上海
2025年上海樓市總值大跌17萬億，入市每戶凈虧損113萬元
2025年上海樓市陰跌不已，房地產(chǎn)總值從最高峰的54萬億元，跌到37萬億，跌去17萬億。
這個跌幅，相當于深圳股市總市值（36.8萬億）的一半。
折算到上海每戶人家頭上，相當于每戶虧損113萬元。
從“買房賺錢”，到“一買就虧”，上海樓市十年走過高峰，進入市場低谷。
都說信心經(jīng)濟信心經(jīng)濟，買房者持幣觀望，賣房者更沒有信心，競相殺價，市場何來信心？
房地產(chǎn)串聯(lián)百業(yè)，房產(chǎn)泡沫破滅，很多人生計受損。
全面房產(chǎn)稅早已準備好，據(jù)說2026年-2027年就要推出，近在眼前，房價還要進一步承受壓力測試。
上海市內(nèi)各區(qū)打七折很普遍，中環(huán)以外樓市打?qū)φ鄄幌∑，還涌現(xiàn)出8000多套法拍房，價格直接就是打三折——骨折價拋售。
王思聰在市中心凱德茂名公館那套房子，打了七折跌了2000萬，都快成交了，買家借口“隔壁小區(qū)同房型法拍房還能打八折”，反悔。
多種因素沖擊脆弱的滬上樓市。
按照現(xiàn)在這個經(jīng)濟景氣程度，做保守預計，上海樓市在2026-2027年還要繼續(xù)下跌，不僅上海房價不跌的神話破滅，買房保值的故事也被康波律湮沒。
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