2025年房企銷售榜由無(wú)錫市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理和監(jiān)測(cè)中心指導(dǎo)！

克而瑞無(wú)錫聯(lián)合無(wú)錫微博房產(chǎn)、樂(lè)居新媒體、錫樓、星語(yǔ)說(shuō)房、錫常樓市PLUS、無(wú)錫房地產(chǎn)觀察、無(wú)錫頭條、無(wú)錫微觀住等多家媒體傾力發(fā)布！

注明：本文未經(jīng)授權(quán)，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載或數(shù)據(jù)制作。

時(shí)光步入2026年。回望過(guò)去一年，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)在深度調(diào)整中承壓前行。在此背景下，無(wú)錫商品住宅市場(chǎng)呈現(xiàn)出筑底企穩(wěn)的初步跡象，全年成交規(guī)模雖仍處低位，但同比降幅已顯著收窄。

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2025年，無(wú)錫市區(qū)商品住宅市場(chǎng)新增供應(yīng)183.29萬(wàn)㎡，同比下降6.9%；成交163.58萬(wàn)㎡，同比下降18.38%；成交均價(jià)21971元/㎡，同比下降5.82%。

2025年的無(wú)錫房地產(chǎn)市場(chǎng)在“量?jī)r(jià)齊跌”的表象下，正經(jīng)歷一場(chǎng)深刻的筑底與轉(zhuǎn)型。政策的強(qiáng)力干預(yù)是止跌企穩(wěn)的首要外力，而供應(yīng)端的戰(zhàn)略性收縮與需求端向品質(zhì)生活的升級(jí)，則是市場(chǎng)內(nèi)部發(fā)生的健康調(diào)整。

前 言

榜單提要

本次克而瑞無(wú)錫發(fā)布的2025年無(wú)錫房企銷售排行榜，用數(shù)據(jù)來(lái)呈現(xiàn)房企的業(yè)績(jī)表現(xiàn)：

2025年無(wú)錫市區(qū)房企銷售排行榜

梁城美景（約38.52億元），新都房產(chǎn)（約28.55億元），華發(fā)股份（約24.90億元）摘得房企全口徑銷售金額榜前三名。

新都房產(chǎn)（約27.62億元），梁城美景（約25.30億元），華發(fā)股份（約24.90億元）摘得房企權(quán)益銷售金額榜前三名。

華發(fā)股份（約24.90億元），梁城美景（約23.52億元），萬(wàn)科地產(chǎn)（約23.11億元）摘得房企流量銷售金額榜前三名。

2025年無(wú)錫市區(qū)項(xiàng)目銷售排行榜

華發(fā)中央首府（約19.14億元），和居·天元瓏廷（約11.04億元），華僑城·雲(yún)湖別院（約11.03億元）摘得項(xiàng)目銷售金額榜前三名。

榜單發(fā)布

NO.1 無(wú)錫市區(qū)房企全口徑銷售金額排行榜

NO.2 無(wú)錫市區(qū)房企權(quán)益銷售金額排行榜

NO.3 無(wú)錫市區(qū)房企流量銷售金額排行榜

NO.4 無(wú)錫市區(qū)項(xiàng)目銷售金額排行榜

榜單解讀

2025年，無(wú)錫房企排行榜單最終落地。從無(wú)錫市區(qū)全口徑房企銷售金額排行榜來(lái)看，2025年度TOP20房企最低門檻金額為6.67億元，相較于去年的門檻金額有所下調(diào)。

值得注意的是，本年度30億元以上房企2家，25-30億元房企1家，10-20億元房企7家，結(jié)合全年市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，房企成交呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性分化態(tài)勢(shì)。

• 新都房產(chǎn)憑借新郡等項(xiàng)目的持續(xù)熱銷及多元產(chǎn)品排布，毫無(wú)懸念地拿下了年度權(quán)益金額榜榜首位置，成交金額達(dá)27.62億元，其優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目布局充分契合了改善型購(gòu)房需求。

