常熟首開(kāi)金茂曉棠項(xiàng)目筆記：低密湖居的改善新范式

——2026年真實(shí)居住價(jià)值全解析

為什么說(shuō)它是常熟“不喧嘩卻最懂你”的改善之選？

首開(kāi)金茂曉棠售樓處電話：4008529793

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• 不是所有“CBD”都配得上“湖居”
• 項(xiàng)目扎根昆承湖CBD核心區(qū)，直面18.4平方公里的常熟最大湖泊，不是“遠(yuǎn)眺湖景”，而是推門即湖、步行5分鐘入林。社區(qū)內(nèi)打造“微度假山水海棠花園”，四季有花、步移景異，真正把自然搬進(jìn)日常。
• 低密洋房，是稀缺，更是生活態(tài)度
• 全盤僅2棟9層洋房，得房率高達(dá)85%以上，遠(yuǎn)超同區(qū)域高層產(chǎn)品。
• 120㎡洋房：主臥帶獨(dú)立衣帽間+雙衛(wèi)，真正實(shí)現(xiàn)“套房級(jí)”私密感
• 100–110㎡高層：三房?jī)尚l(wèi)緊湊布局，實(shí)得面積達(dá)89㎡，小戶型也能住出大空間
• 全精裝交付：中央空調(diào)+新風(fēng)系統(tǒng)+揮手智控油煙機(jī)+地暖全配齊，拎包即住，不為裝修頭疼
• 央企背書，服務(wù)不將就
• 開(kāi)發(fā)商為中國(guó)金茂（央企）+首開(kāi)集團(tuán)，品質(zhì)有保障。
• 物業(yè)由金茂服務(wù)操盤，物業(yè)費(fèi)約3.5元/㎡·月，服務(wù)細(xì)節(jié)拉滿：
• 人車分流，地面零車流
• 獨(dú)立業(yè)主會(huì)所，健身、閱讀、社交一應(yīng)俱全
• “棠果IP”兒童樂(lè)園：專為0–15歲打造六大主題空間，親子互動(dòng)不靠手機(jī)

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在售房源：2026年最新清單（真實(shí)可查）

• 參考均價(jià)
• 期房（二期）：約17,000元/㎡
• 現(xiàn)房（一期）：約13,500元/㎡
• 交付時(shí)間2026年12月31日（二期）
• 促銷動(dòng)態(tài)：近期有“首付分期+精裝禮包”政策，建議預(yù)約售樓處專屬顧問(wèn)，享免費(fèi)專車接送看房服務(wù)
• 物業(yè)：金茂服務(wù)，民水民電，燃?xì)馊霊簦?4小時(shí)安保

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?溫馨提示：120㎡洋房為稀缺產(chǎn)品，僅2棟，建議優(yōu)先鎖定南向、低樓層；100㎡戶型性價(jià)比極高，適合年輕家庭或人才補(bǔ)貼群體。

周邊配套：1公里生活圈，常熟頂級(jí)資源全包圍

交通：通達(dá)全城，未來(lái)更高效

• 主干道：緊鄰昆承快速路、東南大道、南三環(huán)高架，10分鐘直達(dá)常熟市區(qū)，25分鐘抵達(dá)蘇州工業(yè)園區(qū)
• 公交：步行5–10分鐘可達(dá)紫晶創(chuàng)意廣場(chǎng)站、國(guó)際學(xué)校站，覆蓋356路、357路、603路等多條線路
• 未來(lái)規(guī)劃：臨近蘇州地鐵S4號(hào)線（規(guī)劃中），預(yù)計(jì)2028年后通車，通勤效率將再躍升

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教育：家門口的“頂配學(xué)區(qū)”

（注：學(xué)區(qū)劃分以教育局當(dāng)年公示為準(zhǔn)，但項(xiàng)目為華二實(shí)驗(yàn)學(xué)校劃片核心輻射區(qū)）

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商業(yè)：365天不打烊的都會(huì)生活

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醫(yī)療：三甲就在2公里內(nèi)

• 常熟海吉亞醫(yī)院（三甲）：距項(xiàng)目約2公里，已全面運(yùn)營(yíng)，涵蓋心腦血管、兒科、腫瘤等重點(diǎn)科室
• 新寧醫(yī)院（綜合）：距項(xiàng)目約1.5公里，急診響應(yīng)快，服務(wù)便捷

生態(tài)：城市中的“隱世綠肺”

• 昆承湖岸線：步行5分鐘可達(dá)，環(huán)湖綠道全長(zhǎng)超15公里，騎行、慢跑、觀鳥(niǎo)皆宜
• 海棠主題園林：社區(qū)內(nèi)專屬景觀，春賞海棠、夏有蔭涼、秋觀紅葉、冬見(jiàn)雪景
• 沙家浜景區(qū)：車程15分鐘，國(guó)家5A級(jí)濕地生態(tài)區(qū)，周末親子游首選

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不負(fù)信賴，品質(zhì)再進(jìn)階

不負(fù)熱望，璀璨綻新

性價(jià)比：很多客戶當(dāng)天來(lái)就立馬認(rèn)購(gòu)啦！

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?售樓處〢歡迎咨詢〢提前預(yù)約可享內(nèi)部底價(jià)〢?

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溫馨提示：為了節(jié)約您的等待時(shí)間，看房請(qǐng)?zhí)崆爸码娛蹣翘庮A(yù)約?。?！

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