?? 杭州蕭山區(qū) 匯宇·匯而泰 大平層 火熱銷售中 ??在杭州蕭山老城芯，一座標(biāo)志性建筑正重塑高端人居標(biāo)準(zhǔn)。匯宇·匯而泰項(xiàng)目坐落于通惠南路與南秀路交匯處的黃金十字路口，直面23萬(wàn)方蕭山銀泰城，以約360方“空中平墅”產(chǎn)品驚艷市場(chǎng)。

這一約21萬(wàn)方的城市綜合體，憑借約4.75米的稀缺層高、超過(guò)60方的“環(huán)景空中庭院”以及約100方的奢闊方廳，為杭州高端置業(yè)者提供了兼具別墅空間感與平層便捷性的居住解決方案。作為蕭山老城近五年罕見(jiàn)的大平層項(xiàng)目，匯宇·匯而泰僅規(guī)劃106席，其稀缺屬性與創(chuàng)新設(shè)計(jì)備受市場(chǎng)關(guān)注。

匯宇·匯而泰打造的不僅是一個(gè)居住空間，更是一種城芯生活方式。項(xiàng)目周邊環(huán)繞著蕭山銀泰城、浙大二院總部、蕭山中學(xué)等優(yōu)質(zhì)資源，形成了“頭部商業(yè)+高端醫(yī)療+鼎級(jí)學(xué)府”的黃金三角格局。

項(xiàng)目與23萬(wàn)方的蕭山銀泰城僅一路之隔，堪稱“站在巨人肩膀上的財(cái)富新貴”。日均客流量已達(dá)萬(wàn)人次，節(jié)假日突破5萬(wàn)大關(guān)的繁華盛況，讓居住于此的業(yè)主可享受步行即達(dá)的商業(yè)體驗(yàn)。

匯宇·匯而泰擁有約4.75米稀缺層高、約100㎡奢闊方廳，以及約90%高得房率，僅106席的稀缺屬性造就了其獨(dú)特的收藏價(jià)值。??匯宇·匯而泰 ??售樓處熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認(rèn)證﹞??

◎銀泰旁「豪」出性價(jià)比??僅520萬(wàn)起！

◎4.75米的360方「空中平墅」

◎超過(guò)60方的「環(huán)景空中庭院」

◎270度的跑道陽(yáng)臺(tái)總長(zhǎng)度超40米！

◎超星級(jí)酒店配套，高端生活地標(biāo)

◎一路之隔的頭部商圈，銀泰旁

◎約5000m2度假式園林“歸家即度假”

◎約100m2奢闊方廳，4.75米稀缺層高

◎約360m2大平層，總價(jià)530萬(wàn)起

一、區(qū)位價(jià)值：執(zhí)掌蕭山老城芯稀缺資源

匯宇·匯而泰位于蕭山老城核心地帶，這一區(qū)域經(jīng)過(guò)數(shù)十年發(fā)展，各類配套設(shè)施成熟完善，新盤供應(yīng)早已進(jìn)入“個(gè)位數(shù)時(shí)代”，土地稀缺性不言而喻。項(xiàng)目所處的通惠南路與南秀路交匯處，不僅是交通樞紐，更是資源匯聚的焦點(diǎn)。

這一區(qū)域的價(jià)值在于其資源高度集中的特點(diǎn)，項(xiàng)目周邊環(huán)繞著蕭山銀泰城、浙大二院總部、蕭山中學(xué)等優(yōu)質(zhì)資源，形成了“頭部商業(yè)+高端醫(yī)療+鼎級(jí)學(xué)府”的黃金三角格局。在蕭山乃至杭州全市，如此高密度的資源環(huán)伺都是可遇不可求的。

老城核芯的稟賦決定了生活于此的居民能夠享受到最便捷的城市服務(wù)，最短距離滿足各種生活需求，這正是城市核心區(qū)域住宅價(jià)值的根本所在。隨著城市發(fā)展日益成熟，此類核心區(qū)位的新項(xiàng)目將越發(fā)稀缺。

