昨天上海市住建委、房屋管理局等5部門發(fā)布的上海樓市新“滬七條”，今天就開始施行了。這一套“組合拳”，從三個(gè)方面為需要購房人群提供了精準(zhǔn)的“需求響應(yīng)”。

首先是降門檻。這次政策中最受關(guān)注的部分，莫過于限購政策的調(diào)減。以前，非滬籍的朋友想買外環(huán)內(nèi)的房子，需要連續(xù)繳納社�；騻�(gè)稅滿3年。現(xiàn)在，這個(gè)年限縮短到了1年，意味著剛畢業(yè)留在上海工作的年輕人只要社保滿一年，就可以在上海置業(yè)了。

更值得一提的是，對于持有《上海市居住證》滿5年的朋友，現(xiàn)在可以直接購買1套住房，不需要再提供社�；騻�(gè)稅證明。這相當(dāng)于為在上海謀生的靈活就業(yè)者等人群也打開了一扇“安家之門”。

其次是提額度。這次公積金政策，拿出了“真金白銀”的誠意。購買首套住房，公積金最高貸款額度從160萬提到240萬。如果是多子女家庭，或者購買的是綠色建筑，這個(gè)額度還能再上浮，最高可以貸到324萬。

以前用公積金貸款買過房的購房者，只要現(xiàn)在手里的房子已經(jīng)賣掉并且貸款結(jié)清了，再買房，依然能按首套來申請公積金貸款。這給想“賣舊換新”“賣小換大”的改善家庭，搭了一把梯子。

第三是減負(fù)擔(dān)。對于上海戶籍家庭，如果子女成年后，新買的房子屬于這個(gè)成年子女家庭的唯一住房，那么哪怕這套房子以前涉及房產(chǎn)稅，今年也可以免征了。這其實(shí)是在幫很多“上有老、下有小”的中間家庭減負(fù)。孩子大了想獨(dú)立買房，或者想置換一套離父母更近的房子，不用再擔(dān)心多出來的稅費(fèi)壓力。

無論是社保“3年改1年”讓新市民有歸屬感，還是公積金提額讓“改善族”增加底氣，抑或是房產(chǎn)稅減免讓置換客少了后顧之憂，這“七條”政策環(huán)環(huán)相扣，目的就是讓在上海奮斗的人們能住得更好。

有人說，置業(yè)上海的“黃金窗口期”打開了。對此你怎么看？歡迎在評論區(qū)留言。

原標(biāo)題：《上觀時(shí)評｜上海樓市新政，你收到利好了嗎？》

欄目主編：簡工博

本文作者：解放日報(bào) 謝飛君