一棟位于成都錦江區(qū)黃金地段的辦公樓，在經(jīng)歷了一次流拍后，將再次面臨降價(jià)的命運(yùn)。

12月17日，四川升達(dá)林業(yè)產(chǎn)業(yè)股份有限公司（證券簡(jiǎn)稱：升達(dá)林業(yè)，證券代碼：002259）公告稱，公司名下位于成都市錦江東華正街42號(hào)26-27樓的辦公樓將進(jìn)行第二次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，起拍價(jià)為863.06萬(wàn)元，相較于首次拍賣價(jià)格有所下調(diào)。該標(biāo)的此前于12月9日至10日進(jìn)行的首次拍賣已流拍。

二次打折拍賣辦公樓

記者注意到，此次拍賣的辦公樓，是升達(dá)林業(yè)曾經(jīng)的重要資產(chǎn)之一，位于成都核心商圈，評(píng)估價(jià)達(dá)1541.17萬(wàn)元。公告顯示，該辦公樓因子公司早年融資租賃合同糾紛被杭州中院查封，相關(guān)債權(quán)已由華寶信托受讓處置。在12月9日的首次拍賣中，即便以評(píng)估價(jià)7折起拍，仍因無(wú)人出價(jià)流拍，此次二次降價(jià)至863萬(wàn)元，相當(dāng)于是評(píng)估價(jià)的五六折，凸顯資產(chǎn)處置壓力。

公告指出，上述辦公樓資產(chǎn)長(zhǎng)期處于閑置狀態(tài)，本次拍賣事項(xiàng)對(duì)公司資產(chǎn)、負(fù)債及日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無(wú)重大影響。若二次拍賣成功，將有助于公司減少債務(wù)并盤活低效無(wú)效資產(chǎn)。

看似簡(jiǎn)單的資產(chǎn)處置，實(shí)則是公司應(yīng)對(duì)沉重債務(wù)壓力的無(wú)奈之舉。截至2025年4月，原控股股東升達(dá)集團(tuán)非經(jīng)營(yíng)性占用的資金余額仍高達(dá)9.21億元，占最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的375.88%；未解除的違規(guī)擔(dān)保本金余額6125萬(wàn)元，占凈資產(chǎn)的24.99%。此外，公司還需應(yīng)對(duì)1.44億元的展期債務(wù)，按年利率8%（單利）計(jì)息，每年僅利息支出就超千萬(wàn)。

創(chuàng)始人家族三人獲刑

公開資料顯示，升達(dá)林業(yè)創(chuàng)始人江昌政出生于1954年7月，先后畢業(yè)于四川省林業(yè)學(xué)校林業(yè)專業(yè)，西南林學(xué)院經(jīng)濟(jì)管理?？?，四川大學(xué)工商管理研究生班，高級(jí)工程師，中國(guó)林業(yè)產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)及中國(guó)林產(chǎn)工業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)。江昌政帶領(lǐng)升達(dá)林業(yè)于2008年7月在A股主板上市，上市初期公司主營(yíng)業(yè)務(wù)為地板、纖維板、門柜等家居產(chǎn)品。

江昌政，來(lái)源：“成都家具商會(huì)”微信公眾號(hào)

上市后，升達(dá)林業(yè)開始謀求戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。2015年通過(guò)重大資產(chǎn)重組，業(yè)務(wù)拓展為家居和LNG生產(chǎn)及銷售兩大業(yè)務(wù)構(gòu)成。隨后，公司在2016年底向原控股股東升達(dá)集團(tuán)整體出售家具業(yè)務(wù)后，主營(yíng)業(yè)務(wù)為天然氣液化加工、城鎮(zhèn)燃?xì)膺\(yùn)營(yíng)、加氣站運(yùn)營(yíng)等。