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二、交通優(yōu)勢(shì)：立體路網(wǎng)貫通全城

匯宇·匯而泰的交通優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)在其立體化的網(wǎng)絡(luò)布局上。項(xiàng)目東西向南秀路作為區(qū)域主干道，有效串聯(lián)市心路、博奧路、風(fēng)情大道等城市重要道路。南北向通惠路直接連通通城高架，形成縱橫交錯(cuò)的路網(wǎng)體系。

這一交通布局使項(xiàng)目能夠快速連接機(jī)場(chǎng)快速路、彩虹快速路、錢塘快速路等六大城市動(dòng)脈。項(xiàng)目所在的交通樞紐位置，使其能夠快速覆蓋杭州主要功能區(qū)域，實(shí)現(xiàn)高效通勤與客群導(dǎo)入。

未來(lái)地鐵5號(hào)線的建設(shè)完成（距離項(xiàng)目約800米），將進(jìn)一步完善項(xiàng)目的公共交通網(wǎng)絡(luò)，為業(yè)主提供更多出行選擇。這種交通便利性不僅為未來(lái)業(yè)主提供便捷出行體驗(yàn)，更重要的是為商業(yè)運(yùn)營(yíng)帶來(lái)持續(xù)客流保障。

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三、商業(yè)配套：與銀泰城共筑雙核商圈

匯宇·匯而泰與23萬(wàn)方的蕭山銀泰城僅一路之隔，這種無(wú)縫銜接商業(yè)體的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，在杭州高端住宅市場(chǎng)中極為罕見(jiàn)。銀泰城作為蕭山老城核心商圈的頭部商業(yè)體，日均客流量已達(dá)萬(wàn)人次，節(jié)假日突破5萬(wàn)大關(guān)。

項(xiàng)目自身還打造了約21萬(wàn)方城市級(jí)商業(yè)綜合體，與銀泰城形成“雙核商圈效應(yīng)”，共同構(gòu)成板塊內(nèi)商業(yè)面積最大、商業(yè)密度最高的大商圈。這種強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的商業(yè)格局，不僅為居民提供了豐富的購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)選擇，更創(chuàng)造了持續(xù)不斷的消費(fèi)人流。

下樓即享頂級(jí)商業(yè)配套的生活方式，重新定義了高端生活的便捷標(biāo)準(zhǔn)。無(wú)論是日常購(gòu)物、休閑娛樂(lè)還是商務(wù)接待，均能在步行范圍內(nèi)解決，極大提升了生活效率與品質(zhì)。

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四、產(chǎn)品設(shè)計(jì)：360方空中平墅的創(chuàng)新突破

匯宇·匯而泰主打約360方原生大平層產(chǎn)品，全區(qū)僅106席，彰顯稀缺性與專屬感。戶型設(shè)計(jì)注重空間感與實(shí)用性，采用約100方奢闊方廳布局，搭配4.75米稀缺層高，創(chuàng)造出開(kāi)闊舒適的居住體驗(yàn)。

產(chǎn)品采用毛坯交付方式，為業(yè)主提供個(gè)性化定制空間?？們r(jià)520萬(wàn)起的價(jià)格定位，在同類產(chǎn)品中具有較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力。物業(yè)費(fèi)為5.6元/㎡，由招商物業(yè)提供專業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)品質(zhì)的持續(xù)提升。

項(xiàng)目在設(shè)計(jì)上強(qiáng)調(diào)現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，延續(xù)建筑豎向、品質(zhì)、簡(jiǎn)約的設(shè)計(jì)理念，汲取建筑中的比例邏輯，打造現(xiàn)代簡(jiǎn)約藝術(shù)與自然相互融合的景觀空間。這種對(duì)產(chǎn)品細(xì)節(jié)的關(guān)注，體現(xiàn)出開(kāi)發(fā)商對(duì)品質(zhì)生活的深刻理解。

