年底長沙又迎來了一個熱度超高的項目！今日，嘉信央璽正式下證。

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作為熱盤，嘉信央璽的一舉一動備受關(guān)注。此前有業(yè)內(nèi)人士這樣形容這一項目：洋湖二手房終極殺手！綠城玉海棠最強死敵……

上個月底，項目售樓部正式開放，僅一周多時間，來訪量就超過了2500組，人氣爆棚。近日，項目開放實體樣板間、園林、會所、地下車庫等公區(qū)，到處都是人擠人。

今日，項目1、2、7#終于取證，將于本周六（12月20日）首開，主力建面約118-139-173㎡新規(guī)戶型，毛坯備案價15216元/㎡起。

隨著項目的首開入市，必將掀起又一輪搶購熱潮，或搖號選房。目前置業(yè)顧問放風首開認購有十個點優(yōu)惠，開盤現(xiàn)場還有諸多額外驚喜～值得期待！

嘉信央璽有哪些優(yōu)勢？請接著往下看！

“卷”得房——110-115%得房率

自11月1日始，長沙住宅新規(guī)正式收緊，嚴防開發(fā)商"瘋狂偷面積"操作，新規(guī)4.0樓盤可能成為“絕版”。

嘉信央璽，恰好在新規(guī)收緊前審批通過，成為目前長沙樓市得房率最高的新規(guī)戶型項目之一。

項目共計規(guī)劃13棟新規(guī)住宅，主力戶型為建面約118、138-139㎡、173㎡，118、138-139㎡為四房兩廳三衛(wèi)，173㎡更是做到了六房兩廳三衛(wèi)，得房率高達約110%-115%。除嘉信洋湖錦璽外，打遍周邊無敵手！

一旁的綠城玉海棠，142㎡戶型只做到了約97%的得房率，168㎡戶型得房率約100%。面對嘉信瘋狂卷得房率，前段時間綠城趕緊推出特價房，出貨搶跑。

戶型具體來看：

118㎡在舊規(guī)產(chǎn)品只能做三房，嘉信直接做到了四房兩廳三衛(wèi)，還有三個衛(wèi)生間，還是個三明衛(wèi)+雙套房+北向陽臺組合，小小面積就配置拉滿。

從尺度來看，該戶型總面寬達約15.45米，客廳開間達到5米，四開間朝南，通透性拉滿?？筒蛷dLDK一體化設(shè)計，北面廚房+陽臺可以做到南北通透。還是一梯一戶+全明電梯廳設(shè)計，戶型得房率約113%。確實牛掰！

不足點：生活陽臺略小，兩個次臥空間較小。

138-139㎡四房兩廳三衛(wèi)，是當下市場流速最好的面積段，還可以省部分契稅。該戶型得房率同樣火力全開，得房率超110%。約17米大面寬、約6.4米開間大客廳，主臥約270°觀景，舒適度拉滿。不足點主要也是次臥面積較小。

173㎡六房超奢戶型，得房率更是超115%，套內(nèi)使用面積接近200平，讓人震驚！

這個戶型與嘉信洋湖錦璽一樣，做到了六開間朝南，南向總面寬達到了約23米，客廳開間約6.7米，主臥開間約4米，雙套房設(shè)計，四個臥室朝南，采光無敵。還有主臥約270°觀景，一梯一戶設(shè)計等等，優(yōu)點實在太多。

雖然嘉信央璽整體得房率比嘉信洋湖錦璽略低，但超110%的得房率，在洋湖眾多新房、二手房中，幾乎可以橫著走！

“卷”配套——各項配套能打

嘉信央璽，地處洋湖核芯區(qū)域，緊鄰綠城玉海棠，地鐵、商業(yè)、公園、醫(yī)院都很近，配套完善。樓盤容積率只有2.4，層高25-26層，限高80米，居住舒適度nice。

交通：距離地鐵3號線洋湖濕地站約300米，是個正地鐵盤，步行5分鐘左右可達，出行便捷；

商業(yè)：舉步即達京東mall、宜家薈聚，周邊還有卓伯根、洋湖水街、洋湖天街環(huán)繞，買買買十分方便；

環(huán)境：項目離7200畝的洋湖濕地公園直線距離僅約300 米，茶語飯后日常休閑打卡地；

教育：洋湖全片區(qū)采用小升初派位，學校優(yōu)質(zhì)。項目目前沒有明確配套入讀，但與雅禮洋湖實驗中學、麓山國際洋湖實驗學校等名校毗鄰，教育資源不會差。（具體學區(qū)劃分以教育局公布為準）

“卷”產(chǎn)品——產(chǎn)品卷出新高度

打敗嘉信的可能就是嘉信！嘉信，在洋湖“卷”出了新高度。

嘉信央璽位于洋湖景園路以南、潭州大道以西，一路之隔為京東 MALL，屬于洋湖核心區(qū)。共規(guī)劃13棟24F-26F高層住宅，容積率約2.4，綠地率約35%，共789戶。

在“門面”打造上，嘉信央璽打造了一座寬達65米、挑高9.25米的高定大門，引入西班牙珊瑚紅奢石等珍貴石材，中央造型蘊藏著"央"字意蘊，在造成視覺沖擊力的同時給業(yè)主帶來滿滿的尊崇感。

外立面采用“大面玻璃+結(jié)合鋁板”設(shè)計，精選“三層斷橋玻璃”窗體方案，成本更高，隔絕噪音效果顯著，顏值也能更上一層樓。

園林打造了“七進歸家儀制”，采用“一軸雙廳五園” 的整體園林布局。融合近千平下沉式立體水院，打造約3000㎡多功能會所，滿足業(yè)主多樣性的休閑、娛樂需求。

另外，嘉信央璽幾乎做了首層全架空（除2#），相比錦璽做了升級，未來業(yè)主可以風雨無阻下樓玩耍。而綠城玉海棠只有168㎡大戶型樓棟首層架空。

目前，項目已經(jīng)正式取證，即將開啟認籌，預計周六開盤。無論是產(chǎn)品戶型、得房率、綜合配套，在片區(qū)都是一等一的存在。

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