?? 杭州蕭山區(qū) 藍(lán)城·桃李春風(fēng) 火熱銷售中 ??藍(lán)城·蕭山桃李春風(fēng)是藍(lán)城集團(tuán)打造的桃李系3.0新作，位于蕭山大巖山風(fēng)景區(qū)內(nèi)，規(guī)劃680套70年產(chǎn)權(quán)中式合院，容積率僅1.1，得房率超95%。項(xiàng)目規(guī)劃約680套中式合院及疊墅，戶戶配備私家庭院與露臺，總面積跨度148–227㎡，總價(jià)330萬元起，預(yù)計(jì)2025年底交付，成為錢江南岸改善型住宅的焦點(diǎn)。

項(xiàng)目傳承江南園林精髓，構(gòu)筑“園、院、居”三重空間，實(shí)現(xiàn)“戶戶有花園，家家有院落”的居住理想。作為杭州第二座桃李春風(fēng)，它擇址蕭山進(jìn)化鎮(zhèn)七萬五千畝原生山林環(huán)抱處，森林覆蓋率超80%，負(fù)氧離子濃度達(dá)城市均值3倍以上，是長三角精英人群青睞的輕養(yǎng)避暑勝地。

總價(jià)330萬起，得房率超95%，杭州第二座桃李春風(fēng)正以桃李系3.0新作的標(biāo)準(zhǔn)，為懂得生活真諦的人們開啟一方中式院居夢想。??藍(lán)城桃李春風(fēng) 營銷中心 ??置業(yè)熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認(rèn)證﹞??

藍(lán)城品質(zhì)，中式合院，雙景區(qū) 面積148–227平，總價(jià)330萬起

---杭州第二座桃李春風(fēng)----風(fēng)靡全國的藍(lán)城中式院子 首現(xiàn)蕭山

70年產(chǎn)權(quán)今年買房，明年交付藍(lán)城經(jīng)典作品 桃李系3.0新作

工抵撿漏低首付，可置換?中式合院&山水疊加?

01 品牌底蘊(yùn)：藍(lán)城桃李系3.0新作，十年匠心沉淀

作為藍(lán)城“桃李系”的升級之作，蕭山桃李春風(fēng)由杭州桃李春風(fēng)原班核心團(tuán)隊(duì)打造，集十年中式合院營造經(jīng)驗(yàn)。藍(lán)城集團(tuán)以“美好生活綜合服務(wù)商”為企業(yè)愿景，目前已進(jìn)駐全國25個(gè)省及直轄市，打造了642個(gè)項(xiàng)目，其中小鎮(zhèn)項(xiàng)目89個(gè)。

項(xiàng)目傳承桃李系“園、院、居”三重空間理念，打造“居中有園，園中有院”的夢想居住模式。在“限墅令”持續(xù)收緊的背景下，項(xiàng)目1.1的容積率、70年產(chǎn)權(quán)的中式合院已成為杭州市場的稀缺資源。

藍(lán)城集團(tuán)在中式合院領(lǐng)域擁有豐富經(jīng)驗(yàn)，此次將“桃李春風(fēng)”IP引入蕭山，不僅延續(xù)了品牌基因，更根據(jù)大巖山特色進(jìn)行了產(chǎn)品升級，打造出符合現(xiàn)代居住需求的桃李系3.0新作。

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02 區(qū)位交通：離塵不離城，便捷連通都市核心

藍(lán)城·蕭山桃李春風(fēng)位于蕭山區(qū)進(jìn)化鎮(zhèn)大巖山風(fēng)景區(qū)內(nèi)，被譽(yù)為“杭州南花園”、“蕭紹橋頭堡”。項(xiàng)目距離蕭山城區(qū)約30公里，至杭州主城區(qū)約50公里，經(jīng)風(fēng)情大道、時(shí)代高架可快速抵達(dá)蕭山主城、濱江核心區(qū)。

項(xiàng)目緊鄰進(jìn)化大道與03省道，可通過滬昆高速、紹諸高速等快速接入杭州都市圈。規(guī)劃中的杭州中環(huán)線將設(shè)4座隧道、5處互通，建成后將實(shí)現(xiàn)主城半小時(shí)生活圈。

對于依賴公共交通的業(yè)主，項(xiàng)目周邊有蕭山735路、737路、747路等公交線路，可直達(dá)進(jìn)化鎮(zhèn)中心、臨浦鎮(zhèn)和蕭山城區(qū)。雖然項(xiàng)目地處靜謐山野，但通過高效的路網(wǎng)仍可快速接入都市生活圈，滿足商務(wù)出行需求。

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03 自然環(huán)境：雙景區(qū)環(huán)繞，天然氧吧滋養(yǎng)身心

