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☉ 文／整理自克而瑞城市機構(gòu)

01-蘇州

發(fā)布時間：2025-12-01

11月，蘇州新房成交量明顯走低，但二手房成交卻呈明顯回升趨勢，環(huán)比增加約22%。另外，11月蘇州二手房成交套數(shù)是新房的7倍（2025年至今二手房成交量約為新房的3倍），一二手成交量差明顯擴大。

02-無錫

發(fā)布時間：2025-12-02

2025年1-11月無錫樓市呈現(xiàn)“供應(yīng)維穩(wěn)、成交承壓、價格筑底”的調(diào)整期特征。 累計新增供應(yīng)166.63萬㎡，同比微增1.6%，整體供應(yīng)端保持平穩(wěn)；但成交面積僅148.09萬㎡，同比下滑9.07%，仍處于歷史低位區(qū)間，市場去化壓力持續(xù)存在。成交均價為22064元/㎡，同比下跌4.66%，價格整體延續(xù)下行態(tài)勢，反映當(dāng)前市場仍以“以價換量”為主要運行邏輯。

03-合肥

發(fā)布時間：2025-12-02

2025年12月2日，克而瑞發(fā)布2025年1-11月合肥房企銷售榜單。

04-廈門

發(fā)布時間：2025-12-02

2025年11月，廈門全市商品房新增供應(yīng)面積26.92萬㎡、環(huán)比上漲17.1%；成交回落至17.09萬㎡、環(huán)比下跌15.0%；成交均價17426元/㎡、環(huán)比下跌12.5%。其中，商品住宅新增供應(yīng)面積10.06萬㎡、環(huán)比上漲29.8%；成交面積7.94萬㎡、環(huán)比下跌31.6%；成交均價29272元/㎡、持續(xù)相對低位。

05-寧波

發(fā)布時間：2025-12-01

2025年12月1日，克而瑞發(fā)布2025年1-11月寧波房企銷售榜單。

06-常熟

發(fā)布時間：2025-12-05

據(jù)克而瑞房產(chǎn)測評統(tǒng)計，1-11月常熟新建商品住宅供應(yīng)面積為37.7萬㎡，成交面積為42.5萬㎡，成交均價約為15000元/㎡。11月，常熟新房供應(yīng)量有明顯回落，成交量價維持在本年度平均水平。

07-昆山

發(fā)布時間：2025-12-03

2025年1-11月，昆山新建商品住宅供應(yīng)面積約為75.93萬㎡，成交面積約為51.41萬㎡，成交均價為20809元/㎡。11月，昆山新房市場呈現(xiàn)出供求雙減態(tài)勢，均價也體現(xiàn)出結(jié)構(gòu)性回落。11月昆山新建商品住宅供應(yīng)面積約為3.59萬㎡，成交面積約為3.15萬㎡，成交均價為21644元/㎡。

08-太倉

發(fā)布時間：2025-12-03

11月，太倉新房供應(yīng)量為2.56萬㎡，新房成交量為5.12萬㎡，成交均價17457元/㎡。從成交表現(xiàn)來看，11月太倉新房成交量環(huán)比增加，高性價比剛需盤備案量增加是主因。綜合來看，當(dāng)前太倉新房市場，“以價換量”依舊是主流。另外，改善需求也相對比較充沛，未來市場結(jié)構(gòu)變化還需有更多新產(chǎn)品入市。

09-張家港

發(fā)布時間：2025-12-05

11月，張家港新房供應(yīng)量為0.73萬㎡，新房成交面積約2.24萬㎡，成交均價為15878元/㎡。11月張家港新房供求量均有所回升，但市場活躍度仍處在低位，僅城中板塊的中星銳公元因新增房源供應(yīng)帶動了成交，其余樓盤銷售行情波動不大。

10-漳州

發(fā)布時間：2025-12-03

11月漳州供應(yīng)端大幅萎縮，新增面積僅1.49萬㎡，環(huán)比下跌56.7%，成交呈現(xiàn)量縮價穩(wěn)態(tài)勢，商品住宅成交量跌至2.77萬㎡，環(huán)比下跌38.7%，主力成交項目為建發(fā)瑞云、勵歐南湖一號和吾悅品悅四季，均價回漲至11670元/㎡，環(huán)比上漲3.0%。

11-泉州

發(fā)布時間：2025-12-03

泉州市區(qū)六區(qū)商品住宅新增供應(yīng)334套住宅，合計5.61萬方，環(huán)比上升44.9%，供應(yīng)主要集中于建發(fā)鯉悅、保利建發(fā)源啟天瓚、泉州發(fā)展江南天境；成交方面，11月六區(qū)商品住宅成交4.07萬㎡，環(huán)比上升28.1%，成交均價16432元/㎡，環(huán)比微升3.9%，價格上升主要源于高單價項目集中備案，帶動整體成交價格結(jié)構(gòu)性上移。

