今日（12月29日），天津市區(qū)迎來(lái)2宗城市更新宅地的摘牌，分別位于河北區(qū)金鐘河大街、河西區(qū)海河柳林。

河北區(qū)金鐘河大街城更地塊，天津金鐘城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司摘牌，成交總價(jià)2.39億元，成交樓面價(jià)約3621元/㎡（不含城市更新成本）。幫大家查了，背后站著的即為天津城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資集團(tuán)有限公司。

河西區(qū)海河柳林城更地塊，天津柳林街區(qū)城市更新產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司摘牌，成交總價(jià)0.665億元，成交樓面價(jià)約4869元/㎡（不含城市更新成本）。同樣的，背后站著的同樣為天津城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資集團(tuán)有限公司。

此外，原定今日出讓的西青大學(xué)城地塊已于12月26日緊急停牌。

河北區(qū)金鐘河大街城更地塊

天津金鐘城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司摘牌

為金鐘河大街南側(cè)片區(qū)城市更新項(xiàng)目的住宅地塊。

配套齊全，擁有大型商業(yè)綜合體、主題公園、幼兒園、中小學(xué)等。

臨近地鐵6號(hào)線金鐘河大街站。

周邊在售新盤為時(shí)代之城。

該地塊總建面8.96萬(wàn)㎡，住宅容積率2.7，含不大于1.86萬(wàn)㎡商業(yè)建筑面積（社區(qū)商業(yè)服務(wù)中心），以及教育用地4995.5㎡。

津北增（掛）2025-41號(hào)，該地塊位于金鐘河大街與增光東道交口西南側(cè)。

四至范圍為：

東至增光東道，西至金沙江路，南至環(huán)江道，北至規(guī)劃住宅。

該地塊土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服、教育，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限城鎮(zhèn)住宅70年、商服40年、教育50年。

此外，受讓人需自持該地塊內(nèi)不小于商業(yè)建筑面積1.46萬(wàn)㎡，自持年限40年。

河西區(qū)海河柳林城更地塊

天津柳林街區(qū)城市更新產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司摘牌

為創(chuàng)意之城內(nèi)成交的第四宗地。

相較于之前出讓的地塊，容積率更低，僅1.49，可打造純洋房社區(qū)。

該地塊土地面積9166㎡，總建面13657㎡。

津西文（掛）2025-42號(hào)，該地塊位于河西區(qū)文新道與長(zhǎng)湖路交口西北側(cè)。

四至范圍為：東至長(zhǎng)湖路，西至柳營(yíng)路，南至文新道，北至B地塊（居委會(huì)社區(qū)公園）地塊。

目前周邊在售新盤有蘭園、錦園、璞園，其中蘭園已是現(xiàn)房。

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