從2026年1月1日起

存量商業(yè)貸款利率下降

存量公積金貸款利率

也同步下降

商業(yè)貸款方面

2025年5月

LPR進行過一次調(diào)整

1年期LPR為3.0%

5年期以上LPR為3.5%

均較上一期下降10個基點

• 對于選擇以1月1日作為重定價日的首套房貸客戶來說，如果執(zhí)行的是LPR-30BP的貸款利率，那么重定價日貸款利率將調(diào)整為3.2%；

• 如果首套房執(zhí)行的是LPR-45BP的貸款利率，那么最新的房貸利率將降至3.05%。

以普通家庭貸款120萬元，貸款年限為30年，等額本息還款方式為例，利率調(diào)整后，首套房節(jié)省利息為57100.85元，二套房節(jié)省利息為59070.01元。

自2024年11月1日起

商業(yè)性個人住房貸款利率

新的定價機制落地

貸款人可以隨時向銀行提出

將重定價周期調(diào)整為

3個月、6個月或1年

即部分按3個月、6個月

重定價的房貸客戶

已經(jīng)調(diào)整為最新的利率了

有公積金貸款的朋友

這個月起

你的月供就要降低啦

根據(jù)中國人民銀行2025年5月7日《關(guān)于下調(diào)個人住房公積金貸款利率的通知》，自2025年5月8日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.525%和3.075%。

• 2025年5月8日起發(fā)放的個人住房公積金貸款，執(zhí)行新利率。

• 2025年5月8日前已發(fā)放的個人住房公積金貸款，根據(jù)借款合同約定自2026年1月1日起執(zhí)行新利率。

以首套住房公積金貸款50萬元、貸款期限20年、等額本息還款為例：利率調(diào)整前，月供為2735.59元；利率調(diào)整后，月供降至2673.94元；每月減少61.65元。

來源：中國經(jīng)濟網(wǎng)