12-廣州

發(fā)布時間：2025-12-04

在過去的11月，克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，廣州房企取證積極性提升，商品住宅供應(yīng)面積64.21萬㎡，環(huán)比翻倍回升，同比增長5%；供應(yīng)放量，一定程度上帶動了成交的回溫，錄得商品住宅成交面積64.41萬㎡，環(huán)比增長4%，但由于去年同期的高基數(shù)效應(yīng)，同比減少27%。

13-深圳

發(fā)布時間：2025-12-04

深圳新房市場方面，11月共有10個住宅項目獲批預(yù)售證，供應(yīng)面積約37.87萬㎡，環(huán)比上漲4.5％，其中以南山區(qū)供應(yīng)量最多。據(jù)CRIC市場監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，普通住宅預(yù)售項目網(wǎng)簽成交量約18.45萬㎡，環(huán)比上漲10％，主力成交區(qū)域是龍崗區(qū)。二手房方面，據(jù)深圳市房地產(chǎn)信息平臺數(shù)據(jù)顯示，11月深圳全市二手商品房成交為51.24萬㎡（5495套），環(huán)比上漲6.8％，同比下降32.73%。

14-南寧

發(fā)布時間：2025-12-02

數(shù)據(jù)顯示，2025年1-11月南寧商品住宅新增供應(yīng)194.88萬㎡，同比下降7.11%；成交256.56萬㎡，同比上漲5.27%；成交均價10846元/㎡，同比下降6.47%。接下來，在南寧最新出臺的“穩(wěn)樓市新8條刺激下，預(yù)計12月成交會有所回升。

15-佛山

發(fā)布時間：2025-12-02

佛山方面，克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，11月佛山房企取證腳步放緩，以余貨消化為主，商品住宅取證面積14.72萬㎡，為近一年來取證量最低的月份，環(huán)比減少54%，同比減少68%；成交面積31.08萬㎡，環(huán)比減少20%，同比減少44%，不過仍好于三季度的平均水平。

16-東莞

發(fā)布時間：2025-12-05

11月，東莞新房供應(yīng)量大幅回升，主要集中在中心城區(qū)片區(qū)。成交量同環(huán)比均有所下跌，回落到淡季水平，相比“銀十”，政策帶來的刺激在減弱，而與去年同期相比，去年下半年受新政影響，成交量基數(shù)都走高，因此同比跌幅較大。整體來看購房者的觀望情緒仍較重。

17-珠海

發(fā)布時間：2025-12-02

2025年12月2日，克而瑞發(fā)布2025年1-11月[ 珠?！そT·汕頭 ] 房企銷售榜單。

18-中山

發(fā)布時間：2025-12-10

在粵西北&粵中八城市場上，克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，11月粵西北&粵中八城房企取證積極性提升，商品住宅取證面積60.65萬㎡，環(huán)比增長38%，同比減少17%；成交面積104萬㎡，環(huán)比減少24%，同比減少26%，為近一年來次新低；成交均價7459元/㎡，環(huán)比持平，同比結(jié)構(gòu)性下跌8%。

19-肇慶

發(fā)布時間：2025-12-10

在粵西北&粵中八城市場上，克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，11月粵西北&粵中八城房企取證積極性提升，商品住宅取證面積60.65萬㎡，環(huán)比增長38%，同比減少17%；成交面積104萬㎡，環(huán)比減少24%，同比減少26%，為近一年來次新低；成交均價7459元/㎡，環(huán)比持平，同比結(jié)構(gòu)性下跌8%。

20-清遠

發(fā)布時間：2025-12-10

在粵西北&粵中八城市場上，克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，11月粵西北&粵中八城房企取證積極性提升，商品住宅取證面積60.65萬㎡，環(huán)比增長38%，同比減少17%；成交面積104萬㎡，環(huán)比減少24%，同比減少26%，為近一年來次新低；成交均價7459元/㎡，環(huán)比持平，同比結(jié)構(gòu)性下跌8%。

21-韶關(guān)

發(fā)布時間：2025-12-10

在粵西北&粵中八城市場上，克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，11月粵西北&粵中八城房企取證積極性提升，商品住宅取證面積60.65萬㎡，環(huán)比增長38%，同比減少17%；成交面積104萬㎡，環(huán)比減少24%，同比減少26%，為近一年來次新低；成交均價7459元/㎡，環(huán)比持平，同比結(jié)構(gòu)性下跌8%。

22-湛江

發(fā)布時間：2025-12-10

在粵西北&粵中八城市場上，克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，11月粵西北&粵中八城房企取證積極性提升，商品住宅取證面積60.65萬㎡，環(huán)比增長38%，同比減少17%；成交面積104萬㎡，環(huán)比減少24%，同比減少26%，為近一年來次新低；成交均價7459元/㎡，環(huán)比持平，同比結(jié)構(gòu)性下跌8%。

23-云浮

發(fā)布時間：2025-12-10

在粵西北&粵中八城市場上，克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，11月粵西北&粵中八城房企取證積極性提升，商品住宅取證面積60.65萬㎡，環(huán)比增長38%，同比減少17%；成交面積104萬㎡，環(huán)比減少24%，同比減少26%，為近一年來次新低；成交均價7459元/㎡，環(huán)比持平，同比結(jié)構(gòu)性下跌8%。

