金茂越秀|璞樾·墅效果圖

壹

總價6000萬+，是什么概念？

這么說吧，它不僅僅創(chuàng)下天河世界大觀板塊新高，更打破今年廣州一手墅類產(chǎn)品新紀(jì)錄。

事實上，單價超18萬/平的房子，放在廣州早已不是TOP級頂豪這么簡單。

它背后更代表了，高端購買力對項目未來長期價值的高度認(rèn)可。

以二手為例，今年能站上這個價位的房子，只有珠江新城匯悅臺和二沙島別墅。

｜廣州樓市發(fā)布 制

至于新房部分，實際上，這不是觀樾第一次賣出如此高的價格。

三期天湖在今年6月已簽一套單價19.45萬/平的合墅。

如今，四期璞樾·墅以總價破6000萬刷新廣州樓市成交總價天花板。

｜成交海報

整個廣州能同時滿足總價半億+單價18萬/平這兩個嚴(yán)苛條件的新房，今年只有璞樾·墅。

憑借這樣的優(yōu)異成績，項目也真正穩(wěn)居“墅王”寶座。

｜璞樾·墅樣板間實景

講真，在如今的市場行情下，這種逆勢上揚(yáng)、價格持續(xù)攀升的爆發(fā)力，足以笑傲整個市場。

但樓市君想強(qiáng)調(diào)的是，此次成交單位還不是它真正的極限。

隨著可售貨量分秒遞減，無論單價還是成交總價，未來這個項目都還有機(jī)會再創(chuàng)新高。

｜璞樾·墅樣板間實景

| 廣州樓市發(fā)布 攝

貳

璞樾·墅能擁有如此高度，底層邏輯是相當(dāng)清晰的。

其一，它是天河乃至廣州主城苦等20年的純墅區(qū)。

天河作為GDP一哥，擁有珠江新城+金融城雙CBD，從來不缺財富資本和地標(biāo)級天際線。

｜廣州城市航拍

｜廣州樓市發(fā)布 攝

而璞樾·墅全盤容積率僅1.1，既是世界大觀板塊最低，更遠(yuǎn)低于中心四區(qū)大部分塔樓豪宅。

加上它又難得一見的純墅盤，擁有其他項目難以企及的超低密度。

｜璞樾·墅鳥瞰效果圖

多重稀有屬性既能確保業(yè)主圈層最純粹，也能直接掌控未來的市場競爭力。

其二，項目背靠國際湖區(qū)，享有一線湖景加持。

自2023年越秀地產(chǎn)首次拿地以來，不到兩年時間，世界大觀板塊已迎來超百億投入。

從日月雙湖凈化改造，到路網(wǎng)打通，再到教育、商業(yè)、會所開放等，一系列利好先后兌現(xiàn)。

｜廣州樓市發(fā)布 制

能在如此短的時間內(nèi)快速成型，直接將板塊確定性拉高到滿格。

目前，整個國際湖區(qū)已聚集超高濃度的生態(tài)資源和其他高階配套。

｜環(huán)湖四大會所

這樣的高規(guī)格連片開發(fā)，在廣州主城堪稱是獨(dú)一檔的存在。

無論不可復(fù)制的居住環(huán)境，還是一線臨湖生活方式，都構(gòu)成了璞樾·墅的“價值壁壘”。

｜湖景實拍

其三，項目帶來了市場罕見的第四代新規(guī)合墅，真正引領(lǐng)未來。

合墅分上下疊，均為獨(dú)門獨(dú)院獨(dú)戶。下疊南向入戶，上疊北向入戶，最大程度保護(hù)私密性。

此外，這里所有產(chǎn)品面積均為210平起步，憑借超高使用率，實際使用空間均超過500平。

｜璞樾·墅樣板間實景

再加上項目單層層高達(dá)到約3.5米，空間感也要比大部分頂豪更極致。

此外，墅居帶來的立體分層生活，可以讓家庭成員之間互不打擾，享受居住平權(quán)體驗。

｜璞樾·墅樣板間實景

| 廣州樓市發(fā)布 攝

除了現(xiàn)有在售產(chǎn)品，如果需要更大更震撼的空間，璞樾·墅也提前預(yù)備了私人定制方案。

“左右打通”或“上下打通”兩種模式，都可以將房間數(shù)量擴(kuò)充到極限。

無論父母子女分巢，還是三代同堂、三胎家庭等等場景，它都可以從容應(yīng)對。

從娛樂、休閑到收藏等等，更多個人興趣也能得到完全滿足。

｜璞樾·墅樣板間實景

放眼全廣州，恐怕再大面積的大平層，都難以同時滿足上述需求。

坦白講，無論地段資源還是領(lǐng)先產(chǎn)品，璞樾·墅的稀有屬性，都堪稱城市天花板。

隨著財富人群持續(xù)買入，板塊發(fā)展向好和資源提前兌現(xiàn)，價格攀升的趨勢也會越來越明顯。

｜湖景實拍

| 廣州樓市發(fā)布 攝

畢竟，項目席位有限，它不止在當(dāng)下各位珍稀，未來五年甚至十年都難以再生。

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