買房子對每個(gè)人來說都是一件大事，尤其是買二手房。

很多人覺得二手房便宜又方便，但實(shí)際上，里面有很多看不見的麻煩事兒。

我自己就是一個(gè)例子，買了二手房之后，才真正體會(huì)到什么叫“花錢買罪受”。

現(xiàn)在二手房市場很冷清，我當(dāng)初花180萬買的那個(gè)老小區(qū)房子，現(xiàn)在想賣都賣不掉，就算降價(jià)也沒人愿意接手。

這種感覺真的很不好受，錢像打了水漂一樣。

01、

當(dāng)初選這個(gè)房子，是覺得它位置不錯(cuò)，物業(yè)費(fèi)也便宜，房子也不算太舊，以為撿了個(gè)便宜。

可誰想到，住進(jìn)來之后才發(fā)現(xiàn)問題一大堆。

現(xiàn)在想想，那時(shí)候真是想得太簡單了，光圖省事，結(jié)果把自己套進(jìn)去了。

這個(gè)房子是2007年建的，到我2018年買的時(shí)候，已經(jīng)11年了。

為了能早點(diǎn)住進(jìn)去，我還花了好幾個(gè)月裝修，可沒過多久，我就開始后悔了。

最主要的問題，有以下幾個(gè)：

①小區(qū)的衛(wèi)生狀況特別差

可能是因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)收得低，物業(yè)公司根本不好好干活。

垃圾經(jīng)常堆很久才清理，垃圾房旁邊蒼蠅蚊子多得嚇人，味道也很難聞。

有時(shí)候鄰居裝修，建筑垃圾隨便堆在路邊，也沒人管。

甚至有人在樓道里燒紙錢，紙灰飄得到處都是。

我跟物業(yè)反映了好幾次，他們總是愛理不理的，讓人特別生氣。

②綠化也是越來越差

剛住進(jìn)來的頭兩年，還有人修剪花草，后來就徹底沒人管了。

夏天的時(shí)候野草長得比人還高，到了冬天，很多植物都枯死了，枯樹枝也沒人清理。

每次找物業(yè)，他們總是說“過幾天就處理”，結(jié)果一等就是幾個(gè)月甚至半年。

③停車更是一個(gè)大難題

小區(qū)里車多車位少，每天下班時(shí)間，車子堵得水泄不通，找個(gè)車位全憑運(yùn)氣。

最近兩年更亂，有人找不到車位就直接把車停在過道上，一輛車能堵住好幾輛車。

有次我打電話讓一個(gè)車主挪車，他慢悠悠地過了二十多分鐘才下來，還一臉不高興，嫌我催他。

因?yàn)橥＼噯栴}，鄰居之間吵架是常有的事。

聽說一個(gè)普通車位都被炒到了八十多萬，真是讓人想不通。

④小區(qū)里住的人也越來越雜

很多原來的業(yè)主搬走了，房子要么賣掉了，要么租出去了。

來來往往的人多了，問題也就多了。

有人從樓上扔?xùn)|西，有人把別人曬在天臺的被子掀掉，甚至有人隨地大小便，還有人翻垃圾桶。

我放在門口的快遞也被人拿走過好幾次。

物業(yè)根本管不住這些事，鄰里糾紛不斷，住著真的很鬧心。

⑤房子老了，問題也就多了

雖然我裝修的時(shí)候把房子徹底翻新了一遍，但很多鄰居家還是經(jīng)常出問題。

漏水、電線跳閘、墻壁發(fā)霉、窗戶滲水……業(yè)主群里天天有人抱怨這些事。

小區(qū)的外墻墻皮掉了不少，水管也經(jīng)常爆裂，一修就是停水大半天。

物業(yè)的維修總是馬馬虎虎，解決不了根本問題。

另外，小區(qū)里常有老鼠、蟲子出沒，還有人從家里拉電線給電動(dòng)車充電，看著就危險(xiǎn)。

小區(qū)里老年人多，有時(shí)候還會(huì)遇到老人突發(fā)疾病的情況。

說實(shí)話，現(xiàn)在別人問我住哪兒，我都不太好意思說出口。

02、

對于老舊小區(qū)的二手房，問題真的太多太多了。

最讓我難受的是，這兩年房價(jià)一直跌。

我180萬買的房子，現(xiàn)在連100萬都不值了，再加上裝修花的幾十萬，這么多年的積蓄就這么沒了。

每次想到這個(gè)，心里就特別后悔。

現(xiàn)在想想，如果當(dāng)初不買房，而是選擇租房，可能日子會(huì)過得輕松很多。

不僅能省下一大筆錢，還能更自由地選擇住的地方。

03、

我有個(gè)朋友，他們一家三口一直租房住。

為了孩子上學(xué)方便，他們在學(xué)校旁邊租了房，走路只要5分鐘，租金也便宜，1年才18000。

孩子可以自己上下學(xué)，夫妻倆上班也方便，一個(gè)走路15分鐘，一個(gè)坐公交車也才30分鐘左右。

他們打算等孩子上初中后，再搬到新學(xué)校附近去住。

因?yàn)闆]有房貸壓力，他們生活過得很自在，該吃吃該玩玩，每年還能存下錢，日子特別滋潤。

再看看我自己，買房花光了所有積蓄，還欠了銀行一大筆貸款，每天省吃儉用，住得又不舒心，真是得不償失。

04、

仔細(xì)想想，租房其實(shí)有很多好處。

比如，一開始不用拿出一大筆首付，也沒有月供壓力，經(jīng)濟(jì)上輕松很多。

而且，租房很靈活，如果想換工作或者想換個(gè)環(huán)境，隨時(shí)可以搬家，不用像賣房那么麻煩。

另外，租房不用自己操心維修，房子出了問題直接找房東。

而自己買房的話，每年光維護(hù)費(fèi)用就要花掉房子總價(jià)的1%到4%，老房子修起來更費(fèi)錢。

最重要的是，租房不用擔(dān)心房價(jià)跌，這幾年房價(jià)一直降，租房的人完全不用為這個(gè)發(fā)愁。

05、

這些都是我用自己的教訓(xùn)換來的經(jīng)驗(yàn)。

真心建議大家，買房一定要想清楚。

尤其是二手房，一不小心就可能陷入“賣不掉、住不好、徹底淪為不動(dòng)產(chǎn)”的尷尬局面。

如果沒做好準(zhǔn)備，倒不如先租房住，反而能過得輕松自在。

生活是自己的，不必為了一個(gè)房子把自己壓得喘不過氣來。

有時(shí)候，放下執(zhí)念，反而能找到更舒服的生活方式。