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總票數(shù)突破20萬！四川優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè)展播投票收官在即，五大領(lǐng)軍企業(yè)何以脫穎而出？

一張張選票背后，是業(yè)主們用手腳投票的真實(shí)寫照，也是物業(yè)企業(yè)從“管理者”向“服務(wù)者”轉(zhuǎn)型的生動(dòng)縮影。

截至1月7日，“四川優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè)展播”活動(dòng)投票數(shù)已突破20萬大關(guān)。投票通道將于1月10日18：00關(guān)閉，活動(dòng)進(jìn)入最后三天倒計(jì)時(shí)。當(dāng)前票數(shù)排名前五的企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，票數(shù)均已破萬。

四川保利物業(yè)服務(wù)有限公司以約3.3萬票暫居第一，綠城服務(wù)集團(tuán)以約2.4萬票位居第二，新希望物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司、成都萬科物業(yè)服務(wù)有限公司、招商積余緊隨其后。

這場(chǎng)由封面新聞、華西都市報(bào)發(fā)起的投票活動(dòng)，自1月1日啟動(dòng)以來便引發(fā)行業(yè)內(nèi)外廣泛關(guān)注。在物業(yè)行業(yè)從“增量擴(kuò)張”轉(zhuǎn)向“存量提質(zhì)”的2025年，這些領(lǐng)軍企業(yè)何以獲得業(yè)主青睞？其背后又折射出怎樣的行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)？

01 投票戰(zhàn)況：頭部企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，排名每時(shí)每刻都在變化

“四川優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè)展播”活動(dòng)網(wǎng)絡(luò)投票進(jìn)入白熱化階段。隨著1月10日截止日期的臨近，前五名企業(yè)的排位賽越發(fā)膠著。目前，四川保利物業(yè)服務(wù)有限公司以微弱優(yōu)勢(shì)領(lǐng)先，但綠城服務(wù)集團(tuán)正以強(qiáng)勁勢(shì)頭緊追不舍。

新希望物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司、成都萬科物業(yè)服務(wù)有限公司和招商積余組成的“第二梯隊(duì)”同樣實(shí)力不凡，彼此間票數(shù)差距微小，隨時(shí)可能重新洗牌當(dāng)前格局。

這場(chǎng)投票不僅吸引了廣大業(yè)主參與，更成為觀察四川物業(yè)行業(yè)服務(wù)質(zhì)量的窗口。每個(gè)手機(jī)終端每日可投10票的規(guī)則，既保證了投票的廣泛參與性，又在一定程度上反映出業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的滿意度和忠誠度。

02 深度剖析：五大物業(yè)企業(yè)何以贏得業(yè)主青睞？

保利物業(yè)：央企品質(zhì)的本地化實(shí)踐

位居榜首的四川保利物業(yè)服務(wù)有限公司，憑借其央企背景和本地化服務(wù)贏得了眾多業(yè)主認(rèn)可。在四川，保利物業(yè)將央企的標(biāo)準(zhǔn)化管理與巴蜀文化特色相融合，形成獨(dú)特服務(wù)模式。

從社區(qū)安全到環(huán)境維護(hù)，從應(yīng)急響應(yīng)到日常溝通，保利物業(yè)建立了一套高效運(yùn)行體系。特別是在老舊小區(qū)改造后物業(yè)管理這一行業(yè)難題上，保利在四川的多個(gè)項(xiàng)目提供了成功案例，使其在業(yè)主中積累良好口碑。

綠城服務(wù)：深耕“深度服務(wù)”戰(zhàn)略

恰逢成立30周年的綠城服務(wù)集團(tuán)，近期提出的“深度服務(wù)”體系明顯提升了其市場(chǎng)影響力。這一體系將行業(yè)視角引向?qū)Α叭恕钡纳疃汝P(guān)注與響應(yīng)，實(shí)現(xiàn)從管理“空間”到服務(wù)“生活”的轉(zhuǎn)變。

在四川地區(qū)，綠城服務(wù)的中秋活動(dòng)覆蓋超6200人，通過“千人火鍋宴”、壩壩宴、川劇變臉等巴蜀文化元素，將社區(qū)活動(dòng)升華為文化融合與鄰里情感聯(lián)結(jié)的載體。這種對(duì)本地文化的尊重和融入，成為其獲得高票數(shù)的重要原因。

新希望服務(wù)：民生企業(yè)的社區(qū)延伸

作為本土成長起來的企業(yè)，新希望物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司憑借其母品牌影響力和民生服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，在四川市場(chǎng)具有天然優(yōu)勢(shì)。新希望將其在食品、醫(yī)療等領(lǐng)域的資源整合能力延伸至物業(yè)服務(wù)中，形成獨(dú)特的社區(qū)生活服務(wù)生態(tài)。

特別是在社區(qū)養(yǎng)老和兒童關(guān)懷等細(xì)分服務(wù)領(lǐng)域，新希望物業(yè)借鑒集團(tuán)資源優(yōu)勢(shì)，打造出特色服務(wù)項(xiàng)目，滿足了現(xiàn)代社區(qū)多元化的生活需求。

萬科物業(yè)：行業(yè)標(biāo)桿的持續(xù)創(chuàng)新

成都萬科物業(yè)服務(wù)有限公司作為行業(yè)老牌勁旅，始終堅(jiān)持科技賦能和服務(wù)創(chuàng)新。在智慧社區(qū)建設(shè)方面，萬科物業(yè)在四川的項(xiàng)目普遍引入了智能門禁、報(bào)修系統(tǒng)、線上繳費(fèi)等數(shù)字化工具，提升服務(wù)效率。