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五、空間格局：4.75米層高重塑居住維度

約4.75米的層高是匯宇·匯而泰的一大亮點(diǎn)，這不僅給體感帶來(lái)了通透感和舒適度，更是一種氣度的體現(xiàn)。相比常規(guī)住宅2.8-3米的層高，4.75米的空間尺度賦予了室內(nèi)設(shè)計(jì)更多的可能性。

如此層高優(yōu)勢(shì)使得業(yè)主可以通過(guò)個(gè)性化設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)趣味性的空間分割，如打造loft空間、增加夾層等，從而豐富居住場(chǎng)景的可能性。無(wú)論是設(shè)計(jì)成挑空客廳，還是增加閣樓書(shū)房，都能讓空間更具層次感和藝術(shù)感。

相比知名豪宅項(xiàng)目——水電新村層高約3.6米、湖墅地王約3.5米、武林壹號(hào)和藍(lán)色錢江層高約3.4米、上海的湯臣一品約3.3米，匯宇·匯而泰在層高上具有明顯優(yōu)勢(shì)。這不是簡(jiǎn)單的“高”，而是把別墅的縱向靈魂植入平層軀體。

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六、園林規(guī)劃：約5000㎡度假式園林體驗(yàn)

項(xiàng)目規(guī)劃了約5000㎡微度假園林，包含“水上森林”、下沉式會(huì)客卡座等特色景觀，營(yíng)造歸家即度假的體驗(yàn)。約260米的風(fēng)雨連廊串聯(lián)4棟建筑，即便雨雪天業(yè)主也可自在穿行，體現(xiàn)了項(xiàng)目對(duì)細(xì)節(jié)的考量和對(duì)業(yè)主關(guān)懷的周全。

園林設(shè)計(jì)采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約藝術(shù)與自然相互融合的風(fēng)格，汲取建筑中的比例邏輯，打造出兼具美學(xué)與功能性的景觀空間。這片都市中的綠洲為業(yè)主提供了一個(gè)放松身心、親近自然的場(chǎng)所，無(wú)需遠(yuǎn)行即可享受度假般的體驗(yàn)。

4幢原生大平層圍合式布局，讓中心園林成為業(yè)主共享的公共客廳，既保證了每戶業(yè)主都能享受園景，又促進(jìn)了鄰里之間的互動(dòng)交流。這種布局方式打破了傳統(tǒng)樓盤的孤立感，創(chuàng)造了和諧的社區(qū)氛圍。

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七、戶型設(shè)計(jì)：約100方奢闊方廳的空間藝術(shù)

匯宇·匯而泰幾乎只規(guī)劃建面約360方戶型，三梯兩戶，戶戶邊套的設(shè)計(jì)，確保社區(qū)圈層的同頻性。戶型設(shè)計(jì)中融入約50米的270°景觀面，將中央園林景觀“框”進(jìn)室內(nèi)，形成“推窗見(jiàn)景”的視覺(jué)效果。

近100方的無(wú)界社交廳，既能滿足家庭日?；?dòng)，也能承載圈層宴請(qǐng)、朋友聚會(huì)等需求，充分匹配高端客群的社交場(chǎng)景。這一奢闊方廳為家庭成員提供了多樣的互動(dòng)空間，無(wú)論是家庭聚會(huì)還是商務(wù)接待都能從容應(yīng)對(duì)。

近百方的公共區(qū)域可按照業(yè)主偏好設(shè)計(jì)橫廳或豎廳，預(yù)留的最多5個(gè)房間可打造約50方的超大主人空間或多間套房，滿足不同家庭結(jié)構(gòu)需求。靈活的空間布局讓每個(gè)家庭都能根據(jù)自身需求定制理想家居。

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八、得房率優(yōu)勢(shì)：約90%高使用率實(shí)現(xiàn)空間價(jià)值最大化

匯宇·匯而泰擁有約90%高得房率，這一數(shù)據(jù)在高端住宅市場(chǎng)中頗具競(jìng)爭(zhēng)力。高得房率不僅意味著更高的空間使用效率，更直接提升了居住的經(jīng)濟(jì)性與舒適性。

