鑼鼓喧天，近期最開心的莫過于荔灣了，前腳山姆，后腳聚龍灣太古里，接連開業(yè)。

盡管年末的廣州商業(yè)像是在沖KPI，但 有人歡喜有人愁。

現(xiàn)在出門逛街，隨處可見的“旺鋪招租”，很多社區(qū)商業(yè)也不見起色，比如我們有粉絲評價道：

臨街商鋪過剩，社區(qū)商業(yè)走下坡路，有特色的商業(yè)還沒補位。

但我認為，話只對了一半。

準確地說：傳統(tǒng)的賣貨型商業(yè)確實在崩塌，但情緒型商業(yè)已經(jīng)在補位了。

廣州商鋪，到底缺什么？

之前是一鋪養(yǎng)三代，現(xiàn)在，一鋪坑三代才是常態(tài)。

有人賴電商，有人賴經(jīng)濟。其實最根本的原因是：我們的出行邏輯和動線變了。

以前我們逛街靠走——線狀，走走停停逛逛。現(xiàn)在出門，要么地鐵要么開車，點對點直達。

單純靠蹭路過流量的生意，正在被時代拋棄。

畢竟，網(wǎng)購基本覆蓋了生活方方面面，所以老城主售日用品的臨街商鋪大量倒閉。

雷同的奶茶店和生鮮超市沒有核心競爭力，可替代性強，故而社區(qū)商業(yè)也在走滑坡路。

所謂的缺位，缺的不是店，缺的是“有意思”。

廣州人現(xiàn)在最缺的，是一個能短暫逃離家和公司，讓人體面地、舒服地浪費時間的地方。

廣州商業(yè)的消亡與進化

廣州現(xiàn)在不是沒有消費力，而是處于有錢沒處花的尷尬，其中的本質(zhì)是廣州商業(yè)正在經(jīng)歷一場大變遷。

一邊是基礎型商業(yè)內(nèi)卷。

還延續(xù)過去那套擺貨架、掛促銷的臨街實體商鋪，在拼多多和直播間的降維打擊下，除了卷價格，幾乎毫無還手之力。

要知道，現(xiàn)在只需動動手指，半小時后外賣就送到了門口，實惠方便。

另一邊，是中層路過型商業(yè)的消亡。

地鐵、電雞、私家車成為主流出行工具，廣州人的動線從逛街變成了趕集。

那些開在馬路邊的、環(huán)境嘈雜、停車困難的傳統(tǒng)鋪頭，成了現(xiàn)代社交里的棄兒。

在點對點的生活里，誰還會為了一個沒有記憶點的招牌，專門踩一腳剎車？

以前商業(yè)賭的是地段，現(xiàn)在商業(yè)賭的是：是否有值得專門跑一趟的理由。

不得不說，近期開業(yè)的聚龍灣太古里，正好補齊了廣州商業(yè)最稀缺的一環(huán)——社交容器。

相比傳統(tǒng)的“大盒子”商場，太古里更像是一個巨大的露天社交場。

大家去那里，不止為了買盲盒、購物逛街，也可以是為了在珠江邊榕樹下吹吹風，在百年船廠的黃墻前拍照打卡，甚至只是為了帶著狗子在江邊跑一圈。

像這種從賣貨到賣空間、從功能到情緒的轉型，才是廣州商業(yè)真正的進化方向。

現(xiàn)在的趨勢已經(jīng)很明確了：

解決生存需求的，線上網(wǎng)購已全覆蓋。解決心理需求等情緒方面的，如聚龍灣太古里那樣有審美、有故事、有松弛感的空間，正是廣州實體商業(yè)的未來。

總之，平庸的商業(yè)正在給“有趣”騰地兒，重復老一套只會泯然眾人矣。

在這個快消時代，與其說我們在消費商品，不如說我們在為情緒價值買單。

這就意味著，未來能留住人的商業(yè)核心，是故事。

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