現(xiàn)在的都柏林房產(chǎn)市場(chǎng)，真的只能用“離譜”兩個(gè)字來形容。

你以為只有低收入群體在為房子發(fā)愁？錯(cuò)！現(xiàn)在的現(xiàn)實(shí)是：即便你年薪10萬歐元（約合80多萬人民幣），可能還是買不起房，甚至得排隊(duì)去搶愛爾蘭政府補(bǔ)貼的“經(jīng)濟(jì)適用房”。

最近，都柏林市中心鳳凰公園附近的O’Devaney Gardens項(xiàng)目（現(xiàn)在改名叫Montpelier了）火得一塌糊涂。這次拿出來的房源一共才99套，結(jié)果呢？

申請(qǐng)截止時(shí)，后臺(tái)直接塞進(jìn)了1,097份申請(qǐng)！平均11個(gè)人搶一套房，這競(jìng)爭(zhēng)激烈程度，能不能買上全看命。

這些“經(jīng)濟(jì)適用房”到底多少錢？ 說實(shí)話，看了一眼價(jià)格，我的第一反應(yīng)是：這真的叫“經(jīng)濟(jì)適用”嗎？

• 一居室公寓： 24.8萬歐起步，最高能賣到33萬多。

• 兩居室公寓： 32萬歐到41.4萬歐之間。

• 三居室獨(dú)棟住宅： 最高竟然要47.3萬歐元！

要知道，這可是愛爾蘭政府補(bǔ)貼后的價(jià)格。

按照愛爾蘭的“經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買計(jì)劃”，市議會(huì)會(huì)根據(jù)你的收入情況，提供5%到27%以上的購(gòu)房折扣。買家付的錢少了，代價(jià)就是國(guó)家會(huì)持有你房子的一部分股權(quán)。

最扎心的一幕：高薪也成了“困難戶”。

這次項(xiàng)目的申請(qǐng)門檻也很有意思。買三居室住宅的家庭，年收入要求在8.5萬到10.6萬歐元之間。

放在以前，這妥妥是中產(chǎn)以上的水平，但現(xiàn)在，這群人依然被官方認(rèn)證為“需要國(guó)家支持的住房困難群體”……

除了買，還有“只租不炒”的廉租房。

如果你實(shí)在買不起，項(xiàng)目方還準(zhǔn)備了264套“成本租賃住房”。顧名思義，租金不為了賺錢，只為了回本（覆蓋建設(shè)和物業(yè)費(fèi)）。

首批75套成本租賃住房將在未來幾個(gè)月內(nèi)交付租戶，租金分別為：

• 一居室月租：1,490歐元；

• 兩居室月租：1,695歐元；

• 三居室月租：1,895歐元。

雖然聽起來也不便宜，但比起都柏林外面那些貴得離譜還隨時(shí)可能被房東趕走的私人出租房，這里簡(jiǎn)直就是避風(fēng)港。

20年磨一劍的“鴿子王”。

說起O’Devaney Gardens，老都柏林人可能都要嘆口氣。這個(gè)地塊的重建計(jì)劃早在20年前就提出來了，中間經(jīng)歷了金融危機(jī)導(dǎo)致的合同破裂、以及市議會(huì)多年的反復(fù)扯皮，硬生生從2006年拖到了現(xiàn)在。

如今，這片曾經(jīng)的50年代老平房區(qū)終于要變身14層高的現(xiàn)代公寓群了。首批買家下個(gè)月就能拎包入住，而整個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)到2027年全部完工。

看著這1000多號(hào)人搶房的盛況，只能感嘆一句：在都柏林，有個(gè)安穩(wěn)的家，真的太難了！