2026年初，浙江紹興的陳師傅陷入一場“黃金夢魘”。他以219萬元購入一套119平方米的新房，銷售當(dāng)時信誓旦旦承諾：“買房即送價值72萬元的黃金！”可如今五個月過去，黃金沒見一克，連首付都是借來的他，背負(fù)400多萬元債務(wù)，生活幾近崩潰。

據(jù)陳師傅回憶，當(dāng)時樓盤銷售以“史無前例的回饋”為噱頭，稱所贈黃金按當(dāng)日市價折算，重達(dá)近500克（按當(dāng)時金價約1350元/克計算），并寫入口頭協(xié)議。他因信任品牌與銷售說辭，不惜高杠桿上車，甚至抵押多套資產(chǎn)籌措資金。然而交房在即，黃金卻杳無音信。多次追問下，銷售從“正在走流程”變?yōu)椤靶桀I(lǐng)導(dǎo)審批”，最后干脆失聯(lián)。

此事迅速引發(fā)公眾對樓市營銷亂象的聲討。業(yè)內(nèi)人士指出，此類“買房送黃金”本質(zhì)是變相價格戰(zhàn)——在限價政策下，開發(fā)商無法直接降價，便以高價值贈品吸引客戶，既規(guī)避監(jiān)管，又制造噱頭。但黃金非標(biāo)準(zhǔn)化交付物，極易在成色、重量、兌現(xiàn)時間上做手腳，甚至淪為“空頭支票”。

更值得警惕的是，72萬元黃金若屬實(shí)，已遠(yuǎn)超常規(guī)促銷范疇。按當(dāng)前金價，500克黃金市值約68萬元，接近一套小戶型首付。如此豪賭式讓利，要么是資金鏈緊張下的飲鴆止渴，要么根本就是誘導(dǎo)性話術(shù)。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該樓盤近期去化緩慢，同區(qū)域競品紛紛打折，所謂“黃金贈送”極可能是未寫入合同的口頭誘導(dǎo)。

目前，陳師傅已向當(dāng)?shù)刈〗ú块T與市場監(jiān)管局投訴，要求開發(fā)商履約或退房。法律專家強(qiáng)調(diào)：若承諾未寫入正式購房合同或補(bǔ)充協(xié)議，則難以主張權(quán)益?？陬^贈予在司法實(shí)踐中舉證困難，消費(fèi)者往往陷入“有理無據(jù)”困境。

這起事件再次敲響警鐘：在樓市深度調(diào)整期，部分開發(fā)商為沖銷量不惜“畫大餅”，而購房者若輕信口頭承諾，極易落入債務(wù)陷阱。黃金再耀眼，也照不亮一張白紙黑字缺失的合同。

眼下，陳師傅只求一個答案：那72萬黃金，究竟是誠意，還是騙局？而在更多城市，類似的“買房送豪車”“送留學(xué)基金”“送十年物業(yè)費(fèi)”仍在上演——當(dāng)促銷越來越離譜，或許最該送的，是給購房者的一份清醒。