就在昨日，南京規(guī)劃與自然資源局發(fā)布南京仙林羊山風(fēng)情街改造項目規(guī)劃設(shè)計方案，即南京仙林德基奧萊項目，根據(jù)此前傳出的消息，該項目擬于2026年6月30日，與河西德基同步開業(yè)！

最新方案顯示，外觀酷似云朵，打造南京罕見的潮流卡通網(wǎng)紅風(fēng)建筑風(fēng)格，別具一格。

仙林德基奧萊項目位于仙林大學(xué)城羊山公園西側(cè)，東至羊山湖、南至仙林大道、西至仙境路，緊鄰仙林大道及地鐵2號線中醫(yī)藥大學(xué)羊山公園站。

（拍攝時間 2025年12月末）

該項目為既有建筑改造，占地面積近3.5萬平方米，用地性質(zhì)為零售商業(yè)地塊，總建筑面積達(dá)9.7萬平方米，建筑限高18米，綠地率為3%。

根據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，該項目打造南京乃至全國首個藝術(shù)概念奧特萊斯。

據(jù)悉，仙林德基奧萊總體規(guī)劃規(guī)劃開業(yè)200+店鋪，B1F為時尚女裝＆潮玩運動、網(wǎng)紅小餐；1F為社交輕餐等；2-3F為高階戶外、快時尚＆生活方式；4F為精致餐飲。

該項目曾于2023年年末實現(xiàn)主體封頂，最早的立面效果也初步成型。

拍攝時間：2023年11月16日

而后該項目一度傳出德基認(rèn)為項目調(diào)性不符合集團(tuán)形象，擬升級改造。2024年10月，有網(wǎng)友爆出已近完工的立面突然“自拆”。

（拍攝時間：2024年10月10日）

而后2025年7月，項目圍擋標(biāo)語從“德基時刻”替換為“德基奧萊”。

2025年8月26日，江蘇德基奧萊商業(yè)發(fā)展有限公司被爆正式注冊，注冊地址即為棲霞區(qū)棲霞大道111號。這也意味著，仙林德基項目正式轉(zhuǎn)型為奧萊業(yè)態(tài)。

2025年10月，項目現(xiàn)場被爆最新立面開啟施工。

2025年10月仙林德基最新進(jìn)度

一旦開業(yè)，仙林將擁有德基奧萊、金鷹奧萊、萬達(dá)茂三大大型綜合體，形成“一超多強(qiáng)”格局，實現(xiàn)能夠滿足各梯度層次的消費體系，進(jìn)一步實現(xiàn)仙林商業(yè)格局大升級！

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