賣(mài)房8.5萬(wàn)套！10盤(pán)破10億！順德又是大贏家！誰(shuí)是年度銷(xiāo)冠？哪些盤(pán)賣(mài)得火？佛山2025年樓市大數(shù)據(jù)來(lái)啦！

波瀾不驚！佛山全年賣(mài)房超8.5萬(wàn)套

從全年數(shù)據(jù)來(lái)看，整體還算平穩(wěn)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)佛山房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2025年全年佛山一二手住宅成交85364套，同比跌幅14.21%，成交面積約1037.09萬(wàn)㎡，同比跌幅12.69%，不僅雙雙呈現(xiàn)二連跌態(tài)勢(shì)，更創(chuàng)下近十年新低。

回顧整個(gè)2025年，除了年初的“商轉(zhuǎn)公”【詳細(xì)】和年底的“樓市12條”【詳細(xì)】外，佛山幾乎全年沒(méi)有出臺(tái)什么較大的樓市刺激政策。

即便今年5月LPR下調(diào)至3.5%【詳細(xì)】，但伴隨著銀行加點(diǎn)的調(diào)整，佛山各大行的房貸利率一直穩(wěn)定在3.0左右徘徊。

受大環(huán)境影響，佛山全年市場(chǎng)也呈現(xiàn)波瀾不驚的狀態(tài)。

數(shù)據(jù)顯示，佛山2025年一手房總計(jì)網(wǎng)簽31585套，環(huán)跌27.8%，網(wǎng)簽面積約381.67萬(wàn)㎡，環(huán)跌25.87%。

從每個(gè)月數(shù)據(jù)來(lái)看，除了春節(jié)所在的2月成交最為低迷以外，其余月份的網(wǎng)簽量基本穩(wěn)定在2000以上水平，3月小陽(yáng)春和10月更是沖破3字頭水平。

同樣穩(wěn)定的還有2025年的佛山二手房市場(chǎng)。

數(shù)據(jù)顯示，2025年佛山共網(wǎng)簽二手房53779套，環(huán)跌僅0.66%，網(wǎng)簽面積655.42萬(wàn)㎡，環(huán)漲0.11%。

縱觀每月數(shù)據(jù)，網(wǎng)簽最低的同樣為2月，網(wǎng)簽前三的則分別為3月、4月和7月，紛紛沖破5千套。

五區(qū)成交：順德、南海占比再擴(kuò)大

就區(qū)域而言，成交大頭依舊是順德區(qū)和南海區(qū)，兩者占比超66.5%，與2024年相比，兩區(qū)占比進(jìn)一步擴(kuò)大。順德區(qū)更是以30264套，35.45%的網(wǎng)簽占比問(wèn)鼎五區(qū)第一。

一手方面，以高明和三水的跌幅最大，南海區(qū)的降幅最小。

二手方面，則以三水跌幅最大，高明的面積漲幅最大，順德的套數(shù)漲幅最多。

值得一提的是，2025年佛山樓市迎來(lái)了眾多新規(guī)和超新規(guī)項(xiàng)目的入市，包括有瓏熙、招商佛山序、綠城錦海棠、招商青雲(yún)臺(tái)、正升華府和保利錦鯉堂悅，為市場(chǎng)帶來(lái)了不少驚喜。

招商青雲(yún)臺(tái)開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)

最高673套！年度榜單揭曉

在這番成績(jī)背后，又是哪些盤(pán)貢獻(xiàn)最大呢？且看2025佛山樓盤(pán)年度榜單！

根據(jù)佛山房協(xié)房地產(chǎn)行業(yè)研究站數(shù)據(jù)顯示，2025年網(wǎng)簽量最高的為祖廟的東建明德城，該盤(pán)以673套的網(wǎng)簽量問(wèn)鼎佛山年度冠軍，與此同時(shí)，東建禪城另一個(gè)項(xiàng)目東建天賦龍灣則以512套的網(wǎng)簽量位居佛山年度銷(xiāo)量第四位置。

其余網(wǎng)簽量超500套的項(xiàng)目還有中建壹品湖北文旅東湖學(xué)府、萬(wàn)科金域半島和越秀星匯燈湖。

金額方面，佛山全年共有10盤(pán)破銷(xiāo)量刺破十億元大關(guān)，其中，銷(xiāo)售金額前二的分別為大瀝的建發(fā)·燈湖縵云和桂城的招商華璽，兩盤(pán)均為豪宅項(xiàng)目。

禪城區(qū)

禪城區(qū)方面，除了東建明德城霸榜禪城套數(shù)、金額雙第一外，南莊的萬(wàn)科金域半島和石灣的張槎的東建天賦龍灣則分別摘得禪城年度套數(shù)第二和金額第二。

南海區(qū)

南海區(qū)方面，網(wǎng)簽量最高的為位于千燈湖的越秀星匯燈湖，也是南海區(qū)唯一一個(gè)網(wǎng)簽量突破500+的樓盤(pán)；而銷(xiāo)售金額最高的則為大瀝的建發(fā)·燈湖縵云，網(wǎng)簽突破21.7億元。

順德區(qū)

順德區(qū)方面，位于容桂的中建壹品湖北文旅東湖學(xué)府以553套的網(wǎng)簽量問(wèn)鼎順德年度銷(xiāo)售套數(shù)冠軍，而位于大良的華僑城天鵝堡二期則以超14.37億摘得順德年度銷(xiāo)售金額冠軍。

三水區(qū)

三水方面則有保利多盤(pán)打榜入圍。

其中套數(shù)榜榜首為保利御江南，單盤(pán)網(wǎng)簽395套；金額榜榜首為保利湖映瑯悅，單盤(pán)網(wǎng)簽4429萬(wàn)元。

其余入圍的保利項(xiàng)目還有保利清能和府、保利云上等。

高明區(qū)

高明方面，位于楊和的美的鷺湖森林度假區(qū)則以321套和3.7億的網(wǎng)簽量斷崖式領(lǐng)先，奪得高明套數(shù)金額雙冠。

對(duì)于2025年的這份佛山樓市成績(jī)單，你有什么想說(shuō)的嗎？歡迎評(píng)論區(qū)談?wù)勀愕目捶ā?/p>

另外，面對(duì)全新的2026年佛山樓市，你又有著怎樣的判斷？不妨動(dòng)動(dòng)手指，歡迎參與2025佛山置業(yè)意愿大調(diào)查

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