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大廠華辰京宸院：近京30分鐘的「低密舒居理想國」

當北京副中心的霓虹與大廠的靜謐相遇，華辰京宸院以1.93容積率的純洋房社區(qū)，為奔波于城市的人筑起一座「離塵不離城」的生活港灣。這里沒有期房的漫長等待，只有現(xiàn)房實景的安心觸達；沒有高密度社區(qū)的擁擠，只有樓間距里的陽光與清風——這不僅是一處居所，更是對「舒適生活」的重新定義。

一、產(chǎn)品：讓空間生長的「全齡戶型」

華辰京宸院的戶型設(shè)計，藏著對家庭成長的深刻洞察。

• 111㎡緊湊三居：南北通透的格局里，每一寸空間都被妥帖利用，南向陽臺與客廳相連，清晨的陽光會順著落地窗鋪滿餐桌，總價133萬起的門檻，讓年輕人的「北京夢」不再遙遠。

119-131㎡舒適三居：19.1米的南向面寬是最大驚喜，主臥套間里的獨立衛(wèi)浴與衣帽間，讓主人的私密時光不被打擾；雙衛(wèi)設(shè)計則徹底告別早高峰的「搶廁所」尷尬，三代同堂也能從容相處。

戶型圖品鑒

149㎡闊綽四居：一層戶型贈送的40-60㎡下沉庭院，是獻給生活的「彩蛋」——你可以在這里種滿月季與薄荷，擺上藤椅與茶桌，讓孩子在草坪上追蝴蝶，讓父母在樹蔭下讀報紙，把日子過成詩。

戶型圖品鑒

185㎡樓王五居：一梯一戶的尊崇感從電梯廳開始，7.7米的寬廳足以放下孩子的鋼琴與老人的茶臺，3.2米的層高讓陽光與清風自由穿梭，站在窗前，社區(qū)的中央花園與遠處的綠意盡收眼底，這是屬于少數(shù)人的「生活主場」。

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所有戶型都預(yù)留了充電樁安裝位，即使未來換了新能源汽車，也不必為充電煩惱——細節(jié)里的貼心，才是真正的「以人為本」。

二、社區(qū)：藏在公園里的「生活劇場」

走進華辰京宸院，你會發(fā)現(xiàn)這里更像一座「生長著房子的公園」。
36%的綠化率讓社區(qū)被綠意包裹，中央景觀軸上的櫻花樹在春天會開成粉色的云，宅間花園里的銀杏在秋天會鋪成金色的毯；健身步道繞著草坪蜿蜒，孩子的笑聲從游樂區(qū)傳來，老人坐在長椅上曬太陽——這里沒有冰冷的建筑，只有充滿煙火氣的「生活劇場」。

社區(qū)配建的12班公立幼兒園就在家門口，每天清晨，孩子背著小書包穿過花園就能到學(xué)校，家長站在陽臺就能看見孩子的身影；步行5分鐘可達的步行街里，超市、咖啡館、水果店一應(yīng)俱全，傍晚下班買束鮮花回家，日子的儀式感從不缺席。

三、生活：30分鐘的「雙城生活圈」

華辰京宸院的「近京優(yōu)勢」，是刻在骨子里的便利。
自駕30分鐘就能抵達北京副中心，未來地鐵M101支線通車后，通勤時間還將進一步縮短；5公里外的燕達醫(yī)院（北京醫(yī)?；ネǎ┙鉀Q了就醫(yī)的后顧之憂，周末帶孩子去潮白河森林公園放風箏，或是去通州的商場逛街，「北京的繁華」與「大廠的寧靜」，在這里無縫切換。

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更重要的是，這里的現(xiàn)房交付讓「家的想象」不再是圖紙上的線條——你可以親眼看見陽光如何鋪滿客廳，親腳踩過樓下的草坪，親手觸摸房間的墻面，所有關(guān)于家的期待，都能在實景中找到答案。

華辰京宸院的動人之處，從來不是冰冷的參數(shù)，而是藏在細節(jié)里的溫度：是孩子放學(xué)時奔跑的腳步，是父母在庭院里種下的第一株花，是清晨陽光照在餐桌上的溫柔，是傍晚回家時社區(qū)門口的燈光——這里沒有「完美的房子」，只有「懂生活的家」。

如果你也在尋找一處「離北京不遠，離幸福很近」的居所，不妨來華辰京宸院看看——現(xiàn)房實景，等你赴約。

項目地址：大廠潮白新城將譚路與迎賓路交匯處
品鑒熱線：400-6611-738（官方24小時熱線）

（注：以上面積均為產(chǎn)權(quán)面積，下沉庭院為贈送空間，具體以合同為準）