項(xiàng)目通過(guò)優(yōu)化結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、合理規(guī)劃管井通道等方式，盡可能減少公共區(qū)域?qū)魞?nèi)面積的占用。客餐廳采用無(wú)柱設(shè)計(jì)，那些影響視覺(jué)的障礙物像“隱形”了一樣，空間的劃分也更自由，進(jìn)一步提升了實(shí)際使用感受。

高得房率與4.75米層高相結(jié)合，創(chuàng)造了超越傳統(tǒng)住宅的空間體驗(yàn)。業(yè)主在相同建筑面積下，獲得了更多的實(shí)際使用空間和更好的空間感受，實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)品價(jià)值的最大化。

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九、物業(yè)服務(wù)體系：超星級(jí)酒店配套生活

匯宇·匯而泰由招商物業(yè)（國(guó)家一級(jí)）提供物業(yè)服務(wù)，物業(yè)費(fèi)為5.6元/㎡。超星級(jí)酒店配套，高端生活地標(biāo)的定位，讓業(yè)主足不出戶即可享受高品質(zhì)的酒店式服務(wù)。

項(xiàng)目自身為約21萬(wàn)方城市綜合體，規(guī)劃有星級(jí)酒店、高端商業(yè)和辦公樓宇，形成自給自足的生態(tài)系統(tǒng)。業(yè)主可享受穿著布鞋步行辦公的輕松愜意，體驗(yàn)工作與生活無(wú)縫銜接的便利。

泛會(huì)所架空層里，還有茶室、棋牌、親子、書(shū)享、健身等不同的功能空間，滿足不同年齡層的需求。這種綜合體的開(kāi)發(fā)模式，打破了傳統(tǒng)住宅單一居住功能的局限，創(chuàng)造了更加多元的生活體驗(yàn)。

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十、開(kāi)發(fā)商實(shí)力：本土老牌房企的品質(zhì)保障

匯宇·匯而泰由杭州匯宇潤(rùn)而嘉商業(yè)管理有限公司（匯宇控股旗下）開(kāi)發(fā)，匯宇控股是蕭山本土老牌房企，深耕蕭山40余載，具有國(guó)家一級(jí)施工資質(zhì)。

匯宇控股在蕭山開(kāi)發(fā)了匯宇花園系列等多個(gè)高品質(zhì)住宅小區(qū)，積累了豐富的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)口碑。這種歷史業(yè)績(jī)的積累，為項(xiàng)目的品質(zhì)交付增添了信心保障。

項(xiàng)目采用國(guó)家一級(jí)施工標(biāo)準(zhǔn)，確保了建筑質(zhì)量的高標(biāo)準(zhǔn)。從材料選擇到施工工藝，每一個(gè)環(huán)節(jié)都經(jīng)過(guò)嚴(yán)格把控，確保交付給業(yè)主的不僅是房子，更是一件經(jīng)得起時(shí)間考驗(yàn)的藝術(shù)品。

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十一、投資潛力：雙核驅(qū)動(dòng)下的價(jià)值增長(zhǎng)

政府斥資200億打造的“南站新城+南部臥城”雙核驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略，正將區(qū)域升級(jí)為蕭山南部的“陸家嘴”。這一重大戰(zhàn)略規(guī)劃為區(qū)域發(fā)展注入了強(qiáng)勁動(dòng)力，也為項(xiàng)目?jī)r(jià)值提升帶來(lái)了明確預(yù)期。

與周邊單價(jià)約4.4萬(wàn)-5.1萬(wàn)的二手別墅相比，項(xiàng)目均價(jià)約16800元/㎡、總價(jià)約520萬(wàn)起的價(jià)格體系具有顯著性價(jià)比優(yōu)勢(shì)。40年產(chǎn)權(quán)屬性使項(xiàng)目不在限購(gòu)范圍，為投資者提供了更多資產(chǎn)配置選擇。