• 梁城美景近兩年持續(xù)性的取地補(bǔ)倉(cāng)，當(dāng)前在梁溪區(qū)的土儲(chǔ)量?jī)?yōu)勢(shì)顯著，隨著迎龍觀月、詩(shī)語(yǔ)溪境等項(xiàng)目的陸續(xù)上市及穩(wěn)定去化，市場(chǎng)份額逐步上升，以25.30億元位列年度權(quán)益金額榜第二位，38.52億元位列年度全口徑金額榜第一位。

• 華發(fā)股份則依托強(qiáng)大的產(chǎn)品力，在權(quán)益榜與流量榜中均躋身前三，以24.90億元的權(quán)益成交金額位居第三位，旗下核心項(xiàng)目的熱銷充分印證了其市場(chǎng)號(hào)召力。

單項(xiàng)目來(lái)看，2025年華發(fā)中央首府持續(xù)霸榜，憑借地段、配套與品質(zhì)的多重優(yōu)勢(shì)，最終以19.14億元拿下年度項(xiàng)目金額榜銷冠，該項(xiàng)目全年表現(xiàn)亮眼，更躋身商品住宅網(wǎng)簽金額前列。和居·天元瓏廷與華僑城·雲(yún)湖別院分別以11.04億元、11.03億元的成交金額位居項(xiàng)目金額榜第二位、第三位，頭部項(xiàng)目均聚焦改善型需求，凸顯了2025年無(wú)錫樓市“品質(zhì)化、改善型”的核心趨勢(shì)。

總 結(jié)

2025全年，無(wú)錫市場(chǎng)仍處深度調(diào)整期，商品住宅呈現(xiàn)“量?jī)r(jià)齊跌”態(tài)勢(shì)，但同比降幅已顯著收窄，顯示出筑底企穩(wěn)的初步跡象。市場(chǎng)調(diào)整已接近底部，未來(lái)成交規(guī)模預(yù)計(jì)將延續(xù)筑底行情，降幅有望持續(xù)收窄。

在土儲(chǔ)支撐下，地方城投公司（如梁城美景、濱湖建發(fā)、惠山國(guó)控等）市場(chǎng)份額穩(wěn)步提升，成為穩(wěn)定市場(chǎng)的重要力量。部分民營(yíng)房企雖憑借產(chǎn)品力堅(jiān)守前列，但整體面臨份額縮減壓力。

全年項(xiàng)目金額榜由高端改善樓盤主導(dǎo)。華發(fā)中央首府登頂銷冠，彰顯核心地段與產(chǎn)品力價(jià)值；和居·天元瓏廷、華僑城·雲(yún)湖別院等項(xiàng)目緊隨其后。榜單充分印證市場(chǎng)需求已全面轉(zhuǎn)向“品質(zhì)化、改善型”，產(chǎn)品力成為去化關(guān)鍵。

當(dāng)前市場(chǎng)企穩(wěn)仍依賴政策與供應(yīng)收縮。展望未來(lái)，市場(chǎng)復(fù)蘇將更取決于居民收入預(yù)期改善與產(chǎn)品創(chuàng)新。值得注意的是，二手房市場(chǎng)雖韌性強(qiáng)，但隨著新房產(chǎn)品在價(jià)格調(diào)整中不斷“內(nèi)卷”升級(jí)，其性價(jià)比優(yōu)勢(shì)對(duì)改善及高端客群的吸引力正逐步增強(qiáng)，預(yù)計(jì)未來(lái)部分需求將回流新房，助力新房市場(chǎng)份額逐步回升。

2025年無(wú)錫樓市在筑底中分化，城投企業(yè)作用提升，品質(zhì)改善成為絕對(duì)主線。未來(lái)市場(chǎng)將通過(guò)價(jià)格回歸與產(chǎn)品升級(jí)，在新房領(lǐng)域集聚更多需求，走向溫和復(fù)蘇。

注：本文僅為個(gè)人觀點(diǎn)，不代表所在企業(yè)立場(chǎng)，供參考。

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