地產(chǎn)項目爆雷后出現(xiàn)許多爛尾樓，爛尾樓的種類很多，對于住宅性質(zhì)的爛尾樓、不管是別墅、還是高層，或許都是開發(fā)商慣性思維所致，最后剎不住車不得不爛尾，而像江南古城這樣的文旅項目，開發(fā)商已經(jīng)意識到風(fēng)險，屬于住宅的升級項目，但終歸還是抵擋不住爛尾的浪潮，多少有點令人惋惜。

益陽別稱銀城，是湖南省第二個滿足大城市標(biāo)準(zhǔn)的地級市，經(jīng)濟發(fā)達(dá)，2024年不到400萬的人口創(chuàng)造了2200億元GDP的佳績。當(dāng)然，那些年為了城市發(fā)展，肯定需要新項目的支撐，比如江南古城，位于益陽市赫山區(qū)滄水鋪鎮(zhèn)境內(nèi)，地處益陽市區(qū)東南側(cè)城郊位置，緊鄰魚形山街道，距離益陽市區(qū)不遠(yuǎn)，只有20公里的路程。

江南古城取名江南，其本意是想?yún)⒄战愕闹芮f、烏鎮(zhèn)模式，以獨特的人文景觀和自然景觀相結(jié)合，打造一座別具一格的，集旅游、住宅、購物、娛樂于一體文化長廊，規(guī)模特別大，占地面積超過3500畝，由兗礦東華公司計劃投資75億元建設(shè)，項目于2011年開工建設(shè)，計劃2014年年底建成開放。

最初進(jìn)展還順利，開工不到3年，除了部分別墅群，其它酒店、商業(yè)、公寓等建筑主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)完工，甚至一些外墻裝飾都已經(jīng)完成，可以看到一些飛檐、墻面以及走廊上鮮艷精美的花紋圖案等，最氣派的還是東西兩座牌坊，分別鐫刻“江南古城”和“天下洞庭”四個大字，高大氣派是樓盤的點睛之筆。

然而，遺憾的是，就在樓盤即將建成交付使用時，2014年卻突然停工了，如今過去了10多年，不但聽不見工地常有的機器轟鳴，整個古城還空無一人，由于沒有人類的干擾，成了雜草的世界，尤其是瘋狂生長的蘆葦，冬日來臨，行走在盡是枯萎的蘆葦蕩中，遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去，滿目荒蕪。

江南古城的沒落，不在于全部停工，也不在于滿目荒蕪的蘆葦蕩，而是每當(dāng)夜幕降臨，這里的氛圍更為詭異。據(jù)附近村民講，或許是小區(qū)面積實在太大，又或許是雜草太多，早已經(jīng)成為野生動物的天堂，夜深人靜的時候，偶爾會傳出莫名其妙的聲音，好似嬰兒在哭啼，甚是恐怖，慢慢地就把這里當(dāng)作了鬼城。

事實上也是這樣，文旅項目其實是借旅游、商業(yè)的名氣，還是在開發(fā)地產(chǎn)，其實是地產(chǎn)項目的升級版。就像江南古城這樣，相比傳統(tǒng)住宅地產(chǎn)項目，江南古城增加了旅游、商業(yè)的功能，已經(jīng)很不錯了，但遺憾的是，最終還是爛尾了，枉廢開發(fā)商一片苦心，想想都令人惋惜，你說是不是？