目前，長(zhǎng)沙市中心的幾個(gè)新盤(pán)，受到了廣泛的關(guān)注。

這些盤(pán)的位置普遍不錯(cuò)，有的還是配套入學(xué)，一舉扭轉(zhuǎn)了過(guò)去市中心的品質(zhì)盤(pán)，往往缺乏雙書(shū)包的窘境。

近日，長(zhǎng)沙市中心新盤(pán)——融華天璽戶(hù)型圖出爐。

項(xiàng)目位置非常好，位于五一廣場(chǎng)國(guó)金旁約300米，產(chǎn)品為高層住宅，戶(hù)型建面約129㎡-138㎡-199㎡-236㎡。

建面約139㎡戶(hù)型：約8.5㎡專(zhuān)屬前廳私梯入戶(hù)，全明通透空間體感，270°環(huán)幕全景視野，星級(jí)套房奢配衣帽間和獨(dú)立衛(wèi)浴。約112%超高使用率。

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建面約198㎡戶(hù)型：約9㎡專(zhuān)屬前廳，4+1三套房創(chuàng)新設(shè)計(jì)，約3.3米層高，約95㎡恢弘尺度，約7米大橫廳，約39㎡套房奢配步進(jìn)式衣帽間、獨(dú)立衛(wèi)浴，約113%使用率。

建面約236㎡戶(hù)型：約96㎡城市會(huì)客廳，約7米面寬尺度，約13.5米一體化雙廳，5+X家族式房型配置，星級(jí)三套臥。

項(xiàng)目預(yù)計(jì)配套入讀中雅培粹品牌九年制學(xué)校，就是現(xiàn)在的長(zhǎng)沙市楚怡學(xué)校，未來(lái)引入中雅培粹品牌（學(xué)區(qū)劃分，學(xué)校引入品牌事宜，以正式文件為準(zhǔn)）

樓盤(pán)位于五一廣場(chǎng)與芙蓉廣場(chǎng)之間，距離兩個(gè)地鐵站都只有幾百米的距離。

這個(gè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商為郴州融華地產(chǎn)，年初以約9435元/㎡樓面價(jià)拿下，溢價(jià)率約29%。

小區(qū)分為兩個(gè)地塊，打造建面約129㎡-138㎡-199㎡-236㎡戶(hù)型。

項(xiàng)目效果圖，僅供參考

項(xiàng)目總建筑面積約6.3萬(wàn)㎡，共規(guī)劃11棟住宅。

其中，西地塊為4棟32層高層住宅，東地塊為5棟32層高層+2棟50層超高層，加上公建化外立面，將是片區(qū)少有的新盤(pán)。

項(xiàng)目效果圖，僅供參考

項(xiàng)目距1號(hào)線(xiàn)五一廣場(chǎng)站直線(xiàn)約600m，2號(hào)線(xiàn)芙蓉廣場(chǎng)站直線(xiàn)約700m。

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