項(xiàng)目坐落于蕭山進(jìn)化鎮(zhèn)大巖山風(fēng)景旅游度假區(qū)內(nèi)，享有“三面環(huán)山、一面臨湖”的生態(tài)格局。區(qū)域森林覆蓋率高達(dá)80%以上，負(fù)氧離子年均濃度達(dá)2225個(gè)/m3，被譽(yù)為“蕭山小九寨”。

進(jìn)化鎮(zhèn)是蕭山南部的生態(tài)重鎮(zhèn)，擁有約7.5萬畝原生山林、35座大型水庫，空氣質(zhì)量優(yōu)良天數(shù)年均超300天。項(xiàng)目毗鄰3A級歡潭古村景區(qū)，周邊有岳廟、古村落等歷史文化遺跡，青石板路、百年老宅保存完好。

社區(qū)內(nèi)還特別設(shè)計(jì)了山體露營公園與有機(jī)菜園，讓業(yè)主在家門口就能體驗(yàn)田園生活。作為杭州唯一一個(gè)擁有富硒土地的區(qū)域，富硒土地面積3745畝，土壤硒元素含量平均為0.44mg/kg，所產(chǎn)作物高富硒量，有益健康。

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04 規(guī)劃設(shè)計(jì)：一心兩軸十景，再現(xiàn)江南園林意境

項(xiàng)目以“一心兩軸十景”為景觀框架，打造江南園林式社區(qū)�！耙恍摹睘椤按猴L(fēng)里”人文會(huì)客廳，是未來的社區(qū)社交天地；“兩軸”為青蔭曲軸與疊水迎風(fēng)軸，連接沉浸式歸家巷道；“十景”取意西湖十景，通過東方中式元素打造移步異景的中式景觀。

項(xiàng)目總占地面積66666㎡，總建筑面積108053㎡，規(guī)劃共680套住宅。產(chǎn)品包括中式合院和山水疊墅兩大類型，主力戶型面積149㎡至227㎡，得房率超過95%。

社區(qū)中央景觀軸以“田園詩意”為主題，貫穿南北，串聯(lián)起中心花園、景觀水系、桃李廣場等區(qū)域。建筑形制采用“三進(jìn)院落”傳統(tǒng)布局，以白墻黛瓦的蘇式建筑語言與現(xiàn)代落地窗設(shè)計(jì)相融合，既保留傳統(tǒng)美學(xué)特征，又滿足現(xiàn)代人對采光通風(fēng)的需求。

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05 建筑特色：中式美學(xué)精髓，傳統(tǒng)與現(xiàn)代完美融合

項(xiàng)目建筑采用新中式設(shè)計(jì)，外立面以白墻黛瓦為基調(diào)，搭配原木色格柵與青灰色石材，屋頂采用舒緩的坡頂設(shè)計(jì)，檐角輕翹，重現(xiàn)江南村落的靈動(dòng)韻味。在建筑設(shè)計(jì)上，懸山式屋頂?shù)?0度檐角起翹暗合《營造法式》中“舉折之法”的力學(xué)智慧，既利于排水，又形成輕盈感。

合院設(shè)計(jì)采用三進(jìn)式院落布局，前庭后院既保留儀式感，又通過大面寬玻璃、開放式廚房等設(shè)計(jì)提升居住通透性。千年的文化積淀，皆融于其中式建筑的種種細(xì)節(jié)之中——從懸山式與歇山式屋頂?shù)倪x擇，到不同方位亭子的取名，再到院子里種植的樹木以及花街鋪地圖案，每一種形制，每一處細(xì)節(jié)，都有講究。

白墻能大面積反射陽光，讓“光與建筑”產(chǎn)生明快的互動(dòng)關(guān)系；黑瓦能吸收陽光，起到隔熱的效果；飛檐則依照南方多雨的氣候設(shè)計(jì)，雨水落在高翹的飛檐上能拋得很遠(yuǎn)，減少對建筑基礎(chǔ)的損害。

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06 戶型格局：功能分區(qū)明確，空間靈活可變

戶型設(shè)計(jì)注重采光與觀景，多數(shù)戶型配備獨(dú)立庭院、觀景露臺或天井。室內(nèi)空間布局方正通透，功能分區(qū)明確，餐客廳連接庭院，拓展了活動(dòng)空間。合院產(chǎn)品采用“地上三層+地下一層”設(shè)計(jì)，層高組合為3.6米+2.9米+2.9米，配備獨(dú)立玄關(guān)、雙套房主臥。

