終于！吳中太湖新城第一個(gè)純別墅來了！

最近， 蘇地2024-WG-Z22號(hào)地塊規(guī)劃公示，確認(rèn)擬建21幢3F聯(lián)排+4幢6F疊加別墅，地塊整體容積率1.02。

吳中太湖新城首個(gè)純別墅

綠城+宋風(fēng)+聯(lián)排/疊墅，掃碼獲取高清資料

劃重點(diǎn)：這個(gè)項(xiàng)目背后是吳中經(jīng)開國(guó)控集團(tuán)全資控股企業(yè)，但產(chǎn)品將由綠城管理代建。

也就是說，吳中太新也要有「x廬」了？！

簡(jiǎn)單看下規(guī)劃詳情——

容積率1.02為板塊低密TOP，擬建21幢3F聯(lián)排+4幢6F疊加別墅。

地塊形狀方正，東側(cè)南側(cè)都有水系環(huán)繞，北側(cè)設(shè)有景觀大門和配套下沉式庭院，整體布局非常舒服。

根據(jù)中標(biāo)的設(shè)計(jì)方案顯示，項(xiàng)目將引入“水陸并行，河街相鄰”的規(guī)劃格局，整體建筑風(fēng)格為“宋韻”，整體審美精致、極簡(jiǎn)、舒展。

面積、戶型爆料：聯(lián)排面積段約265-399㎡，疊拼面積段約205-245㎡，全是大面積起步，純純的高端改善，不出意外應(yīng)該是吳中太新的套均面積TOP。

此次規(guī)劃公示了聯(lián)排、疊墅部分戶型

其中聯(lián)排首層層高3.6米，面寬約11.13米

帶一個(gè)豪華大巨廳，餐、客、茶三廳合一

南北均有入戶動(dòng)線，大廳西側(cè)也帶采光

另外，該戶型為“全套房”設(shè)計(jì)

1F朝南套臥+2F雙套房+3F主人豪華套房

且層層均有陽臺(tái)、露臺(tái)、多功能空間

一句話總結(jié)這個(gè)聯(lián)排

大面寬、高自由、重享受、多贈(zèng)送

注：該戶型圖為聯(lián)排東邊戶

疊墅戶型首層層高3.3米，整體面寬超9米

一層為家庭公區(qū)，LDKB+南向大套房

二層雙套房+自定義空間+南北雙陽臺(tái)

整體大開間、多陽臺(tái)、全套房、高利用率

注：以上為疊墅東邊戶戶型

項(xiàng)目位置：項(xiàng)目位于吳中區(qū)太湖新城街道箭浮山路東側(cè)子文街南側(cè)，在金融街融悅沁庭斜對(duì)面，距離4號(hào)線支線木里站直線大約400米。

西側(cè)緊鄰華中師范大學(xué)蘇州實(shí)驗(yàn)中學(xué)（新校區(qū)），此外周邊還有華師大蘇州灣實(shí)驗(yàn)小學(xué)、蘇州北美國(guó)際高中等豐富教育資源，屬于吳中太新相對(duì)核心位置。

該地塊于2024年10月18日由蘇州吳中濱湖置業(yè)有限公司以樓面價(jià)約18000元/㎡拿下。另外，項(xiàng)目北側(cè)還有一宗Z32號(hào)地塊，同樣為超低密，歸屬太璞置地，目前規(guī)劃還沒出。

問題來了——

吳中太新1.8w的地價(jià)，純別墅要賣多少錢？

按這個(gè)形勢(shì)，綠城+別墅能撬動(dòng)蘇州灣的購(gòu)買力嗎？

或者說，2026年別墅倆字兒還能不能橫著走？

吳中太湖新城首個(gè)純別墅

綠城+宋風(fēng)+聯(lián)排/疊墅，掃碼獲取高清資料