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2026年

鯉城老城區(qū)及多個新城板塊將迎來大發(fā)展

其中鯉城區(qū)

將以建設“世遺典范城”為目標

堅持文化遺產(chǎn)保護與城市發(fā)展、民生改善相結(jié)合

通過街巷改造和活化利用

系統(tǒng)推進古城風貌提升與內(nèi)涵式發(fā)展

同時將立足“戰(zhàn)江南”戰(zhàn)略核心

以南、北、西三大城市門戶

協(xié)同煥新為重要抓手

實現(xiàn)“中央創(chuàng)新區(qū)”的宏偉藍圖

01

古城“內(nèi)涵式”保護發(fā)展

作為世遺泉州古城核心區(qū)，過去一年，鯉城區(qū)錨定“世遺典范城”建設目標，堅持文化遺產(chǎn)保護與城市發(fā)展、民生改善相結(jié)合，系統(tǒng)推進街巷綜合改造，組織開展百日攻堅行動，古城風貌蝶變向新。2026年，鯉城將持續(xù)強化古城“內(nèi)涵式”保護發(fā)展理念，深耕世遺古城的系統(tǒng)保護、精彩闡釋和活化利用，聚焦古城格局延展、潛力空間挖掘、民生問題解決等方面，全方位塑造古城風貌，在磚瓦街巷間精致呈現(xiàn)歷史傳承與品質(zhì)提升的融合畫卷。

在延展古城格局方面，接續(xù)啟動城南、龍頭山、西街北側(cè)的街巷綜合改造，梯次推進“三水兩電”落地和立面景觀整治；引導西街、中山路歷史文化街區(qū)的業(yè)態(tài)煥新和升級，打造彰顯古城特質(zhì)的多元精品街區(qū)；精心謀劃西街西段、聚寶街等老街改造，營造全真場景和沉浸式的泉州生活體驗街區(qū)。

在挖掘潛力空間方面，全面摸排古城閑置低效空間資源，分批次推動邊角地塊、廢棄場所、閑置老宅和低效樓宇盤活，植入公共設施、文旅服務、商業(yè)配套等項目；布局發(fā)展博物館、非遺館、藝文館、劇場、酒館、茶館和咖啡館等“七小”業(yè)態(tài)，補齊停車、公廁、配電、環(huán)衛(wèi)等硬件短板，設置街頭小景、口袋公園、城市家具等小型休憩場所，打造細微友好的旅游場景。

在推動民生改善方面，提速建設紅梅新村定向定價商品房，加快二針金威地塊前期籌劃，推動完善古城私有住宅修繕管理細則，暢通群眾老舊房屋修繕路徑，著力解決群眾住房“老破漏危”難題；系統(tǒng)布局開閉所、消防站、垃圾轉(zhuǎn)運和老舊配變改造等功能配套，全面拉升古城大客流吸納與民生保障水平。

02

“站江南”新布局

據(jù)悉，鯉城區(qū)將立足“戰(zhàn)江南”戰(zhàn)略核心，以南、北、西三大城市門戶協(xié)同煥新為重要抓手，實現(xiàn)“中央創(chuàng)新區(qū)”的宏偉藍圖。

一、北門戶

北門戶以繁榮大道、站前大道構(gòu)成的十字發(fā)展軸帶為核心骨架，著力塑造高端都市服務區(qū)形象。

2026年，將重點推進萬達—演藝劇場商圈建設，促進文化演藝與商業(yè)消費深度融合。交通方面，力爭開工建設金鯉大橋，加強江南與西湖組團空間聯(lián)系，優(yōu)化跨江交通體系。配套方面，泉州第五中學江南校區(qū)穩(wěn)步建設，獺山文化公園、晉江南岸體育公園及新步定向定價商品房項目持續(xù)推進，進一步完善片區(qū)生態(tài)與居住功能。

1、商圈

鯉城萬達廣場已于2025年開業(yè)。大型商業(yè)MALL地上共4層，集購物、餐飲、觀影、娛樂等功能于一體；地下1層建設超市、車庫、設備用房及人防工程；北側(cè)和西側(cè)均規(guī)劃建設4層商業(yè)外街，構(gòu)建全維度的消費體驗空間。

泉州演藝劇場綜合體及商業(yè)配套街區(qū)項目劇場及酒店區(qū)域主體結(jié)構(gòu)已封頂。核心演藝內(nèi)容由著名導演張藝謀親自執(zhí)導，北京奧運會開閉幕式演出創(chuàng)意制作團隊承制，將融合前沿科技與文化底蘊，為泉州打造一臺突出海絲文化、富有閩南特色的多媒體沉浸式演出。項目建成后，將成為提升泉州城市文化影響力、推動文旅融合發(fā)展的強力引擎。

“海絲號”綜合體項目正全速推進中

在江南新區(qū)建設方面，鯉城區(qū)將以繁榮大道、站前大道構(gòu)成的“十字”發(fā)展軸為骨架，優(yōu)先推進沿線城市界面提升與環(huán)境綜合整治。依托泉州演藝劇場等地標項目，帶動重點商圈能級提升與文商旅深度融合。同時，有序推進低效工業(yè)用地再開發(fā)，完善公共服務配套，系統(tǒng)性塑造連續(xù)整潔、活力現(xiàn)代的都市風貌。

