最近幾年，農(nóng)村自建房越來越氣派，三層小樓、豪華別墅屢見不鮮。 準(zhǔn)備建房的朋友，都會為建幾層發(fā)愁？畢竟建房子是大事，既要考慮實用性，又要權(quán)衡預(yù)算和審美。其實不用太焦慮，普通家庭其實蓋個二層小樓就夠了！

回村建房很多人多是為了讓遠(yuǎn)在老家的父母有個舒適的居住環(huán)境，為了逢年過節(jié)的時候，回到老家有個居住的地方。兄弟姐妹，有一個聚會的場所。

但大多數(shù)只有老兩口在家，蓋高了空間多數(shù)都是浪費的，不僅建造成本高，日常的打掃也是非常麻煩。

多蓋一層，多花多少錢？

建材費用飆升：鋼筋、水泥、磚塊、沙石用量大幅增加，光是主體結(jié)構(gòu)，三層就可能比二層多花十好幾萬。

施工成本上漲：高層施工需要搭更高的腳手架，人工成本增加，如今人工成本每年都在上漲，工錢自然更貴。

后期開銷更大：裝修面積多了，家具家電也要配齊，每年的打掃、養(yǎng)護(hù)都是負(fù)擔(dān)。長時間不使用，問題還特別多。

你以為想蓋多高就能蓋多高？

很多人蓋房想往高了蓋，覺得氣派。但首先，你得了解政策紅線。

根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村建房都是以戶為單位申請的，而每戶家庭成員一般不會很多，一般建造120-160平米的面積兩層房屋就夠用了。如果建五六層的高度，上面的空間基本上都用不到，既浪費了錢財，又浪費了空間，不太實用。

農(nóng)村建房以戶為單位申請，現(xiàn)在家庭規(guī)模普遍不大，三代同堂也就是五六口人。一棟設(shè)計合理的二層小樓，建筑面積在120-160平米左右，完全夠用。

一層可作為客廳、餐廳、廚房等公共活動區(qū)域；二層作為臥室、書房等私密空間，動靜分離，居住舒適度更高。即使未來家庭成員增加，二層住宅也更容易進(jìn)行改造，靈活性更高。

房子是用來住的，不是用來攀比炫耀的！

農(nóng)村宅基地緊湊，房屋常常是“并肩而立”，前后左右間距有限。這時候，房子高度就成了鄰里間的大問題。

農(nóng)村社會人情關(guān)系密切，但也存在“房子高度”上的微妙比較。如果鄰居家蓋了三層，你可能就想蓋三層半；他家蓋了四層，你可能就想方設(shè)法再高一點，就為了不“被壓著”。

房子過高，會直接遮擋后面或側(cè)面鄰居家的陽光。長年累月不見太陽，人家家里陰冷潮濕，換作誰都會有意見。通風(fēng)也會受影響，容易引發(fā)鄰里矛盾。

說到底，建房的核心目的是為了家人住得舒適、生活便利。一棟設(shè)計精巧、布局合理、質(zhì)量過硬的二層小樓，完全可以滿足現(xiàn)代農(nóng)村家庭的居住、待客、發(fā)展等所有需求。它經(jīng)濟(jì)實惠，符合政策，利于鄰里和睦，更能把省下來的資金用于提升居住品質(zhì)和生活質(zhì)量。

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