2025年年末，國家密集出臺(tái)促消費(fèi)政策，29號(hào)國家發(fā)改委、財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)2026年“兩新”政策通知，財(cái)政部、稅務(wù)總局同步發(fā)布住房增值稅新政，從大宗消費(fèi)、民生消費(fèi)等多維度精準(zhǔn)發(fā)力，以政策紅利激活市場(chǎng)活力，為2026年消費(fèi)市場(chǎng)穩(wěn)健運(yùn)行筑牢根基。

《關(guān)于2026年實(shí)施大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新政策的通知》，明確優(yōu)化支持范圍、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)與實(shí)施機(jī)制，超長(zhǎng)期特別國債資金將為政策落地提供支撐。設(shè)備更新領(lǐng)域新增老舊小區(qū)加裝電梯、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)備等民生類項(xiàng)目，商業(yè)綜合體等線下消費(fèi)設(shè)施更新也被納入支持，同時(shí)降低中小企業(yè)項(xiàng)目申報(bào)門檻。消費(fèi)品以舊換新政策更趨精準(zhǔn)，家電補(bǔ)貼聚焦6類1級(jí)能效產(chǎn)品，按售價(jià)15%補(bǔ)貼且單件上限1500元；汽車補(bǔ)貼改為按車價(jià)比例發(fā)放，新能源汽車報(bào)廢更新最高補(bǔ)貼2萬元；數(shù)碼智能產(chǎn)品補(bǔ)貼范圍擴(kuò)展至智能家居，覆蓋更廣泛消費(fèi)需求。

家住南山前海的張女士已著手籌備家電換新，“家里空調(diào)用了十年，新政后買一級(jí)能效空調(diào)能補(bǔ)15%，我看中的那款卡薩帝立式空調(diào)售價(jià)10000元，能省1500元，算上舊機(jī)回收價(jià)，真的很省錢�！痹诟Ｌ锲囌灸称�4S店，市民李先生正在咨詢置換補(bǔ)貼，“我想把舊燃油車換成新能源汽車，按新政能享車價(jià)8%的補(bǔ)貼，大概能省1.2萬元，這筆補(bǔ)貼直接降低了換車壓力�！�

同日，財(cái)政部、稅務(wù)總局發(fā)布的住房增值稅新政引發(fā)樓市廣泛關(guān)注，自2026年1月1日起，個(gè)人銷售不足2年住房的增值稅征收率從5%降至3%，銷售滿2年住房則全面免征增值稅，此前未申報(bào)繳稅的交易可按新政執(zhí)行。以深圳一套500萬元、140平米一下，持有不滿2年的住房為例，舊政策下需繳納增值稅238095元，新政實(shí)施后僅需繳納145631元，足足節(jié)省92464元。再包含節(jié)省的增值稅附加5548元，省稅金額已接近10萬元。

“新政大幅降低了二手房交易成本，尤其利好剛需和改善型購房者。”位于福田景田貝殼中介門店王經(jīng)理表示，增值稅率下調(diào)與免征范圍統(tǒng)一，將加速二手房流通，利好中介門店銷售。廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉點(diǎn)評(píng)：住房增值稅新政不僅降低交易成本、減少交易摩擦，還將受交易稅費(fèi)成本影響的門檻上的需求釋放出來，促進(jìn)二手房和新房、剛需和改善的循環(huán)。

網(wǎng)絡(luò)上，有財(cái)經(jīng)大V表示，“兩新”政策通過補(bǔ)貼與金融工具協(xié)同發(fā)力，既降低消費(fèi)門檻，又推動(dòng)消費(fèi)向綠色智能升級(jí)，形成需求牽引供給的良性循環(huán)。住房增值稅新政則徹底消除了此前城市間的政策差異，將進(jìn)一步激活存量房市場(chǎng)。

政策的協(xié)同效應(yīng)已初步顯現(xiàn)。包括TCL、海爾等多家家電企業(yè)表示，將針對(duì)新政擴(kuò)大一級(jí)能效產(chǎn)品備貨量，蘇寧易購計(jì)劃聯(lián)合品牌元旦推出“補(bǔ)貼疊加優(yōu)惠”活動(dòng)。31日福田景田貝殼中介門店告知，新政發(fā)布后，部分持有不滿2年住房的業(yè)主已調(diào)整掛牌計(jì)劃。

值得注意的是，今年的補(bǔ)貼政策精準(zhǔn)性更強(qiáng)，規(guī)避了去年補(bǔ)貼政策的一些弊端，如車型報(bào)廢更新，是以購買新能源乘用車補(bǔ)貼車價(jià)的12%（最高不超過2萬元）、購買2.0升及以下排量燃油乘用車補(bǔ)貼車價(jià)的10%（最高不超過1.5萬元）為準(zhǔn)，去年則不管車型價(jià)格，報(bào)廢更新一律補(bǔ)貼2萬元。家電方面，2026年家電補(bǔ)貼針對(duì)1級(jí)能效產(chǎn)品按產(chǎn)品銷售價(jià)格的15%給予補(bǔ)貼，去年則為20%。

業(yè)內(nèi)專家普遍認(rèn)為，年末兩項(xiàng)重磅政策的出臺(tái)，既是對(duì)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議促消費(fèi)部署的快速落地，也是精準(zhǔn)施策的生動(dòng)體現(xiàn)。隨著年末政策紅利逐步釋放，將有效撬動(dòng)2026年大宗消費(fèi)與民生消費(fèi)潛力，為經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展提供買方市場(chǎng)活力。