現(xiàn)如今，馬云在社會(huì)上的影響力是越來(lái)越大。這不僅因?yàn)轳R云是國(guó)內(nèi)知名的企業(yè)家、商界領(lǐng)袖。而是他之前曾對(duì)房產(chǎn)、金融、商業(yè)等領(lǐng)域的趨勢(shì)發(fā)表過(guò)看法。事后已經(jīng)證明，馬云的講話確實(shí)具有較強(qiáng)的前瞻性。為此，現(xiàn)在只要馬云在公開(kāi)場(chǎng)合發(fā)表的講話，都會(huì)引起社會(huì)各界的高度重視，很多人把馬云的預(yù)言作為投資方向和決策參考。

就在近期，網(wǎng)上有人說(shuō)，馬云預(yù)言成真了？從2026年開(kāi)始，樓市可能迎來(lái)“4大變化”？那么，馬云到底有沒(méi)有發(fā)表過(guò)這樣的預(yù)言？我們不得而知，但先拋開(kāi)馬云的預(yù)言不談，單從當(dāng)前樓市的發(fā)展趨勢(shì)出發(fā)，來(lái)聊一聊從2026年開(kāi)始，樓市可能迎來(lái)“4大變化”？這樣大家就可以提前采取應(yīng)對(duì)措施。

變化一：從經(jīng)濟(jì)引擎，轉(zhuǎn)向“民生保障”

近些年，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷，國(guó)內(nèi)各地經(jīng)濟(jì)都在努力擺脫對(duì)樓市的依賴。這不僅是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式發(fā)生巨變（從之前過(guò)度依賴于房地產(chǎn)業(yè)，逐步轉(zhuǎn)向依賴于高科技、中高端制造業(yè)等）。而且，我國(guó)正在建立健全樓市的長(zhǎng)效機(jī)制，就是未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)有商品房和保障房這兩大市場(chǎng)。屆時(shí)中產(chǎn)家庭可以購(gòu)買(mǎi)商品房，而城市低收入家庭可以選擇保障房。從2026年起“市場(chǎng)歸市場(chǎng)，保障歸保障”的雙軌制將加速成型。

變化二：從房子短缺，轉(zhuǎn)向“供大于求”

現(xiàn)如今，國(guó)內(nèi)房子正從短缺，轉(zhuǎn)向“供大于求”。主要原因是，過(guò)去20多年房地產(chǎn)市場(chǎng)之所以會(huì)出現(xiàn)短缺，就是房子有了賺錢(qián)效應(yīng)之后，很多人都投資買(mǎi)房，此時(shí)房子就被當(dāng)作一種籌碼。如此一來(lái)，即使有再多的房子，也會(huì)出現(xiàn)短缺。而現(xiàn)如今，國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)已經(jīng)連跌了4年，房子失去了賺錢(qián)效應(yīng)，投資炒房者開(kāi)始拋售多余房產(chǎn)。這就導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期處于“供大于求”的狀態(tài)，未來(lái)樓市將逐步回歸居住屬性。

變化三：從“粗放式發(fā)展”，轉(zhuǎn)向建“好房子”

在過(guò)去20多年里，房企一直采取的是“粗放式發(fā)展”，就是只重視建房速度，以及利潤(rùn)最大化。而對(duì)房子的質(zhì)量、房型、周邊配套等并不是很在意。而現(xiàn)如今，政府開(kāi)始引導(dǎo)房企建造高品質(zhì)的“好房子”，以及在進(jìn)入到“買(mǎi)方市場(chǎng)”后，購(gòu)房者對(duì)新房子的房型、質(zhì)量等要求越來(lái)越高。這就導(dǎo)致了從2026年開(kāi)始，房企將由原來(lái)的“粗放式發(fā)展”，轉(zhuǎn)向要為老百姓建“好房子”。屆時(shí)，高品質(zhì)的“好房子”會(huì)受到越來(lái)越多的購(gòu)房者青睞。

變化四：從資產(chǎn)集中在房子，轉(zhuǎn)向多元化資產(chǎn)配置

過(guò)去國(guó)內(nèi)很多家庭都把資產(chǎn)集中在房子上面。資料顯示，房子占居民家庭總資產(chǎn)的77%，另有23%才是金融資產(chǎn)。此外，我國(guó)96%的家庭擁有一套房子，其中41.5%的家庭擁有二套及以上房子。顯然，國(guó)內(nèi)家庭都把寶押在了房子上面。而從2026年開(kāi)始，由于房?jī)r(jià)連跌4年，房子市值不斷縮水，導(dǎo)致國(guó)內(nèi)很多家庭都從之前把資產(chǎn)都集中在房子上，轉(zhuǎn)向股票、基金、債券、銀行理財(cái)產(chǎn)品等多元化資產(chǎn)配置上面。

現(xiàn)在網(wǎng)上有人說(shuō)，馬云預(yù)言成真了？從2026年開(kāi)始，樓市可能迎來(lái)“4大變化”？而對(duì)于這4大變化，我們不知道是不是馬云的預(yù)言。但現(xiàn)實(shí)情況是，從2026年開(kāi)始，樓市確實(shí)可能會(huì)迎來(lái)“4大變化”。而這對(duì)于剛需購(gòu)房群體、低收入群體都是非常有利的。因?yàn)?，剛需?gòu)房家庭可以買(mǎi)到既便宜，品質(zhì)又好的房子，而低收入家庭則能夠買(mǎi)到保障房，解決居住需求。