（來源：中國發(fā)展網(wǎng)）

轉(zhuǎn)自：中國發(fā)展網(wǎng)

中國發(fā)展網(wǎng)訊 2025年12月29日，江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳召開新聞發(fā)布會，通報2025年“住有所居”民生實事完成情況。江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長路宏偉出席發(fā)布會并介紹，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、城中村改造和保障性租賃住房建設(shè)等年度目標(biāo)任務(wù)已全面完成。發(fā)布會由江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳新聞發(fā)言人助理徐為軍主持，江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳住房保障與住房改革處處長金少軍、房地產(chǎn)市場監(jiān)管處處長劉濤，以及常州市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局局長彭峻、南通市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長張海濤、泰州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長劉鵬、新沂市房產(chǎn)服務(wù)中心主任鄒紅蓮、蘇州市姑蘇區(qū)虎丘街道主任侍柱著等負(fù)責(zé)人出席。

路宏偉指出，住房問題事關(guān)人民安居樂業(yè)與經(jīng)濟社會發(fā)展大局。今年以來，江蘇堅決貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署，扎實推進“住有所居”類民生實事，切實提升人民群眾居住品質(zhì)。

城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實現(xiàn)“四轉(zhuǎn)變”，居住環(huán)境持續(xù)改善

2025年，全省開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)771個，完成年度目標(biāo)任務(wù)的110.14%。改造工作注重機制創(chuàng)新與品質(zhì)提升，實現(xiàn)多方面轉(zhuǎn)變：

推進方式由“要我改”向“我要改”轉(zhuǎn)變。 堅持“共建共治共享”，通過基層黨組織搭建議事平臺，自下而上征集居民意愿。南京市秦淮區(qū)、無錫市梁溪區(qū)等地引導(dǎo)居民全程參與改造方案制定與監(jiān)督，形成“業(yè)主主體、基層主導(dǎo)、政府支持”的實施方式。

改造內(nèi)容由“改房子”向“改生活”拓展。 在完成基礎(chǔ)類改造的同時，推廣“菜單式”改造，將綠色低碳、全齡友好、嵌入式服務(wù)等理念融入其中。“十四五”以來，全省累計更新各類管線1.35萬多公里，增設(shè)養(yǎng)老托育等社區(qū)服務(wù)設(shè)施5455個、充電樁18.49萬個、停車位22.37萬個。

實施范圍由“圍墻內(nèi)”向“圍墻外”延伸。 將老舊小區(qū)改造納入城市更新統(tǒng)籌推進，打破小區(qū)邊界，推動“住區(qū)”與“街區(qū)”聯(lián)動更新�！笆奈濉逼陂g，共有9個項目獲“中國人居環(huán)境范例獎”，6個項目入選“全國完整社區(qū)”示范。

小區(qū)管理由“無人管”向“多元治”突破。 結(jié)合改造同步推進物業(yè)管理全覆蓋，建立健全黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的社區(qū)協(xié)同治理機制。“十四五”期間，全省1564個改造后老舊小區(qū)新增物業(yè)管理，長效管理機制不斷完善。

五年來，全省累計改造老舊小區(qū)6470個，惠及居民205.2萬戶，2000年底前建成的需改造老舊小區(qū)任務(wù)基本完成。下一步，江蘇將圍繞“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”建設(shè)，推動老舊小區(qū)從“住有所居”向“住有宜居”轉(zhuǎn)變。

住房保障工作提質(zhì)增效，切實兜牢民生底線

2025年，江蘇穩(wěn)步擴大住房保障覆蓋面，完善多層次住房保障體系：

圓滿完成年度目標(biāo)任務(wù)。 全省實施城中村改造5.79萬戶，籌集保障性租賃住房6.76萬套，分別完成年度計劃的103%和135%。發(fā)放城中村改造專項借款760億元，積極推行房票安置和收購存量住房模式，全年籌集安置房7.06萬套。

加快完善住房保障體系。 構(gòu)建“一張床、一間房、一套房”多層次保障性租賃住房供應(yīng)體系，租金低于同地段市場水平。動態(tài)調(diào)整公租房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，通過實物配租與租賃補貼相結(jié)合，實現(xiàn)對“雙困”家庭、新青年、工薪收入群體等的精準(zhǔn)保障。

持續(xù)推進改革創(chuàng)新。 在全國率先完成配售型保障性住房輪候庫建設(shè)，實現(xiàn)常態(tài)化申請受理。創(chuàng)新建立公租房調(diào)換機制，深化公租房申請“一件事”改革，申請材料和審核時間壓減50%以上，群眾滿意度顯著提升。

“十四五”期間，全省新納入公租房保障51.69萬戶，籌集保障性租賃住房66.82萬套，城鎮(zhèn)常住家庭保障性住房覆蓋率提升至28.89%，住房保障水平位居全國前列。

2026年是“十五五”開局之年，江蘇將堅持民生為大，穩(wěn)步擴大保障覆蓋面，計劃新增保障城鎮(zhèn)家庭10萬戶以上；持續(xù)提升管理服務(wù)水平，深化“一件事”改革；穩(wěn)妥推進城中村改造，促進城市可持續(xù)發(fā)展。

江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)處室及部分市縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)人參加了上述發(fā)布會，并回答了記者提問。（祖智慧 圖/文）