北京
房子被拆多年，安置房卻遲遲拿不到鑰匙，不少拆遷戶只能長期租房過渡，心里又急又慌。全國三農(nóng)調(diào)研中心的三農(nóng)調(diào)研員告訴大家，其實不用慌，法律早就把“過渡費”納入了拆遷補償清單，只要安置房沒交付，這筆錢政府就得一直發(fā)，拖得越久，該給的一分都不能少。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，因征收房屋產(chǎn)生的搬遷費、臨時安置費，必須由征收部門承擔(dān)。而且補償協(xié)議里，必須明確寫清過渡方式和過渡期限。簡單說，只要過了協(xié)議約定的交房日期，從次日起直到你實際拿到安置房鑰匙那天，這段“等房空檔期”的過渡費，都得按原標(biāo)準足額發(fā)放，不能打任何折扣。
要是補償協(xié)議里約定了逾期交房違約金，除了過渡費，你還能額外索賠；就算沒約定違約金，也可以參照周邊同地段房屋租金標(biāo)準，向法院起訴要求賠償實際租房損失。關(guān)鍵是要提前留好證據(jù)，比如補償協(xié)議、交房逾期的證明、租房合同和繳費票據(jù)等。建議先和征收部門協(xié)商，協(xié)商不成的，60日內(nèi)可申請行政復(fù)議，也能直接提起行政訴訟。
記住一個鐵律：“先補償，后搬遷”。安置房可以慢，但過渡費不能停，拖延交房的責(zé)任必須由責(zé)任方承擔(dān)。如果您遇到安置房逾期交付、過渡費拖欠、拆遷補償協(xié)商無果等法律問題，歡迎隨時聯(lián)系全國三農(nóng)調(diào)研中心，專業(yè)團隊為您維權(quán)護航。
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