行業(yè)巨頭持續(xù)堅定不移的重金布局，正在深刻影響蘭州2026年的樓市格局。

就在剛剛，保利（甘肅）實業(yè)投資有限公司 以19410萬元，成功將城關(guān)東崗地鐵口約28畝黃金宅地收入囊中。

這也是4個月之內(nèi)，保利再次在蘭州拿地。

隨著今日土拍落錘，保利將區(qū)域深耕的戰(zhàn)略目光，再一次聚焦到了蘭州城關(guān)。
這不是一次偶然的出手，而是一次蓄謀已久的戰(zhàn)略落子。

01/雙子星落定，保利持續(xù)重倉蘭州

早在今年8月，保利競價181輪，以4.779億斬獲馬灘約54畝居住用地。

在蘭州黃河灣區(qū)、三灘新中心戰(zhàn)略高地，重磅布局保利天系鼎級作品——保利·安瀾天珺。

地鐵1號線咫尺范圍，擁攬黃河灣稀缺景觀，集高品質(zhì)住宅、現(xiàn)代藝術(shù)園林、星級泛會所于一體的低密純粹社區(qū)。

作為七里河首個超四代宅，保利·安瀾天珺自亮相以來，便登頂蘭州樓市關(guān)注度榜首，全維越級的產(chǎn)品設(shè)計更是脫穎而出、備受贊譽。

保利·安瀾天珺項目效果圖

五大不可復(fù)制的產(chǎn)品硬實力，直接定義蘭州高端人居新標(biāo)準(zhǔn)：

極致實得面積，刷新蘭州得房率天花板；

顛覆級面寬設(shè)計，開啟全明采光時代；

南北雙露臺加持，解鎖多元生活場景；

主臥270°環(huán)幕采光，攬盡四季風(fēng)光；

標(biāo)配獨立家政空間，兼顧實用與隱私。

短短4個月，保利再次拿地落子，在城關(guān)與七里河核心布局，東西雙盤，如同雙子星般閃耀蘭州。

且保利每次都是鎖定主城核心區(qū)域、地鐵口低密地塊，精準(zhǔn)落位。

城市優(yōu)質(zhì)土地之上，是保利持續(xù)加碼蘭州、精耕蘭州的戰(zhàn)略布局。

無論是保利·安瀾天珺還是東崗新項目，皆錨定保利現(xiàn)有項目的一公里價值圈，將高端人居版圖無縫延伸。

保利的兩次出手，也讓很多人意識到，這位深耕蘭州十二載的地產(chǎn)一哥，持續(xù)站在舞臺中央，用真金白銀告訴大家：

頭部房企依然看好蘭州，看好西北市場！

這也是這場土拍值得回味的地方，當(dāng)所有人都在等風(fēng)來的時候，保利自己成為了風(fēng)口。

02/新規(guī)賦能，城關(guān)地鐵口珍藏級寶地

此次保利斬獲的地塊位于城關(guān)東崗片區(qū)，范家灣路以東、汽車新東站以西、惠安小區(qū)以南、東崗東路以北范圍。

宗地位置示意 制圖@指蘭針

地塊所在，是蘭州東擴的戰(zhàn)略高地東崗核心。

東崗雄踞蘭州盆地東翼，西接城關(guān)主城核心、北鄰雁灘，東聯(lián)榆中和平、定連，是蘭州主城輻射東部片區(qū)的黃金樞紐。

這里執(zhí)掌鐵路、公路等多維交通動脈，堪稱名副其實的蘭州東大門。

這次保利拿下的地塊，更是東崗片區(qū)的價值C位。

地塊緊鄰地鐵1號線城市大動脈，東崗東路、范家灣路等主次干道縱橫交織，全城通勤高效直達(dá)。

周邊鵬博金城瓏園、華鼎東城都會等多個成熟社區(qū)已建成入住，煙火氣十足。

更有蘭州市第三十二中學(xué)、三十五中教育集團方家灣學(xué)校、四十八中、東崗小學(xué)等全齡教育資源環(huán)伺，蘭大醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療配套近在咫尺。

尤為值得一提的是，這也是蘭州樓市新規(guī)20條發(fā)布后出讓的首批土地。

依托新規(guī)賦能，未來或?qū)⒋蛟鞜ㄐ律壍娜司幼髌?，得房率、?nèi)配等產(chǎn)品指標(biāo)定然要比當(dāng)下現(xiàn)有的四代宅項目更加優(yōu)越。

