繼大前天土拍、前天土拍、昨天土拍之后，今日鄭州土拍繼續(xù)。

大前天的土拍過(guò)程及結(jié)果，見文章：剛剛！綠都、申泰發(fā)威，拿下鄭州主城王炸地塊

前天、昨天的土拍結(jié)果，見昨日文章：剛剛土拍！南陽(yáng)鑫聯(lián)終于拿地入鄭，安陽(yáng)緯地強(qiáng)勢(shì)入鄭，中原城投托底

今天的土拍，主要是兩塊住宅用地。

都在濱河

第一塊：鄭政經(jīng)開出〔2025〕25號(hào)（網(wǎng)）

經(jīng)開25號(hào)地，位于經(jīng)開區(qū)經(jīng)開第十五大街以西、經(jīng)南十二路以北，屬于濱河國(guó)際新城組團(tuán)。

此地塊西邊即為機(jī)場(chǎng)輕軌南曹站，東邊是新產(chǎn)業(yè)大樓鄭州悅羽科技大廈，東北方向是高途智成港。

地塊占地約37畝，容積率小于2.5，建筑限高80米。

這塊地，是凈地。

最終，25號(hào)地被萬(wàn)祥地產(chǎn)拿下。

恭喜萬(wàn)祥。

這是地市房企萬(wàn)祥第二次拿地濱河！

第二塊：鄭政經(jīng)開出〔2025〕26號(hào)（網(wǎng)）

經(jīng)開26號(hào)地，位于經(jīng)開區(qū)經(jīng)開第十五大街以西、經(jīng)南十一路以北，屬于濱河國(guó)際新城組團(tuán)。

話說(shuō)，這塊地很好。

其北邊臨河臨公園，一線河景。

類似萬(wàn)祥紫境的位置——幾乎一模一樣。

其北邊河對(duì)面是正商濱河銘筑，東邊是高途智成港，東北方位則是大片城市綠肺濱河新城公園。

最終，26號(hào)地被中建七局地產(chǎn)拿下。

濱河是中建七局地產(chǎn)的大本營(yíng)。

這次，中建七局再次回歸！

至此，濱河樓市除了尾盤傾銷的華發(fā)峰景灣及其他部分尾盤房源外，在2026年將迎來(lái)蝶湖書院VS萬(wàn)祥紫境VS萬(wàn)祥新盤VS中建七局新盤四大天王鼎力的新時(shí)代！

2026的濱河樓市，將是他們四個(gè)大放異彩的舞臺(tái)！

下圖是蝶湖書院

下圖是萬(wàn)祥紫境

你說(shuō)，他們四個(gè)，誰(shuí)是劉德華？誰(shuí)是黎明？誰(shuí)是張學(xué)友？誰(shuí)是郭富城？

你挺哪個(gè)？

今天我注意到一個(gè)細(xì)節(jié)：這兩塊地都是底價(jià)拿地，沒有溢價(jià)。

也就是代表著這兩塊地只有萬(wàn)祥和中建七局參與了土拍。

這與昨日中原區(qū)二砂地塊眾多房企爭(zhēng)奪一個(gè)多小時(shí)的場(chǎng)景形成鮮明對(duì)比。

再聯(lián)想到昨天惠濟(jì)區(qū)賈魯河北岸、花棲樾東側(cè)地塊也是以底價(jià)被安陽(yáng)緯地拿下。

只能說(shuō)：眾多房企對(duì)于三（四）環(huán)外的住宅土地還是很保守的。

本文完。