近日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局召開(kāi)全市住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議，會(huì)議全面總結(jié)過(guò)去一年城市更新工作，在各區(qū)的協(xié)同努力下，去年廣州城市更新固定資產(chǎn)投資額1900億元，再創(chuàng)新高。

廣州市從化區(qū)錨定城市更新高質(zhì)量發(fā)展目標(biāo)，以政策賦能、機(jī)制創(chuàng)新、攻堅(jiān)破難為抓手，統(tǒng)籌推進(jìn)城中村改造等重點(diǎn)工作，過(guò)去一年里在投資拉動(dòng)、項(xiàng)目建設(shè)、征拆攻堅(jiān)等領(lǐng)域，均取得突破性成效，為區(qū)域發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)力。

政策要素賦能，激活市場(chǎng)內(nèi)生動(dòng)力。從化區(qū)深度把握國(guó)家及省市城市更新政策機(jī)遇，積極爭(zhēng)取專(zhuān)項(xiàng)債、中央財(cái)政補(bǔ)助資金等政策紅利，發(fā)揮財(cái)政資金引導(dǎo)作用，撬動(dòng)社會(huì)資本參與城市建設(shè)，形成多方合作、協(xié)同推進(jìn)的更新合力。

2025年，從化區(qū)城市更新年度固定資產(chǎn)投資任務(wù)完成率達(dá)133%，投資拉動(dòng)效應(yīng)顯著增強(qiáng)。在政府科學(xué)統(tǒng)籌與精準(zhǔn)施策下，城中村改造首宗地塊成功掛牌出讓?zhuān)裳肫笾薪▏?guó)際以3.86%的溢價(jià)率競(jìng)得，這一成果充分彰顯了市場(chǎng)對(duì)從化區(qū)城市更新前景的堅(jiān)定信心。

從化創(chuàng)新“項(xiàng)目管家”機(jī)制，跑出項(xiàng)目建設(shè)加速度。對(duì)項(xiàng)目審批事項(xiàng)實(shí)行全程跟蹤、靠前指導(dǎo)，通過(guò)前置用地報(bào)批流程、推行并聯(lián)審批等舉措，以“政務(wù)服務(wù)加速度”護(hù)航項(xiàng)目早開(kāi)工、早建設(shè)、早見(jiàn)效。

聯(lián)星村西華社全面改造項(xiàng)目創(chuàng)造“當(dāng)年審批、當(dāng)年清拆、當(dāng)年啟動(dòng)建設(shè)”的亮眼成績(jī)，從3月方案獲批、5月完成清拆、6月完成用地報(bào)批到獲取施工許可證，各環(huán)節(jié)高效銜接、壓茬推進(jìn)。

“依法征收、凈地出讓”新模式城中村安置房建設(shè)完成年度開(kāi)工任務(wù)的125%，禾倉(cāng)村、東風(fēng)村首開(kāi)安置區(qū)穩(wěn)步邁入主體施工階段，其中禾倉(cāng)村安置房項(xiàng)目預(yù)計(jì)2026年2月實(shí)現(xiàn)首棟封頂，年內(nèi)將完成地塊全部樓棟封頂目標(biāo)，切實(shí)讓群眾早日實(shí)現(xiàn)“安居夢(mèng)”。

精準(zhǔn)施策攻堅(jiān)，打贏征拆工作主動(dòng)仗。從化區(qū)實(shí)施“領(lǐng)導(dǎo)包聯(lián)+專(zhuān)班攻堅(jiān)”模式，區(qū)主要負(fù)責(zé)人每周調(diào)度進(jìn)展，區(qū)分管負(fù)責(zé)人駐點(diǎn)項(xiàng)目一線(xiàn)督導(dǎo)，項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)班子帶頭下沉，聯(lián)動(dòng)鎮(zhèn)（街）、村（社）力量協(xié)同作戰(zhàn)，綜合采取劃分責(zé)任片區(qū)、組建黨員先鋒隊(duì)等方式，通過(guò)全時(shí)服務(wù)、氛圍營(yíng)造、柔性施策三維發(fā)力破解征拆難題。

針對(duì)產(chǎn)權(quán)糾紛等重難點(diǎn)問(wèn)題，區(qū)內(nèi)聯(lián)動(dòng)多部門(mén)及法律顧問(wèn)實(shí)施“一戶(hù)一策”，通過(guò)“親情助遷”“暖心服務(wù)”解決村民實(shí)際困難，推動(dòng)征拆工作平穩(wěn)高效推進(jìn)。2025年度，村民簽約戶(hù)數(shù)完成任務(wù)目標(biāo)的270%，拆除總量完成年度任務(wù)的131%，為城市更新項(xiàng)目順利推進(jìn)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

南方+記者 郎慧

【作者】 郎慧

【來(lái)源】 南方報(bào)業(yè)傳媒集團(tuán)南方+客戶(hù)端