優(yōu)質(zhì)地段+醇熟生活場+新規(guī)紅利，集多重利好于一身，這個項目的勢能非常強勁。

03/保利，再一次回歸蘭州城關(guān)

保利這次拿下東崗地塊28畝居住用地，絕非簡單的土地補倉，而是錨定城關(guān)核心、深化蘭州主城布局的戰(zhàn)略落子。

作為蘭州的政治、經(jīng)濟、文化核心，城關(guān)區(qū)匯聚了全城頂尖的資源配套，人口與經(jīng)濟總量約占蘭州的三分之一，核心地位無可撼動。

這里既是城市發(fā)展的起點，也是資源高濃度聚集的價值高地。

蘭州城關(guān)實拍圖

而保利與城關(guān)的深度交互，始于2020年。

這一年，保利首入城關(guān)核心，拿下雁灘與東崗板塊交匯的優(yōu)質(zhì)地塊，打造了高端“和”系作品——保利·和光塵樾。

這個項目以蘭州首個智慧臻裝集合社區(qū)，收獲了市場的高度認(rèn)可。

如今，項目早已全面交付，保利也憑借這個項目在城關(guān)積累了扎實的客群基礎(chǔ)，這也為保利深耕城關(guān)奠定了堅實根基。

正是基于這樣的實力與口碑，很多人對保利在城關(guān)的下一步布局充滿期待。

時隔五年，保利再度重倉城關(guān)、落子?xùn)|崗，既是對城關(guān)核心價值的堅定看好，更是基于深耕戰(zhàn)略的進(jìn)階布局。

作為蘭州新規(guī)20條發(fā)布后出讓的首批土地，保利將全面依托政策紅利，推動城關(guān)人居產(chǎn)品體系的全面升級。

我們還了解到，這個項目將以四代宅空中庭院的生態(tài)舒居，搭配純T2的私密布局，為居者營造私密尊崇的居住體驗。

更以保利所擅長的、蘭州前所未有的新中式四代建筑，凝練東方美學(xué)精髓，致敬城東深厚的人文底蘊。

因此，這個項目從定位上來說，不僅僅是保利深化城關(guān)布局的戰(zhàn)略落子。

更是保利以央企擔(dān)當(dāng)賦能城關(guān)發(fā)展，以持續(xù)進(jìn)化的產(chǎn)品力引領(lǐng)區(qū)域人居能級提升的支點。

04/行業(yè)第一，看過保利再買四代宅！

在房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整的浪潮中，保利發(fā)展始終以穩(wěn)健姿態(tài)領(lǐng)跑市場。

截至目前，保利已連續(xù)兩年斬獲全國銷售金額桂冠，2025年收官在即，保利將迎來史無前例的連續(xù)三年問鼎中國房地產(chǎn)銷售第一，用硬核實力筑牢行業(yè)標(biāo)桿地位。

不止如此，在“2025中國企業(yè)品牌價值TOP100”評選中，保利發(fā)展品牌價值穩(wěn)居榜首，連續(xù)16年入選行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌。

并榮膺“2025中國房地產(chǎn)百強企業(yè)”榜首、“2025中國房地產(chǎn)上市公司排行”榜首、“2025中國房地產(chǎn)企業(yè)交付力TOP1”。

同時，保利更在全國范圍積極踐行“好房子”戰(zhàn)略，榮獲“2025尋找中國好房子示范企業(yè)”，向行業(yè)分享保利發(fā)展的“好房子”標(biāo)準(zhǔn)，引領(lǐng)建造理念。

這一項項殊榮背后，是保利引領(lǐng)行業(yè)邁向高質(zhì)量發(fā)展的品質(zhì)時代的精準(zhǔn)戰(zhàn)略布局。

2026年，保利在蘭州的雙子星將閃耀金城，“東成西就”的格局正式落定，屬于保利的產(chǎn)品力引領(lǐng)時代，正磅礴啟幕。

從城關(guān)的迭代深耕到七里河的產(chǎn)品革新，保利以雙核心布局，既鞏固了在主城的市場地位，也以持續(xù)的產(chǎn)品創(chuàng)新，為蘭州樓市注入強勁動力。

然而，這場關(guān)于城市人居的進(jìn)階革命，才剛剛揭開序幕，更震撼的驚喜，值得全城屏息以待。

2026，看過保利再買四代宅！

這是保利對自身產(chǎn)品能力的信心表達(dá)，亦是接下來置業(yè)蘭州必須要做的動作！