2、交通

金鯉大橋位于豐澤區(qū)北峰街道、鯉城區(qū)浮橋街道，全長約1.97公里，其中橋梁長約1.61公里，引道長約0.36公里，雙向六車道規(guī)模。項目建成后可有效分流過江交通，緩解筍江大橋交通壓力，加強江南組團和西湖片區(qū)聯(lián)系，推進江南組團和泉州市區(qū)跨江融合發(fā)展，并構(gòu)筑成為泉州西部入城快速通道。

3、教育

泉州五中江南校區(qū)落地浮橋街道新步社區(qū)，辦學規(guī)模為65個教學班的完全中學。其中，初中部29個班、高中部36個班，可容納學生3250名。

二、南門戶

南門戶以烏石展城片區(qū)為核心，著力打造“環(huán)滯洪區(qū)文商旅融合發(fā)展活力區(qū)”。

2026年， 計劃建成烏石過街天橋項目，啟動泉州展覽城主館立面提升、清橋路北延伸工程建設，并 同步推進烏石滯洪湖區(qū)前期工作，為片區(qū)功能完善與活力激發(fā)提供支撐。

目前，烏石過街天橋已開工建設，項目橫跨池峰路，橋長約97.9米，主橋?qū)捈s5.8~7.5米，東西兩側(cè)均為折疊型無障礙坡道和螺旋梯道，預計于2026年建成投用。

烏石展城片區(qū)開發(fā)項目位于鯉城區(qū)江南街道，項目規(guī)劃用地面積約2909畝（不含烏石山體），擬整合烏石滯洪區(qū)、烏石山體旅游開發(fā)、亭店古民居保護、展城業(yè)態(tài)提升等特色資源，打造集文旅文創(chuàng)、體育休閑、商貿(mào)會展于一體的活力新區(qū)。

根據(jù)前期泉州自然資源和規(guī)劃局已發(fā)布《江南組團烏石滯洪區(qū)工程選址意見書和用地預審批前公示》。項目位于鯉城區(qū)江南街道、金龍街道，用地西側(cè)緊靠南高干渠、東鄰池峰路、南至規(guī)劃七支路。紅線占地面積233497㎡，擬建滯洪水面面積約15公頃，庫容約45萬方。

三、西門戶

西門戶堅持“交通筑基、產(chǎn)業(yè)賦能”，推動交通與產(chǎn)業(yè)項目協(xié)同提質(zhì)。

交通領域方面，2026 年 將 全面推進仙巖路配套交通工程，啟動繁榮大道西延伸至常泰路前期謀劃工作。產(chǎn)業(yè)載體方面，金上綠色低碳產(chǎn)業(yè)園持續(xù)施工，省級重點項目鯉城區(qū)光電信息產(chǎn)業(yè)園力爭 2026 年 11月 底全面完工，進一步夯實片區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展根基。

1、金上綠色低碳產(chǎn)業(yè)園

金上綠色低碳產(chǎn)業(yè)園項目總用地面積 25.5畝，總投資約2.4億元 ，總建筑面積約 5 . 18 萬 平方米。 項目規(guī)劃建設2棟7層標準廠房、1棟8層人才公寓和地下停車場等多元功能空間，致力于打造集約高效、綠色現(xiàn)代的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

作為鯉城科創(chuàng)中心拓展園區(qū)，該項目通過統(tǒng)一規(guī)劃、科學布局，重點引進和培育新材料、半導體、光伏等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，引導區(qū)域生產(chǎn)力優(yōu)化集聚，推動先進產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展。

未來將與科創(chuàng)中心實現(xiàn)資源互通、功能互補，共同構(gòu)建“生產(chǎn)、生活、生態(tài)”三生融合的新型產(chǎn)業(yè)社區(qū)，為鯉城區(qū)域經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展注入新動能。

2、鯉城區(qū)光電信息產(chǎn)業(yè)園

鯉城區(qū)光電信息產(chǎn)業(yè)園及周邊配套設施項目是泉州市推動光電子信息和新材料等先進產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展的重大項目。

項目建成后，將推動“光”“電”“信息”三大產(chǎn)業(yè)領域融合發(fā)展，為光電上下游產(chǎn)業(yè)鏈提供融研發(fā)辦公、生產(chǎn)生活、慢行商業(yè)街區(qū)以及科技成果轉(zhuǎn)化于一體的園區(qū)載體，打造高密度、低層數(shù)、模塊化的智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)，助力產(chǎn)業(yè)能級和城市品質(zhì)雙提升。

文章觀點僅代表作者觀點，不代表本公眾號立場；文中投資建議僅供參考。本項目周邊學校的設立變更及劃片招生政策等以相關政府主管部門及學校規(guī)定為準。

◆來源：綜合自泉州市自然資源和規(guī)劃局、鯉城微事、泉晚樓事等

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