本報(bào)記者 安崢

據(jù)新華社報(bào)道，日本首相高市早苗此前表示，將在“外國人政策”領(lǐng)域加快推進(jìn)相關(guān)制度“規(guī)范化”，包括嚴(yán)格在留資格審查、研究外國人土地取得制度等。

當(dāng)?shù)貢r(shí)間12月16日，日本政府接連釋放政策信號(hào)，提出兩項(xiàng)擬議中的新規(guī)，意在加強(qiáng)對非本地居民購置住宅房地產(chǎn)的監(jiān)管。

當(dāng)天，日本財(cái)務(wù)大臣片山皋月在記者會(huì)上表示，政府?dāng)M擴(kuò)大對外國人購置日本不動(dòng)產(chǎn)的申報(bào)要求。現(xiàn)行規(guī)定下，只要求出于“投資目的”購房的海外買家向政府提交申報(bào)；今后，政府計(jì)劃把“居住用途”的購房也一并納入申報(bào)范圍。

根據(jù)現(xiàn)行《外匯及對外貿(mào)易法》，以商業(yè)投資為目的購買房地產(chǎn)的海外買家，須在購入后20天內(nèi)向政府提交報(bào)告。日本財(cái)務(wù)省計(jì)劃在明年4月前修訂該法，將住宅類購房正式納入監(jiān)管框架。

官方表述顯示，新的申報(bào)要求以“非居民”為核心，是否適用于長期居住在海外的日本公民，仍待最終文本明確。

法務(wù)大臣平口洋同樣在16日指出，政府計(jì)劃要求新業(yè)主在登記房地產(chǎn)時(shí)提供國籍信息，以便系統(tǒng)性掌握外國人在日本購置房地產(chǎn)的情況。

按計(jì)劃，政府將于本月底開始就《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》修正案草案征求公眾意見，力爭在2026財(cái)年結(jié)束前（即2027年3月）完成制度準(zhǔn)備，隨后實(shí)施這一強(qiáng)制性規(guī)定。

根據(jù)目前披露的草案內(nèi)容，房地產(chǎn)買家（包括日本國民在內(nèi)）在不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，必須填寫其國籍，并附上護(hù)照或居住證明等相關(guān)復(fù)印件。新規(guī)原則上不追溯既有登記，但業(yè)主可在自愿基礎(chǔ)上申請補(bǔ)充登記國籍信息。

來源：新華社