然而，2016年底的這次資產(chǎn)剝離交易，埋下了危機(jī)的種子。為籌措收購(gòu)家居資產(chǎn)的現(xiàn)金對(duì)價(jià)，升達(dá)集團(tuán)通過(guò)質(zhì)押上市公司股權(quán)的方式向華寶信托借款。此后，因股價(jià)下跌，為防止質(zhì)押的股權(quán)爆倉(cāng)，升達(dá)集團(tuán)開始占用上市公司資金，最終引發(fā)了連鎖債務(wù)危機(jī)。

在此過(guò)程中，江昌政聯(lián)合其子江山（時(shí)任副董事長(zhǎng)、總經(jīng)理）、其兄弟江昌浩（時(shí)任財(cái)務(wù)總監(jiān)），通過(guò)違規(guī)從公司賬戶劃出資金、以公司名義代集團(tuán)借款、違規(guī)提供擔(dān)保等形式侵占公司資金。根據(jù)公司2023年8月公告，截至公告發(fā)布之時(shí)，原控股股東升達(dá)集團(tuán)占用升達(dá)林業(yè)資金余額高達(dá)約9.25億元，違規(guī)擔(dān)保本金余額為6125萬(wàn)元。這一系列違規(guī)擔(dān)保、資金占用及關(guān)聯(lián)交易，多數(shù)未按規(guī)定進(jìn)行披露。

2019年，中國(guó)證監(jiān)會(huì)對(duì)此立案調(diào)查，并于同年作出行政處罰后將案件移送公安機(jī)關(guān)。2023年8月，該案一審判決落地。根據(jù)成都中院的判決，被告人江昌政犯背信損害上市公司利益罪、違規(guī)不披露重要信息罪，數(shù)罪并罰決定執(zhí)行有期徒刑四年，并處罰金120萬(wàn)元；江山被判處有期徒刑二年六個(gè)月，罰金65萬(wàn)元；江昌浩被判處有期徒刑一年，緩刑二年，罰金30萬(wàn)元。

371宗訴訟仍懸頂

2020年3月，主要債權(quán)人華寶信托通過(guò)司法抵債方式，成為上市公司第一大股東。截至目前，該公司處于無(wú)控股股東、無(wú)實(shí)際控制人的狀態(tài)。

近年來(lái)，公司整體業(yè)績(jī)波動(dòng)較大。公司2020年-2024年，分別實(shí)現(xiàn)營(yíng)收9.59億元、15.12億元、18.48億元、7.78億元、7.33億元，凈利潤(rùn)1.05億元、5020萬(wàn)元、-6311萬(wàn)元、-110.01萬(wàn)元、1199.87萬(wàn)元。

5月20日，歷經(jīng)7年ST生涯的升達(dá)林業(yè)成功摘帽，股票簡(jiǎn)稱從“ST升達(dá)”恢復(fù)為“升達(dá)林業(yè)”。財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，公司經(jīng)營(yíng)已出現(xiàn)回暖跡象。2025年前三季度營(yíng)收7.17億元，同比增長(zhǎng)40.65%；歸母凈利潤(rùn)1959.01萬(wàn)元，同比扭虧為盈，增長(zhǎng)196.44%。

然而截至2025年三季度末，公司仍涉及371宗證券虛假陳述責(zé)任糾紛，涉案金額總計(jì)1.79億元。其中195宗已二審審結(jié)，173宗已開庭未判決。不過(guò)近期也有積極進(jìn)展，11月3日，成渝金融法院一審駁回諾安資管6591.69萬(wàn)元的索賠訴求，雙方均未上訴，該判決已生效。

今年以來(lái)，升達(dá)林業(yè)股價(jià)表現(xiàn)強(qiáng)勁，區(qū)間累計(jì)漲幅近60%，截至12月18日收盤，升達(dá)林業(yè)報(bào)3.78元/股，總市值28.44億元。

丨來(lái)源：川商傳媒報(bào)道丨

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編輯：林夕冉 責(zé)編：侯格格 校對(duì)：邱向東

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