目前項(xiàng)目咨詢量已突破200組，預(yù)計(jì)2026年6月交付前清盤，凸顯市場(chǎng)認(rèn)可度。作為蕭山老城近五年唯一在售大平層，匯宇·匯而泰的稀缺性奠定了其資產(chǎn)保值增值的基礎(chǔ)。

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十二、設(shè)計(jì)理念：現(xiàn)代簡(jiǎn)約與自然融合

項(xiàng)目延續(xù)建筑豎向、品質(zhì)、簡(jiǎn)約的設(shè)計(jì)風(fēng)格，汲取建筑中的比例邏輯，打造現(xiàn)代簡(jiǎn)約藝術(shù)與自然相互融合的現(xiàn)代簡(jiǎn)約的景觀空間。獨(dú)特的游艇流線立面，正是向蜿蜒流淌的南門江一次致敬，使建筑成為城市中的藝術(shù)存在。

大面積玻璃立面+鋁板，猶如給建筑套上一層波光鱗甲，讓匯而泰在南門江豪宅區(qū)獨(dú)樹(shù)一幟。這種設(shè)計(jì)不僅提升了建筑的美學(xué)價(jià)值，更保證了立面的耐久性和易于維護(hù)性，實(shí)現(xiàn)了美觀與實(shí)用的統(tǒng)一。

匯而泰的「環(huán)景空中庭院」，從里面看，是家的延伸，從外面看，則是一道城市風(fēng)景。這源于曲線女王扎哈的設(shè)計(jì)靈感，將曲線靈魂帶到了南門江，打造出與眾不同的建筑形態(tài)，成為區(qū)域內(nèi)的標(biāo)志性建筑。

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十三、教育資源：優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)環(huán)伺的人文氛圍

項(xiàng)目周邊集聚了蕭山中學(xué)（省重點(diǎn)）、蕭山實(shí)驗(yàn)中學(xué)等名校，每天近萬(wàn)名師生創(chuàng)造的“放學(xué)經(jīng)濟(jì)”更是區(qū)域活力的體現(xiàn)。教育資源的豐富不僅為有子女的家庭提供了便利，更提升了整體區(qū)域的文化氛圍。

優(yōu)質(zhì)教育資源往往與高素質(zhì)人群聚集形成正向循環(huán)，推動(dòng)社區(qū)環(huán)境不斷優(yōu)化。對(duì)于高端住宅項(xiàng)目而言，教育資源的價(jià)值不僅在于就學(xué)便利，更在于其帶來(lái)的社區(qū)文化底蘊(yùn)。

名校周邊的居住區(qū)往往能夠吸引更多注重教育的家庭，形成良好的社區(qū)氛圍和鄰里圈層。匯宇·匯而泰所處的教育優(yōu)勢(shì)區(qū)域，為業(yè)主子女提供了優(yōu)質(zhì)的教育平臺(tái)，同時(shí)也為整個(gè)社區(qū)注入了人文氣息，塑造了獨(dú)特社區(qū)文化。

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十四、醫(yī)療配套：健康生活的堅(jiān)實(shí)保障

項(xiàng)目近距離浙大二院總部（三甲），這一高端醫(yī)療資源為業(yè)主健康生活提供了堅(jiān)實(shí)保障。步行約10分鐘即可抵達(dá)的距離，意味著在突發(fā)健康需求時(shí)能夠得到最及時(shí)的救治，日常健康管理也能享受專業(yè)便捷的服務(wù)。

除了應(yīng)對(duì)醫(yī)療需求外，優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源的存在更提升了區(qū)域的綜合配套水平。浙大二院作為知名醫(yī)療機(jī)構(gòu)，其技術(shù)實(shí)力和服務(wù)品質(zhì)有目共睹。對(duì)于注重生活品質(zhì)的高端業(yè)主而言，醫(yī)療資源的完善意味著后顧之憂的減少。

項(xiàng)目周邊還規(guī)劃有社區(qū)健康管理中心，24小時(shí)待命，為業(yè)主提供更加便捷的健康管理服務(wù)。這種分級(jí)醫(yī)療體系的構(gòu)建，既滿足了大病就醫(yī)的需求，又照顧到日常健康管理的便利性。

