近日，備受關(guān)注的南通富都國際酒店上架法拍，起拍價近1.65億元。

根據(jù)拍賣信息顯示，拍賣標(biāo)的南通富都國際酒店房屋用途為住宿餐飲用地，起拍價為164856510元，評估價為235509300元，將于2026年1月23日10時正式拍賣。

該項(xiàng)目的土地使用權(quán)面積為33330m2，建筑面積為90863m2，建筑為總層數(shù)18層的兩幢酒店，負(fù)1層為地下室及地下人防，1-4層為裙樓，5-18層為客房，兩幢塔樓于第14層由鋼結(jié)構(gòu)連廊貫通，裙樓整體呈扇形設(shè)計(jì)，裙樓南側(cè)呈水滴形設(shè)計(jì)。估價對象為鋼混結(jié)構(gòu)（框架），建筑面積為90863m2。

估價對象于價值時點(diǎn)土建工程已基本完工，砼和磚砌體已通過單位工程竣工驗(yàn)收。于現(xiàn)場查勘日2025年05月15日，估價對象裙樓南半部分的第 2 層磚砌體已經(jīng)砌筑完成，第 4 層磚砌體基本砌筑完成，其余樓層未砌磚砌體；估價對象北塔樓磚砌體已砌筑完成，南塔樓磚砌體未砌筑；北塔樓第 14一18 層有漏水、室內(nèi)有積水現(xiàn)象；南、北塔樓之間的鋼結(jié)構(gòu)連廊中間屋頂層有部分漏水和鋼結(jié)構(gòu)銹蝕情況；室內(nèi)樓梯和裙樓中庭未安裝護(hù)欄；外立面（石材和玻璃幕墻）已安裝完成，腳手架已拆除，鋼化玻璃幕墻有個別破損情況，鋼化玻璃門有損壞情況；地下室積水情況嚴(yán)重；估價對象主體橋架已經(jīng)安裝完成，電纜未安裝，無照明設(shè)施；給排水主管已安裝完成，分管未安裝；通風(fēng)管道整體安裝完成，未調(diào)試；消防主管、分管均 已安裝布設(shè)好，無消防柜門、無消防水帶。在建工程 自 2014 年停工至今。

垂直電梯（18 部，軌道、臨時門 已裝好，轎廂、面板等裝飾工程未完成）和扶梯（16 部，桁架吊裝、導(dǎo)軌與 圍裙板安裝完成）底層均被水長期浸泡，電梯和扶梯均未進(jìn)行電氣安裝與調(diào)試；裙樓 1-4 層和北樓 5-6 層中央空調(diào)室 內(nèi)機(jī)及管道已安裝完成，其余未安裝，中央空調(diào)主機(jī)未安裝；新風(fēng)系統(tǒng)主機(jī)和通風(fēng)管道已安裝完成；屋頂層油煙過濾器、泵、管道已安裝完成（共24 臺大8?。?，泵和管道均已銹蝕。電梯、扶梯、空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、油煙過濾器均為 2014 年安裝，未進(jìn)行調(diào)試，后停工至今。

估價對象北塔樓第 6 層已完成 5 間客房樣本間 固定襲修，客房樣本間門和門鎖被破壞，鋼化玻璃隔斷碎裂，墻面和天棚均有不同程度損壞，衛(wèi)生潔具未安裝等。裝修至今已空置 10 年左右。

現(xiàn)狀圖↓↓

南通富都國際酒店項(xiàng)目總投資6億元人民幣，總建筑面積9萬多平方米，定位于五星級商務(wù)旅游酒店，兼顧國內(nèi)外大中型會議、旅游等功能，并配有精品商場、餐飲娛樂等商業(yè)服務(wù)設(shè)施。工程2014年已完成單位工程竣工驗(yàn)收。

南通富都國際酒店的重啟，標(biāo)志著這個備受關(guān)注的項(xiàng)目再次提上日程，項(xiàng)目盤活后將有力提升金沙灣片區(qū)乃至通州城區(qū)商業(yè)服務(wù)業(yè)配套水平。