來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月22日，遠(yuǎn)東發(fā)展有限公司宣布，公司通過(guò)其全資子公司Target Term Sdn.Bhd.與Surplus Pact (MM2H) Sdn.Bhd.達(dá)成一項(xiàng)關(guān)聯(lián)交易，出售位于馬來(lái)西亞的若干資產(chǎn)。

此次交易的總代價(jià)為馬來(lái)西亞幣5500萬(wàn)林吉特（約合港幣1.05億港元）。根據(jù)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，標(biāo)的資產(chǎn)將按“現(xiàn)狀”基準(zhǔn)出售及收購(gòu)，不附帶任何產(chǎn)權(quán)負(fù)擔(dān)且為空置管有。支付方式包括馬來(lái)西亞幣550萬(wàn)林吉特的按金和剩余購(gòu)買(mǎi)價(jià)款馬來(lái)西亞幣4950萬(wàn)林吉特。

資產(chǎn)估值采用直接比較法，假設(shè)業(yè)主在市場(chǎng)上按資產(chǎn)現(xiàn)狀出售。完成交易需滿(mǎn)足包括取得必要公司批準(zhǔn)、馬來(lái)西亞的必要監(jiān)管批準(zhǔn)以及買(mǎi)方從持牌金融機(jī)構(gòu)取得必要批準(zhǔn)等條件。預(yù)計(jì)完成日期為買(mǎi)方向賣(mài)方律師支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)余款后3日內(nèi)。

出售的資產(chǎn)為一個(gè)名為Plaza Damas的商業(yè)發(fā)展項(xiàng)目，位于馬來(lái)西亞Mukim Kuala Lumpur、Daerah Kuala Lumpur、Negeri Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur，當(dāng)中包括Plaza Damas第一期B1及B2樓的1099個(gè)停車(chē)位;Plaza Damas第二期P1A至P3A樓的589個(gè)停車(chē)位;Waldorf and Windsor Tower Service Apartments of Plaza Damas 21樓的住宅單位B-21-03，建筑面積約為112平方米，附設(shè)于地下、1樓至5樓的414個(gè)停車(chē)位;及Dorchester of Plaza Damas 3樓的商店第48號(hào)，建筑面積約為20平方米，附設(shè)62個(gè)停車(chē)位。

買(mǎi)方Surplus Pact (MM2H) Sdn.Bhd.為一間在馬來(lái)西亞注冊(cè)成立的公司，由丹斯里拿督邱達(dá)昌及其配偶間接全資擁有。

進(jìn)行此項(xiàng)交易的理由及益處包括變現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值、實(shí)現(xiàn)交易所得收益、增加流動(dòng)資金及降低凈資產(chǎn)負(fù)債比率。預(yù)期集團(tuán)自交易錄得收益約馬來(lái)西亞幣3978.3萬(wàn)林吉特（約合7558.80萬(wàn)港元）。

根據(jù)上市規(guī)則，買(mǎi)方為丹斯里拿督邱達(dá)昌的聯(lián)系人，且根據(jù)上市規(guī)則第14A章為本公司之關(guān)聯(lián)人士。

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