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十五、社區(qū)規(guī)劃：低密度純質(zhì)社區(qū)環(huán)境

項(xiàng)目總建筑面積約21萬(wàn)方，卻僅規(guī)劃106套住宅，這種低密度開(kāi)發(fā)理念在城芯區(qū)域極為罕見(jiàn)。有限的戶數(shù)意味著更多的資源為少數(shù)人獨(dú)享，業(yè)主能夠享受到更為靜謐、私密的居住環(huán)境。

社區(qū)內(nèi)規(guī)劃約5000㎡的度假式園林，踐行“歸家即度假”的生活理念。這種將度假體驗(yàn)融入日常生活的設(shè)計(jì)思路，回應(yīng)了高端人群對(duì)生活品質(zhì)的追求。園林不僅是景觀，更是居民休閑、交流、活動(dòng)的場(chǎng)所。

4幢原生大平層采用圍合式布局，既保證了每戶業(yè)主都能享受園景，又促進(jìn)了鄰里之間的互動(dòng)交流。低密度與高品質(zhì)園林的結(jié)合，創(chuàng)造了城市中難得的棲居之地，讓業(yè)主在喧囂都市中擁有一方寧?kù)o天地。

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十六、區(qū)域前景：城市發(fā)展紅利可期

匯宇·匯而泰處于財(cái)富交匯的黃金十字口，北接南站新城，南鄰蕭山人口最稠密的南部臥城，如同磁鐵的兩極源源不斷吸附著雙城客流。這種雙核驅(qū)動(dòng)的區(qū)域定位，使項(xiàng)目既能享受南站新城的發(fā)展紅利，又能依托南部臥城的成熟人口基礎(chǔ)。

隨著政府“南站新城+南部臥城”雙核驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略的推進(jìn)，整個(gè)區(qū)域正以肉眼可見(jiàn)的速度升級(jí)為蕭山南部的“陸家嘴”。這一戰(zhàn)略定位意味著區(qū)域?qū)⑽喔叨速Y源集聚，推動(dòng)整體環(huán)境與配套的持續(xù)升級(jí)。

銀泰城作為現(xiàn)象級(jí)商業(yè)IP的落地，已產(chǎn)生顯著帶動(dòng)效應(yīng)。匯宇·匯而泰與銀泰城形成的雙核商圈效應(yīng)，將進(jìn)一步強(qiáng)化區(qū)域商業(yè)集聚力，使板塊成為蕭山南部商業(yè)密度與規(guī)模最大的商圈。這種趨勢(shì)性發(fā)展為項(xiàng)目?jī)r(jià)值提升提供持續(xù)動(dòng)力。

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匯宇·匯而泰的360方空中平墅，不僅是一種住宅產(chǎn)品，更是一種生活方式的呈現(xiàn)。項(xiàng)目對(duì)面即是蕭山老城核芯商圈頭把交椅——23萬(wàn)方的銀泰城，僅一路之隔便可共享日均超1萬(wàn)人次、節(jié)假日突破5萬(wàn)客流的繁華盛況。

在政府200億投資規(guī)劃的雙核驅(qū)動(dòng)下，區(qū)域價(jià)值有望對(duì)標(biāo)錢江新城，蘊(yùn)藏?zé)o限潛力。約360方純粹空中平墅，僅106席的稀缺屬性，使匯宇·匯而泰成為蕭山高端改善市場(chǎng)的理想選擇。

匯宇·匯而泰以其獨(dú)特的產(chǎn)品設(shè)計(jì)和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，在杭州高端住宅市場(chǎng)中開(kāi)辟了一條新賽道。項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于2026年6月交付，目前僅剩106席空中平墅爭(zhēng)藏中。

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?? 蕭山區(qū) 匯宇·匯而泰 大平層—銀泰之上 360方純粹空中平墅 僅106席 ??

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