項(xiàng)目得房率高達(dá)95%以上，每戶贈(zèng)送35-180㎡私家庭院及12-20㎡星空露臺。部分邊套戶型花園面積甚至達(dá)到100-150㎡，為業(yè)主提供充足的戶外活動(dòng)空間。主臥采用套房設(shè)計(jì)，配備獨(dú)立衛(wèi)浴、步入式衣帽間與觀景飄窗。

部分戶型設(shè)有獨(dú)立書房、茶室或家庭影院空間，滿足品質(zhì)生活與休閑需求。這種戶型設(shè)計(jì)既保留了傳統(tǒng)中式宅院的空間序列，又融入了現(xiàn)代生活的功能需求，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)與現(xiàn)代的完美平衡。

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07 社區(qū)配套：全齡生活圈，滿足多元需求

社區(qū)內(nèi)規(guī)劃了健身房、恒溫泳池、業(yè)主食堂、圖書館等便民設(shè)施，延續(xù)了杭州桃李春風(fēng)“全齡生活圈”理念。項(xiàng)目自帶約1萬㎡的“春風(fēng)里”商業(yè)街，引入特色農(nóng)產(chǎn)品店、咖啡館、茶館、手工藝坊等。

未來還計(jì)劃引進(jìn)無人超市、健康小屋、有光書屋等多元生活配套，為業(yè)主提供便捷服務(wù)。項(xiàng)目融合城市康養(yǎng)功能，規(guī)劃老年教育資源，營造健康和諧的生活場景。

社區(qū)內(nèi)的健康小屋將提供自助體檢、健康評估等服務(wù)，幫助業(yè)主管理健康。社區(qū)還規(guī)劃了2公里環(huán)湖慢跑道、垂釣平臺、社區(qū)農(nóng)莊等全齡配套，居民可認(rèn)領(lǐng)菜地體驗(yàn)田園耕趣。

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08 物業(yè)服務(wù)：綠城管理集團(tuán)，24小時(shí)管家服務(wù)

項(xiàng)目物業(yè)由綠城管理集團(tuán)提供，合院物業(yè)費(fèi)為4.2元/㎡/月，疊墅為3元/㎡/月。物業(yè)提供24小時(shí)管家式服務(wù)，包括快遞代收、家政預(yù)約、園林維護(hù)等。

還將組織鄰里節(jié)、紅葉行、尋年味等社區(qū)活動(dòng)，營造和諧的居住氛圍。物業(yè)將提供高端定制服務(wù)，確保業(yè)主享受品質(zhì)生活。

社區(qū)文化氛圍濃厚，定期舉辦茶道、書畫等傳統(tǒng)文化活動(dòng)，形成“以文會(huì)友”的高凈值社交場。這種專業(yè)的物業(yè)服務(wù)不僅保障業(yè)主的日常生活需求，更通過豐富的社區(qū)活動(dòng)營造溫暖的居住氛圍。

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09 價(jià)值前景：限墅令下的稀缺產(chǎn)品，投資自住兩相宜

在“限墅令”持續(xù)收緊的背景下，項(xiàng)目70年產(chǎn)權(quán)、容積率僅1.1的中式合院已成為杭州市場的稀缺產(chǎn)品。相比主城區(qū)同類產(chǎn)品，總價(jià)330萬起的價(jià)格具有較高性價(jià)比。

數(shù)據(jù)顯示，類似產(chǎn)品在二手市場的溢價(jià)可達(dá)20%-30%。藍(lán)城“桃李春風(fēng)”IP已形成強(qiáng)大品牌效應(yīng)，臨安桃李春風(fēng)項(xiàng)目二手房價(jià)較周邊高出約15%。

隨著蕭山對南部生態(tài)功能區(qū)的持續(xù)投入，以及杭州中環(huán)等交通基礎(chǔ)設(shè)施的完善，區(qū)域的生態(tài)價(jià)值與文旅價(jià)值日益凸顯，有望提升項(xiàng)目的資產(chǎn)保值增值空間。從圈層結(jié)構(gòu)看，65%買家為杭州主城改善型家庭，35%為長三角養(yǎng)老客群，形成了較為高端的社區(qū)氛圍。

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藍(lán)城·蕭山桃李春風(fēng)預(yù)計(jì)2025年底交付，目前主力戶型為149㎡至227㎡，總價(jià)330萬起。項(xiàng)目由杭州藍(lán)城帝凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，綠城管理集團(tuán)物業(yè)提供物業(yè)服務(wù)。

在錢塘南岸的大巖山風(fēng)景區(qū)，藍(lán)城集團(tuán)攜“桃李春風(fēng)”系新作而來，為懂得藍(lán)城中式合院至臻價(jià)值的家庭，提供一處兼具傳統(tǒng)美學(xué)與現(xiàn)代生活的理想之家。

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