同時(shí)，萬科物業(yè)在社區(qū)公共空間運(yùn)營、鄰里關(guān)系構(gòu)建等方面的持續(xù)投入，使其在業(yè)主中保持較高認(rèn)可度。其透明化的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容公示，也增強(qiáng)了業(yè)主的信任感。

招商積余：專業(yè)服務(wù)的精益求精

招商積余作為具有央企背景的物業(yè)企業(yè)，其專業(yè)化和精細(xì)化的服務(wù)特色在四川市場(chǎng)獨(dú)樹一幟。特別是在商業(yè)物業(yè)和高端住宅領(lǐng)域，招商積余建立了一套高標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)體系。

從設(shè)施設(shè)備維護(hù)到環(huán)境管理，從客戶服務(wù)到社區(qū)文化營造，招商積余注重每一個(gè)服務(wù)細(xì)節(jié)的專業(yè)化執(zhí)行，這種精益求精的服務(wù)態(tài)度贏得了高端業(yè)主群體的認(rèn)可。

03 行業(yè)觀察：從投票看物業(yè)行業(yè)發(fā)展新趨勢(shì)

2025年被普遍視為物業(yè)行業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵轉(zhuǎn)折之年。隨著政策導(dǎo)向轉(zhuǎn)變，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)主航道已明確從規(guī)模擴(kuò)張轉(zhuǎn)向“好服務(wù)”與“高質(zhì)量發(fā)展”。

從投票結(jié)果分析，排名前五的企業(yè)均在不同程度上實(shí)現(xiàn)了從基礎(chǔ)物業(yè)管理向綜合生活服務(wù)的轉(zhuǎn)型。業(yè)主投票不再僅僅考慮物業(yè)費(fèi)高低或基礎(chǔ)服務(wù)是否完善，而是更加關(guān)注物業(yè)服務(wù)能否提升生活品質(zhì)、增強(qiáng)社區(qū)凝聚力。

數(shù)字化轉(zhuǎn)型成為頭部物業(yè)企業(yè)的標(biāo)配。在疫情防控常態(tài)化的背景下，無接觸服務(wù)、線上報(bào)修、智能安防等數(shù)字化應(yīng)用不再是加分項(xiàng)，而是必備項(xiàng)。前五名企業(yè)均在智慧社區(qū)建設(shè)方面有大量投入和實(shí)踐案例。

本地化服務(wù)能力日益凸顯。全國性品牌在四川市場(chǎng)的成功，很大程度上取決于其能否尊重和融入本地文化、理解本地居民生活習(xí)慣。綠城服務(wù)的“川劇變臉”活動(dòng)、保利物業(yè)的本地化團(tuán)隊(duì)建設(shè)等都是明證。

透明化溝通成為建立信任的關(guān)鍵。隨著業(yè)主權(quán)利意識(shí)提升，那些主動(dòng)公示服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)構(gòu)成、公共收益的物業(yè)企業(yè)更易獲得業(yè)主信任。前五名企業(yè)大多建立了定期業(yè)主溝通機(jī)制和透明的財(cái)務(wù)公示制度。

04 展望未來：物業(yè)服務(wù)價(jià)值重塑之路

物業(yè)服務(wù)作為連接“空間、資產(chǎn)與人”的核心樞紐，其運(yùn)營與服務(wù)的專業(yè)能力，直接關(guān)系到業(yè)主體驗(yàn)、社區(qū)口碑乃至資產(chǎn)價(jià)值的長期穩(wěn)健。

隨著投票接近尾聲，行業(yè)關(guān)注點(diǎn)已從單純的票數(shù)排名轉(zhuǎn)向更深層次的思考：如何將投票過程中展現(xiàn)的業(yè)主需求，轉(zhuǎn)化為物業(yè)服務(wù)持續(xù)改進(jìn)的方向？

從“時(shí)代榜樣·封面-華西房產(chǎn)TOP50”活動(dòng)規(guī)則來看，網(wǎng)絡(luò)投票結(jié)果僅占40%，專家評(píng)審意見占60%。這種綜合評(píng)選機(jī)制旨在避免單純“拼人氣”，而是平衡業(yè)主口碑與專業(yè)評(píng)價(jià)，全面評(píng)估企業(yè)的服務(wù)能力。

未來，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)將更加聚焦于精細(xì)化運(yùn)營、人性化服務(wù)和數(shù)字化創(chuàng)新三大維度。那些能夠真正立足業(yè)主需求、持續(xù)創(chuàng)造服務(wù)價(jià)值的企業(yè)，將在行業(yè)轉(zhuǎn)型浪潮中脫穎而出。

物業(yè)服務(wù)的本質(zhì)是對(duì)人的服務(wù)，最終評(píng)判權(quán)在廣大業(yè)主手中。隨著1月10日18：00投票截止時(shí)間的臨近，最終哪些企業(yè)能夠脫穎而出，讓我們拭目以待。

無論結(jié)果如何，這場(chǎng)吸引超20萬投票的展播活動(dòng)已成功引發(fā)社會(huì)對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的廣泛關(guān)注，為行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展按下加速鍵。

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