24-陽江

發(fā)布時間：2025-12-10

在粵西北&粵中八城市場上，克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，11月粵西北&粵中八城房企取證積極性提升，商品住宅取證面積60.65萬㎡，環(huán)比增長38%，同比減少17%；成交面積104萬㎡，環(huán)比減少24%，同比減少26%，為近一年來次新低；成交均價7459元/㎡，環(huán)比持平，同比結(jié)構(gòu)性下跌8%。

25-江門

發(fā)布時間：2025-12-02

2025年12月2日，克而瑞發(fā)布2025年1-11月[ 珠?！そT·汕頭 ] 房企銷售榜單。

26-汕頭

發(fā)布時間：2025-12-02

2025年12月2日，克而瑞發(fā)布2025年1-11月[ 珠海·江門·汕頭 ] 房企銷售榜單。

27-北京

發(fā)布時間：2025-12-04

2025年11月北京新建商品住宅（含普通住宅、別墅，不包括共有產(chǎn)權(quán)房）新增供應(yīng)2491套，環(huán)比大漲211.8%，同比上漲76.7%；成交2170套，環(huán)比下跌31.6%，同比下跌50.8%；成交均價56838元/㎡，環(huán)比下跌3.0%，同比上漲3.3%。2025年1-11月北京新建商品住宅新增供應(yīng)31394套，同比上漲4.3%；成交32262套，同比上漲0.5%。11月份，北京二手住宅網(wǎng)簽14446套，環(huán)比上漲19.5%，同比下跌23.0%。2025年1-11月，北京二手房共計成交142620套，同比2024年前11個月上漲1.9%。

28-天津

發(fā)布時間：2025-12-05

2025年11月，天津全市新建商品住宅成交量約50.3萬㎡，環(huán)比下降17.2%；成交金額80.7億元，環(huán)比下降23.2%。價格方面，11月均價16055元/㎡，環(huán)比下降7.2%。

29-長春

發(fā)布時間：2025-12-10

2025年12月10日，克而瑞發(fā)布2025年1-11月環(huán)長春房企銷售榜單。

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榜單統(tǒng)計口徑說明

操盤榜：以企業(yè)操盤為口徑，即若某項目為多家房企合作開發(fā)，則該項目的業(yè)績僅歸入操盤企業(yè)。

權(quán)益榜：以企業(yè)股權(quán)占比為口徑，即若某項目為多家房企合作，則該項目的業(yè)績按照股權(quán)占比計入相應(yīng)企業(yè)。

全口徑榜：不考慮權(quán)益比例和是否操盤，合作項目按100%分別計入合作房企。全口徑榜反映的是企業(yè)城市布局和項目拓展的能力。

免責(zé)說明

克而瑞所發(fā)布的新房銷售榜單系以易居企業(yè)集團·克而瑞監(jiān)測數(shù)據(jù)，官網(wǎng)公開數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，企業(yè)年度公開數(shù)據(jù)及申報信息內(nèi)容為補充，利用克而瑞第三方測評機構(gòu)的行業(yè)優(yōu)勢和專業(yè)立場，通過多維度數(shù)據(jù)監(jiān)測、多元化綜合評判所生成的銷量排行榜，為盡可能避免公開數(shù)據(jù)和監(jiān)測數(shù)據(jù)的失真，實現(xiàn)信息核實之目的，對于未自主申報數(shù)據(jù)的部分企業(yè)，視情況不納入榜單?？硕鹈鞔_表示，上述榜單內(nèi)容為獨立見解僅供參考，克而瑞不對使用上述榜單及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任，且就榜單相關(guān)內(nèi)容享有全部的解釋權(quán)。

- The end -

本文僅為個人觀點，不代表所在企業(yè)觀點

克而瑞，成立于 2006 年，行業(yè)領(lǐng)先的中國房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)應(yīng)用服務(wù)商，現(xiàn)信息覆蓋 400 個城市。依托強大的專業(yè)研究力量和咨詢顧問團隊，克而瑞服務(wù)于 TOP100 強中 95% 以上的房地產(chǎn)企業(yè)，并為政府、企業(yè)和購房者提供房地產(chǎn)線上線下信息服務(wù)的全面解決方案。

經(jīng)過十余年淬煉，克而瑞從行業(yè)數(shù)據(jù)到客戶數(shù)據(jù)，實現(xiàn)了房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)閉環(huán)。依托中國房地產(chǎn)住宅信息服務(wù)平臺（CRIC）和中國房地產(chǎn)資管信息服務(wù)平臺（CAIC）的支持，克而瑞業(yè)務(wù)覆蓋地產(chǎn)、資管、物管等房地產(chǎn)領(lǐng)域。創(chuàng)新研發(fā)產(chǎn)品CRIC系統(tǒng)、投資決策系統(tǒng)、數(shù)據(jù)營銷系統(tǒng)、場景化大屏、柵格土地評估系統(tǒng)、城市租售系統(tǒng)，CAIC 投管云、資管云、CRIC 物業(yè) AI 等，為大量房企/物企提供了決策依據(jù)。