樓市起風(fēng)了，全國二手房掛牌量650萬套，較4年前增長60%，釋放了什么信號？

在復(fù)雜的房地產(chǎn)市場里面，我知道很多朋友可能并不愿意沖進(jìn)樓市里面去買房。

因?yàn)樵诤芏嗯笥芽磥?，房價(jià)有可能還會繼續(xù)下跌，現(xiàn)在買房是非常蠢的一件事情。

但是呢，我個(gè)人卻覺得其實(shí)沒有必要這個(gè)樣子啊，現(xiàn)在買房是一個(gè)非常劃算的時(shí)候。

一方面是現(xiàn)在的房價(jià)的確累計(jì)跌幅有點(diǎn)大，現(xiàn)在和巔峰時(shí)期對比，基本上都可以省下一套房子的首付款。

另外一方面，止跌回穩(wěn)的信號已經(jīng)出來很長一段時(shí)間了，現(xiàn)在很多城市的房價(jià)基本上已經(jīng)接近谷底了。

所以不管怎么樣，現(xiàn)在相對來說都是一個(gè)比較不錯(cuò)的時(shí)機(jī)，但是不知道為什么大家這個(gè)時(shí)候呢并不愿意沖進(jìn)樓市里面去買房。

可能每個(gè)人對樓市的理解不太一樣吧，尤其是那些沒有買過房的朋友，他們老覺得房價(jià)還會繼續(xù)下跌。

說實(shí)話，房價(jià)呢，的的確確會回落，也會下跌，但是都是有周期性的，現(xiàn)在下跌周期已經(jīng)結(jié)束了。

所以接下來的房地產(chǎn)市場應(yīng)該是上漲周期為主了，大家有條件的情況下，還是要盡可能的早點(diǎn)買房。

千萬不要受到市場情緒的影響，如果說你這個(gè)時(shí)候不買房，那么房價(jià)突然一下翻倍了，你就得為高房價(jià)買單了。

如上圖所示，我們可以清楚的看到，截止2025年的11月末，從貝殼平臺了解到，全國的二手房掛牌量已經(jīng)達(dá)到了650萬套，和深。年前相比，增長了60%。

所以很多人都覺得現(xiàn)在掛牌量這么大，完全是供大于求的一個(gè)狀態(tài)。

這種狀態(tài)是特別不好的，因?yàn)楣┐笥谇蟮臅r(shí)候，房價(jià)是沒辦法上漲的，甚至還有機(jī)會出現(xiàn)下跌。

的確啊，影響房價(jià)的三要素，有人口，政策，還有供應(yīng)量，供應(yīng)量大的時(shí)候賣不出去也很正常。

不過我還是想提醒大家，我們也不能這么單純的去看，因?yàn)槭袌鲭S時(shí)隨地都可能發(fā)生改變。

如果有條件的情況下呢，盡可能的是靜下心來研究一下房地產(chǎn)市場整體的表現(xiàn)，背后的邏輯到底是怎么樣的。

同時(shí)再了解一下到底還有沒有買房的需求，再結(jié)合自己的實(shí)際需求做決定。

好了，不管怎么樣，我希望大家呢，都能有一個(gè)正確的決定，都能夠真正的看得懂房地產(chǎn)市場都能夠抓住樓市的機(jī)會。

希望每一個(gè)朋友都能夠通過這樣的一次買房，遠(yuǎn)離生活壓力，都有機(jī)會實(shí)現(xiàn)財(cái)富自由，過上更加美好的生活。