最近為了買這套二手房，我和隊(duì)友經(jīng)歷了長達(dá)6個小時的“精神內(nèi)耗”。

這不是買房，這是一場大型的《甄嬛傳》+《無間道》現(xiàn)場版。

當(dāng)你以為中介是幫你省錢的天使時，其實(shí)人家是拿著劇本的影帝；當(dāng)你以為房東是走投無路的弱勢群體時，其實(shí)人家是深藏不露的談判高手。

這一路砍價砍下來的22萬差價，全靠這九步“騷操作”。全程高能，建議收藏轉(zhuǎn)發(fā)，下次買房前拿出來復(fù)習(xí)！

第一幕：摸底局——中介才是“雙面間諜”

剛開始，我和房東被安排在客廳的兩個角落，就像兩個即將上刑場的犯人，中間隔著一道名為“中介”的楚河漢界。

中介把我們分開，美其名曰“分別溝通”。實(shí)際上呢？這就是摸底。

我們這邊剛說完預(yù)算，那邊中介立馬跑去敲房東的門：“大哥，買家很有誠意，就是手頭緊，您看能不能意思意思？”

我當(dāng)時心里冷笑：呵，職場套路，拿捏。

第二幕：心理戰(zhàn)——“你們多少加點(diǎn)”

大概過了半小時，中介一臉便秘地回來了。眉頭緊鎖，仿佛剛從敘利亞戰(zhàn)場回來。

經(jīng)典臺詞來了：“哎呀，大哥說了，這價格真不能動了，一分都不能少。”

緊接著靈魂拷問：“那你們這邊……多少加點(diǎn)？”

這時候考驗(yàn)定力的時刻到了。只要你稍微猶豫，或者表現(xiàn)出“要不我再加兩萬試試”的意思，你就輸了。

我們倆對視一眼，異口同聲：“加不了，真的加不了，這是極限了�！�

中介一看這架勢，知道碰上硬茬了，只能灰溜溜地回去復(fù)讀機(jī)。

第三幕：恐嚇局——“國家出政策了，以后還會漲！”

第二次談判回來，中介換了套說辭。

“大哥松口了，能降幾萬塊，但也就是這個底線了�！彼贿呎f，一邊拿出手機(jī)刷新聞，“你看，國家剛出的利好政策，房貸利率降了，首付比例低了，以后房子肯定還要漲！你現(xiàn)在不買，明年拍大腿都沒用！”

我的內(nèi)心OS：大哥，現(xiàn)在的4代住宅都出來了，你跟我談以后會漲？您這信息源是不是還在上個世紀(jì)？

但我表面依舊云淡風(fēng)輕，只象征性地加了一點(diǎn)點(diǎn)，表示“雖然我不信，但我給你個面子”。

第四幕：演技局——這拙劣的表演，我差點(diǎn)笑場

最精彩的部分來了。

中介這次出門的時間明顯變長了。回來時，一臉神秘且焦急：“壞了壞了，有人要看房！已經(jīng)在路上了！剛才在系統(tǒng)里已經(jīng)報備了！”

他掏出手機(jī)，屏幕對著我們晃了一下，上面確實(shí)有個看房記錄。

但是！重點(diǎn)來了！

那個眼神，那種游移不定，還有手指遮擋住的關(guān)鍵信息……作為一個閱片無數(shù)的老網(wǎng)民，我一眼就看穿了：全是演的！

這就好比你在路邊攤買襪子，老板非說這襪子是阿瑪尼代工廠出來的，你信嗎？

我強(qiáng)忍著笑意，死咬牙關(guān)：“報備了也沒用，我們就不買，讓他買去。”

第五幕：車輪戰(zhàn)——?dú)鈩莶荒茌敚?/strong>

眼看演戲不管用，中介急了，叫來了所謂的“金牌砍價師”。

兩個人輪番上陣，像兩只蒼蠅一樣圍著我們嗡嗡嗡：“哥/姐，今天不定下來，這房子明天一早就被搶走了！你們年輕人賺錢不容易，但這機(jī)會錯過了可就沒了！”

這時候，隊(duì)友的壓力肉眼可見地增大了。我看他眉頭皺成了川字，估計心里在盤算：“要不……再加點(diǎn)？”

關(guān)鍵時刻，必須雄起！

我一把拉住隊(duì)友的手，用全場最大的音量、最堅定的語氣吼了一句：“不加！愛賣不賣！我們這就走！”

這一嗓子吼出來，空氣都凝固了。中介顯然沒想到這小兩口這么剛，氣勢瞬間弱了一半。

第六幕：情感局——比慘大會

既然談錢傷感情，那就談感情吧。

雙方終于坐在了一起。

房東阿姨先發(fā)制人，一把鼻涕一把淚：“閨女啊，我也70多了，退休金才幾千塊，就想換個小點(diǎn)的養(yǎng)老，你們年輕人有未來，多擔(dān)待點(diǎn)……”

隊(duì)友也不甘示弱，開啟了“賣慘模式”：“阿姨，我們也難啊，996加班狗，頭發(fā)都快掉光了，真的湊不出那么多錢……”

這一通比慘下來，誰也沒說服誰，場面一度十分尷尬，最后不歡而散。

第七幕：群毆局——五個中介圍毆一個房東

回到各自的陣地，畫風(fēng)突變。

不知道哪來的五個中介（可能是隔壁組借調(diào)的），圍著房東開始了“批斗大會”。

“大哥，你想想去年這房價多少？那時候你不賣，現(xiàn)在市場什么行情你不知道嗎？”

“你現(xiàn)在賣，還能回籠資金；再等下去，虧得更多！”

“隔壁小區(qū)剛成交了一套，比你這個便宜十萬！”

我在隔壁聽得清清楚楚。這哪里是中介，簡直是討債公司的！

第八幕：決勝局——最后的博弈

經(jīng)過長達(dá)數(shù)小時的拉鋸，價格終于松動到了只差2萬的地步。

這時候，拼的就是誰更沉得住氣。

我們主動加了1萬，湊了個吉利數(shù)字，然后收拾包包：“行了，就這個價，不行我們就真走了，去隔壁小區(qū)看了�！�

第九幕：結(jié)局——?dú)⑶啻蠹?/strong>

中介一看我們要掀桌子，趕緊沖進(jìn)去做最后的努力。

又是一番唇槍舌劍，終于，房東點(diǎn)了點(diǎn)頭。

走出大門的那一刻，我感覺自己像是打贏了一場世界大戰(zhàn)。

這22萬省下來的錢，夠我吃多少頓火鍋啊！

其實(shí)中介的話術(shù)萬變不離其宗，無非就是“制造焦慮”、“虛假競爭”、“道德綁架”。只要你能穩(wěn)住心態(tài)，守住底線，該拒絕時就大聲拒絕，你才是這場交易的主人，而不是任人宰割的羔羊！

祝大家都能買到心儀的房子，少花冤枉錢！

（免責(zé)聲明：以上經(jīng)歷純屬個人分享，買房需謹(jǐn)慎，砍價有風(fēng)險，請勿盲目模仿。）