貴州
12月26日，中指研究院發(fā)布最新報告，對2026年房地產市場走勢作出預測。報告認為，2026年作為“十五五”開局之年，是穩(wěn)定房地產市場的關鍵時期，市場回穩(wěn)核心在于信心恢復與預期改善。
政策層面，近期中央多項會議明確“著力穩(wěn)定房地產市場”。預計2026年政策將圍繞激活需求與優(yōu)化供給兩端靠前發(fā)力。需求側，核心城市限制性政策有優(yōu)化空間，并將通過降低購房成本等方式激發(fā)潛力；供給側，則可能通過加大住房保障、收儲存量房源等方式改善市場供求關系。
市場走勢方面，根據該機構“中國房地產業(yè)中長期發(fā)展動態(tài)模型”測算，中性情形下，預計2026年全國新建商品房銷售面積約為8.2億平方米，同比下降6.2%；房屋新開工面積預計下降8.6%；房地產開發(fā)投資額預計下降11%。整體呈現(xiàn)銷售延續(xù)回落、投資開工維持低位的特點，但部分指標降幅預計收窄。
不同城市梯隊將呈現(xiàn)分化走勢。一線城市政策優(yōu)化空間相對較大；二線城市內部分化明顯；多數三四線城市則仍面臨庫存壓力。報告指出，隨著供給端縮量調整推動庫存去化，配合預期修復，“十五五”中后期市場有望逐步走出調整階段。
責編：李霞
編審：莫 非
監(jiān)制：張立果
出品：城樓網/城樓財經
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